325 000 € 90 m²

Kerkkätie 10 E, Ylästö, Vantaa 4h+k+s+kph+vh+varasto+terassi

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Harri Manner

0503215081

Velaton hinta: 325 000 €

Hoitovastike: 350,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 90 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1994

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Ylästö

Kaupunki: Vantaa

4h+k+s+ulkovarasto+terassi, oma tontti, 1-taso

Kauniisti pidetty yksitasoinen rivitalokoti suositulla Ylästön alueella!

Tervetuloa Vantaan Ylästöön – rauhalliselle ja vehreälle pientaloalueelle, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, yhteisöllisyys ja sujuva arki. Nyt vapautumassa 1-tasoinen rivitalohuoneisto, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja huolettoman asumisen valmiissa ympäristössä.

Kodissa on paljon arkea helpottavia yksityiskohtia:
Eteisessä ja tuulikaapissa laattalattiat – käytännölliset ja helppohoitoiset materiaalit

Uudistettu kylpyhuone ja sauna (2014) – siistit, ajattomat pinnat ja rentouttavat löylyt omassa rauhassa

Yksi sähkötolpallinen autopaikka kuuluu huoneistolle

Nauti ulkoilmasta omalla suurella terassilla – täydellinen paikka kesäpäivien viettoon, illanistujaisiin tai vaikka aamukahville auringossa.

Ylästö – täydellinen paikka elää ja viihtyä
Ylästö on tunnettu rauhallisesta tunnelmastaan, vehreästä ympäristöstään ja ensiluokkaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Vantaanjoen varret, metsäreitit ja lähialueen puistot kutsuvat liikkumaan ja rentoutumaan aivan kotiovelta.

Samalla olet vain lyhyen ajomatkan päässä Jumbon ja Flamingon kattavista palveluista.

Erinomaiset puitteet lapsiperheelle koulu ja päiväkodit lähellä.

Ylästössä elät osana aitoa yhteisöä. Täällä naapurit moikkaavat, yhteishenki on vahva, ja vuosittainen Ylästö-päivä kokoaa asukkaat yhteen – loistava tilaisuus tutustua uusiin ihmisiin ja nauttia alueen hengestä.

Tule tutustumaan – tämä koti tarjoaa helppoa asumista, jossa arki tuntuu hyvältä.

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!

Harri Manner
LKV, LVV – Paikallinen välittäjä, yli 15 vuotta Ylästössä asuneena
harri.manner@neliotliikkuu.fi
050 321 5081

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 25.05.2025 klo 14:30 - 15:15

