529 000 € 72,5 m²

Aallonhalkoja 5 B, Sompasaari, Hanasaari, Sörnäinen, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 3h+kt+s+terassi+lasitettu parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Timo Lukkariniemi

0503675664

Velaton hinta: 529 000 €

Hoitovastike: 398,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 72,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2020

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Sompasaari, Hanasaari, Sörnäinen, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Löydä uusi upea kotisi merellisestä Sompasaaresta, jossa yhdistyy luonto ja keskustan palvelut.

Asunnossa on avara ja valoisa olohuone, joka yhdistyy tyylikkääseen Puustellin avokeittiöön. Keittiössä on laadukkaat Siemensin kodinkoneet ja viinikaappi, joka tuo ripauksen luksusta arkeen. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle ja rentoutumiselle.

Asunnon kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja runsaasti tilaa kodinhoidolle. Lisäksi asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi. Lasitettu parveke ja oma terassi taloyhtiön sisäpihalle tuovat lisätilaa ja mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta. Taloyhtiön leikkipiha tarjoaa puuhaa perheen pienimmille.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto ja kerhohuone. Asunnon yhteydessä on myydään oma autohallipaikka, joka tekee autoilusta vaivatonta.

Sompasaari on merellinen ja kehittyvä alue, josta on hyvät kulkuyhteydet Helsingin keskustaan. Alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet. Mustikkamaan silta näkyy suoraan asunnon parvekkeelle. Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat modernia asumista ja loistavaa sijaintia.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!

Varaa yksityisesittelysi:

Timo Lukkariniemi
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KTM
Uudenmaan Viva LKV
050 367 5664
timo.lukkariniemi@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Aallonhalkoja 5 B, 00540 Helsinki
Kaupunginosa: Sompasaari, Hanasaari, Sörnäinen, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80418966
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 672 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+kt+s+terassi+lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto on erittäin hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, mikroaaltouuni, keittiösaareke, viinikaappi, astianpesukone ja liesituuletin. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti. Puustellin saarekkeellinen avokeittiö Siemensin kodinkoneilla ja viinikaapilla.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja kodinhoitotila. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, peili, lattialämmitys, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: 2025 vuositakuukorjauksien loppuun saattaminen hyväksytysti 2025 KNX-järjestelmän selvitystyö ja tämän mukaisten vaihtoehtojen kartoitus 2025 palovaroittimien varaparistojen uusiminen 2025 normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2026 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2027 normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2028 normaaleja huolto- ja kunnostustöitä 2029 kiinteistön kuntoarvio
Tehdyt remontit: 2020 Yhtiö luovutettiin asumiskäyttöön 08-2020 2021 Vuositakuutarkastuksen ennakkotarkastus, -kokous ja takuukorjausten aloitus 2022 Vuositakuukorjauksia, Maalämpöselvitys 2023 Vuositakuukorjauksia, Energiaseuranta-/säätöpalvelun vaihto 2024 Vuositakuukorjauksia, Rasvanerotinkaivohanke (toteutettu rasvanerotinkaivo liiketiloille C 52 ja C 53), normaalia huolto- ja kunnossapitotöitä
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osakeryhmä siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena olevat osakkeet. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Kiinteistötunnus: 91-10-633-2

Hinta

Velaton hinta: 529 000 €
Myyntihinta: 527 867,45 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 296,55 € / m²
Velkaosuus: 1 132,55 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 19,36 € / kk
Hoitovastike: 398,75 € / kk
Yhtiövastike: 418,11 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Autohallivastike 57 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Sompasaaren Tyyni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2020
Huoneistojen lukumäärä: 89
Liiketilojen pinta-ala: 283,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.08.2030
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 672 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Oy / Vantaa, Ville Nurkka, 0107556299
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö, Lattialämmitys, Kaukokylmä, vesikiertoinen jäähdytysjärjestelmä

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pysäköintipaikat omilla osakkeilla. Asunnon yhteydessä myydään pysäköintipaikkaosake. Hintapyyntö 49 000 €. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään autohalliosake AH2 (osakkeet: 50976-51025) 49 000 €.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, pesutupa ja kellarikomero
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali