206 000 € 57,5 m²

Lautakunnankatu 10 C, Keskusta, Kaarina 2h, k, kph, s, vh, lasit.p.

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Tapio Arvo

044 979 3099

Velaton hinta: 206 000 €

Hoitovastike: 235,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 57,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2014

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Kaarina

Modernia asumista rauhallisella sijainnilla aivan Kaarinan keskustan tuntumassa!

Tämä toisen kerroksen valoisa kaksio tarjoaa viihtyisät puitteet ja kauniin vaalean kokonaisuuden, johon on helppo luoda omien sisustusmieltymysten mukainen koti. Olohuone ja keittiö muodostavat avoimen ja tilavan kokonaisuuden, jota täydentää suuri lasitettu parveke. Parvekkeelta avautuu näkymä suojaisalle sisäpihalle, jossa kaupunkielämän syke ei häiritse.

Makuuhuoneen ja eteisen kaapistojen lisäksi tästä kodista löytyy erillinen vaatehuone. Tyylikäs kylpyhuone täydentyy omalla saunalla.

Vuonna 2014 valmistunut Asunto Oy Eerikinpiha Kaarina seisoo omalla tontillaan aivan Kaarinan keskustassa. Taloyhtiö on rauhallinen ja hyvin hoidettu. Hissillä pääset näppärästi suoraan autohalliin - asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autopaikka joko hallista tai pihalta.

Kaarinan keskusta on yhdistelmä rauhallista asumista ja sujuvaa arkea. Lähimmät ruokakaupat ovat kadun toisella puolen ja kaikki muutkin päivittäispalvelut, kuten kahvilat, terveyspalvelut ja kirjasto, löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä. Läheiset koulut ja päiväkodit tekevät alueesta toimivan myös lapsiperheille. Lisäksi nopeat kulkuyhteydet Turkuun ja lähialueille helpottavat liikkumista niin omalla autolla kuin julkisillakin.

Tässä kaupunkikodissa arki sujuu vaivattomasti. Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Ota yhteyttä:
Tapio Arvo
044 979 3099
tapio@hauslkv.fi

Pyydä samalla välitystarjous myös oman asuntosi myynnistä – saat asiantuntevan ja aktiivisen kumppanin kodinvaihtoon!

Perustiedot

Sijainti: Lautakunnankatu 10 C, 20780 Kaarina
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80402597
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 928 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, s, vh, lasit.p.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyykkikaappi.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 18.03.2025: 2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2026 Lämmitysjärjestelmän perussäätö 2030 Huoltomaalaus
Tehdyt remontit: 2024 Esteettömän kulun järjestäminen autohallista porraskäytäviin 2023 Sähköautojen latausinfra rakennettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Kaarinan kaupungin 5. kaupunginosan kortteleiden 5900 ja 5901 tonttien sekä edellä mainittujen kortteleiden väliin jäävän kaupungin katualueen kesken on solmittu yhteisjärjestelysopimus, jossa osapuolet ovat sopineet edellä mainitun alueen maanalaisten osien käytöstä sekä maankäyttö- ja rakennuslain 158 §:n mukaisista pysyvistä rasiteoikeuksista. Kaarinan kaupungin 5. kaupunginosan korttelin 5900 tontin 2 omistavien yhtiöiden kesken tullaan sopimaan hallinnanjakosopimus, jossa osapuolet sopivat yhdessä omistamansa tontin maanpäällisten osien käytöstä ja ylläpidon kustannusten jaosta sekä vastuista.

Hinta

Velaton hinta: 206 000 €
Myyntihinta: 164 576,56 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 582,61 € / m²
Velkaosuus: 41 423,44 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 937,25 € / kk
Hoitovastike: 235,75 € / kk
Yhtiövastike: 1 173 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pääomavastike koostuu: RL1: 546,25 €/kk (lainan päättymispäivä 30.06.2026) RL2: 391,00 €/kk (lainan päättymispäivä 30.06.2034) Varastovuokra 10 €/kk (ei koske huoneistoon kuuluvia irtaimistovarastoja). Omina osakkeinaan myytävien autopaikkojen hoitovastike: 1,23 € / ap.m² / kk ja autohallipaikkojen hoitovastike: 2,87 € / ap.m² / kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja/tai rahoitusvastiketta yhtiön taloustilanteen sitä vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eerikinpiha Kaarina
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2014
Huoneistojen lukumäärä: 46
Liiketilojen pinta-ala: 760,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.02.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 928 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Realia Isännöinti Oy, Antero Saarela, antero.saarela@retta.fi, 0102287050
Kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki, https://turku.asiointi.fi/IMSKaarina/
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2023 10-vuotistakuun tarkastus.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat omina osakkeinaan. Asunnon yhteydessä mahdollisuus ostaa autopaikkaosakkeita: Pistokkeellinen pihapaikka, velaton hinta 6 000 euroa Pienempi autohallipaikka, velaton hinta 14 700 euroa Isompi autohallipaikka, velaton hinta 15 500 euroa
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali