89 000 € 59,5 m²

Taivaskero 5 C, Länsimäki, Vantaa 2-3h, k, rt, kph, lasitettu parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pekka Kempas

040 555 4178

Velaton hinta: 89 000 €

Hoitovastike: 285,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 59,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Länsimäki

Kaupunki: Vantaa

Putkiremontoidusta yhtiöstä 7. kerroksen huoneisto

Valoisa 7. kerroksen 2-3 h, keittiö. Lasitetulta parvekkeelta avarat upeat näkymät. Putkiremontti valmistunut yhtiössä 2024 ja sen lisäksi yhtiössä on tehty monipuolisesti perusparannuksia vuosien varrella. Yhtiöllä on oma tontti.

Asunto on vapaa.

Palvelut, päiväkodit, koulut ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat lähellä. Linja-auto pysäkki on vieressä ja metrolle noin 11 minuutin kävelymatka.

Pekka Kempas YKV, LKV
puh. 040 555 4178
pekka.kempas@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Taivaskero 5 C, 01280 Vantaa
Kaupunginosa: Länsimäki
Kohdenumero: 80421576
Kerros: 7 / 9
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 314,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.
Huoneiston kokoonpano: 2-3h, k, rt, kph, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen toimenpiteet v. 2024 - 2028: - Kuntoarvion päivitys. - Piha-alueen asfaltointi. - Sähköautojen latauspisteiden toteutus. - Hissien uusiminen. - Lukitusjärjestelmän uusiminen.
Tehdyt remontit: 1991: Kattopinnoite uusittu, parvekelinjat maalattu. 1994: Lämminvaihdin uusittu. 1996: Linjaventtiilit vaihdettu. 1998: Yhteispiha-alue vaihdettu. 1999: Ikkunat uusittu. 2000: Palovaroittimet asennettu yleisiin tiloihin, putkistolinjat huuhdeltu. 2001: Parvekkeen ovet ja ikkunat uusittu, ilmastoinnin nuohous, tasapainotus ja säätö, kylmähuoneen kompressori uusittu, lämmönsäätimen ohjausautomatiikka uusittu, jokaiseen huoneistoon asennettu vedensäästölaitteet, parvekelinjojen ja julkisivujen betonirakenteiden kuntokartoitus. 2002: ilmastoinnin huippuimurit huollettu, kylmähuoneen jäähdystylaitteet uusittu, hankittu Suomen Talokeskus Oy:n huoltokirjaohjelma. 2003: Huoneistokohtaiset antennipistorasiat uusittu, parvekkeet kunnostettu ja julkisivut maalattu. 2004: Lukitusjärjestelmät uusittu. 2005: Yhtiölle laadittu pelastussuunnitelma, yhtiölle hankittu oma serveri laajakaistaa varten, asennettu yhteinen MOLOK syväjätekeruujärjestelmä, hissien kuntotarkastus tehty. 2006: Hissit kunnostettu. 2007: Kuntoarvio ja PTS. 2008-2009: Kellarikäytävien ja tilojen maalaus/pinnoitus. 2009: Saunojen ja pukuhuoneiden kunnostus talot A, B ja C, savunpoistoluukku C-D taloon. 2010: Kattojen kuntokartoitus ja korjaus. 2011: Yhtiöön on hankittu laajakaistayhteys 10/1M jokaiseen huoneistoon (kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen), valaistuksen uusiminen, kuivaushuoneiden kunnostus. 2012: Huoneistojen A2, A4, A5, A6, A7, A8, A9, A13, A15, A17, B22 ja B35 seinäkaivot on muutettu lattiakaivoiksi. 2014: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 2015: Vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus, vesikaton kuntokartoitus + korjauksia, huoneistojen A10 ja B32 seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi, sisääntuloaulojen lattiapintojen uusiminen. 2016: Lukoston sarjoittaminen (Sento), molokkiaseman kameravalvonta. 2017: Yhtiöjärjestyksen päivitys. 2017-2018: Elementti saumaus. 2018: A / B-porrashuoneen ikkunat. 2019: Kaukolämpöpaketin uusiminen, väestönsuojan 10-vuotishuolto, vesikaton kuntokartoitus ja tiivistyksiä, salaojien kuvaus ja huuhtelu C/D-talo, paneliovien huoltomaalaus (ulko-ovet), kellarikäytävien valaistus uusittu (led), vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimuksen päivitys. 2019-2020: Vesikatteen pinnoitteen uusimisen suunnittelutyö, sekä urakan kilpailuttaminen. 2020: Sokkeleiden huoltomaalaus. 2021: Sähköautojen latauspisteiden hankesuunnittelu, lämmityksen perussäätö. 2021-2022: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, märkätilakartoitukset (Rustett Oy). 2022: Vesikaton saneeraus (Suomen Saneeraustalo Oy). 2022-2023: Linjasaneerauksen toteutussuunnitelu (hankesuunnittelun B-vaihtoehdon mukaisesti). 2023: Haitta-ainekartoitus. 2023: Ulkovalaistuksen uusiminen. 2023 - 2024 Linjasaneeraus.
Näkymät: Avarat näkymät.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähellä, kirjasto, posti, ruokakauppa
Kiinteistötunnus: 092-091-209-8

Hinta

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 44 051,52 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 495,80 € / m²
Velkaosuus: 44 948,48 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 308,40 € / kk
Hoitovastike: 285,60 € / kk
Yhtiövastike: 594 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikka, lämmin 12 €/kk. Autopaikka, kylmä 8 €/kk. VASTIKKEEN MAKSU: Yhtiövastike tulee suorittaa ennakkoon kuukausittain kuun 2 . päivään mennessä. Päätetty siirtyä kulutukseen perustuvaan vesi maksuun. Vesimaksuennakkoa päätettiin kerätä 1. 1.2025 alkaen 20 € / hlö / kk, tasaukset kaksi kertaa vuodessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Taivaskero 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 90
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 3 314,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy, Lasse Melkko, IAT, +358 9 34242120
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Kaavoitetut autopaikat 90 kpl.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja OTHER
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Muovimatto
Olohuoneen seinät: Maali, tapetti ja puolipaneeli