Perustiedot

Sijainti: Kerkkätie 10 E, 01690 Vantaa
Kaupunginosa: Ylästö
Kohdenumero: 80419290
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 90 m²
Tontin pinta-ala: 9 249 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+kph+vh+varasto+terassi
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Toimiva ja viihtyisä keittiö – arjen sujuvuutta ja tyylikkyyttä Tässä keittiössä kotikokki viihtyy! Hyvin suunniteltu tila tarjoaa erinomaiset puitteet ruoanlaittoon ja arjen askareisiin. Vuonna 2011 keittiöä on päivitetty nykyaikaisemmaksi: – Kaapistot, liesikupu ja sekoittaja on uusittu – Lattiamateriaali vaihdettu.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja kaapistot. Vuonna 2014 päivitetty kylpyhuone tarjoaa raikkaat ja modernit puitteet arjen hyvinvointiin. Tilassa on reilusti liikkumavaraa sekä hyvin tilaa pesukoneelle. Lasitettu ovi johtaa suoraan omaan saunaan, jossa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi – kaikki kätevästi saman katon alla. WC (1): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Kaapisto ja pöytätaso.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tulevat remontit: 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus, pesulan pesukoneen uusiminen, pumppaamon uusinta tarvittaessa, palovaroittimien asennus huoneistoihin 2026 Alapohjan kartoitus, autolämmityspistorasioiden uusiminen 2027 Ikkunoiden ja ovien huolto- ja kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan 2028-2029 Keskipihan leikkikalusteiden kunnostus/uusinta 2028 Asfaltoinnin urakka-asiakirjojen laadinta 2028-2029 Autopaikoitusalueen ja pihan asfaltointi sekä kunnostus 2028-2029 Kattovesien poisohjauksen parantaminen 2028-2029 Salaojien kunnostus tarvittavilta osin 2028 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2030 Lämmönvaihtimen uusiminen tarvittaessa (tarvittaessa myös putkistot näkyviltä osin lämmönjakohuoneessa). Kiinteistön kaapelit uusitaan tulevaisuudessa linjasaneerauksen yhteydessä.
Tehdyt remontit: 2025 Palovaroittimien asennukset huoneistoihin 2024 Vesikattojen uusinnat: - uusittiin kattotiilet, suojapellitys, ruodelaudoitus, aluskate, räystäskourut, syöksytorvet, vesikattojen kulkuluukut ja asennettu pieneläinverkot sekä parannettu lämmöneristystä lisäämällä yläpohjaan puhallusvillaa ja uusittu huippuimurit 2023 Vesikaton uusinnan suunnittelu, sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu, viemäriputkien kannakointi alapohjassa 2022 Jätevesipohjaviemäreiden ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2021 Sokkeleissa havaittujen halkeamien korjaus ja kuntotutkimus, alapohjan läpivientien tiivistäminen, ikkunoiden ja ovien huolto-ja kunnossapitokorjauksia tarpeen mukaan, viemärien kuvaus ja huuhtelu, puustojen ja pensaiden harvennuksia, vesikaton turvavarusteiden uusiminen (kulkusillat ja lumiesteet), tiilikatteiden puhdistus 2020 Sekoittajien (yli 5 vuotta vanhat) uusinnat keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc, salaojien huuhtelu ja kuvaus, kuntoarvio 2019 Sekoittajien kartoitukset 2018 Kattojen alusrakenteiden kunnostus tarvittavilta osin, ulko-ovien, pihaovien ja varastojen sekä postilaatikkojen lukkojen uusinta ja sarjoitukset 2017 Parkkipaikkojen maalaukset, varastojen ovien kunnostukset, kattojen puhdistukset ja kattoluukkujen kiristykset/vaihdot 2015 Ilmanvaihdon puhdistus, kattojen kuntokartoitukset, salaojien tarkastus ja puhdistus, perusvesipumpun uusinta (salaojien vedet), F-talon kattovuodon korjaus, uusittu lappeen haljenneet kattotiilet ja aluskate, kaukolämpölaitteiden uusinta, patteriverkoston perussäätö
Näkymät: Taloyhtiön huolella hoidettu piha-alue tarjoaa kauniit puitteet yhteiselle oleskelulle ja lasten leikille. Takapihalta avautuva puistomainen näkymä tuo luonnon osaksi arkea ja luo rauhallisen, avaran tunnelman kotiin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tässä saunassa yhdistyvät moderni ilme ja käytännöllisyys: osittainen lasiseinä sekä lasiovellinen sisäänkäynti tuovat tilaan avaruutta ja valoa. Ikkuna tuo luonnonvalon sisään, luoden rauhoittavan ja miellyttävän tunnelman. Sauna on päivitetty vuonna 2014, joten voit nauttia löylyistä ilman remonttihuolia.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market Ylästö toimii läihikauppana. Isommat kaupat löytyvät n. 3km päästä Jumbon kauppakeskuksesta.
Kiinteistötunnus: 092-040-0048-0001

Hinta

Velaton hinta: 325 000 €
Myyntihinta: 325 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 611,11 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 350,40 € / kk
Yhtiövastike: 350,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokrat 25€/kpl/kk Autopaikka, kylmä 15€/kpl/kk Kustannusten noususta johtuen yhtiö päättänyt nostaa hoitovastiketta, vesimaksuja ja autopaikkojen vuokria. 1.7.2025 alkaen vastikkeet: Hoitovastike: 0,10 €/os/kk, 5,23 €/m2/kk Vesimaksu: 31,00 €/hlö/kk Autopaikka, kylmä 16,00 €/kpl/kk Autopaikka, lämmin 26,00 €/kpl/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sirittäjän-Salpa
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1994
Huoneistojen lukumäärä: 25
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 9 249 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöintijokeri Oy, Janica Diktonius, toimisto@isannointijokeri.fi, 020 730 8930
Kaavoitustiedot: Lisätietoja Vantaan kaupunki p. 09-83922242 Lähistöllä ei ole vireillä kaava muutoksia. Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55dB)
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kuntotutkimus tehty 2020. Vuonna 2020 teetetty kuntoarvio toimii hallituksen työkaluna, joten sitä ei jaeta osakkaille.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Pihalla on 26 sähköistettyä autopaikkaa ja 11 kylmäpaikkaa. Taloyhtiön ylimääräinen sähköistetty autopaikka vuokrataan vuodeksi kerrallaan. Autopaikka arvotaan yhtiökokouksen jälkeen. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu 1 pistokkeellinen autopaikka isännöitsijältä saadun tiedon mukaan.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone ja pesutupa
Muut tilat: Toimiva sisäänkäynti arjen sujuvuuteen. Asuntoon saavutaan käytännöllisen tuulikaapin kautta, joka pitää kylmän ilman loitolla talvipakkasillakin. Leveä eteinen toivottaa tervetulleeksi ja tarjoaa sujuvan kulun sekä kylpyhuoneeseen että erilliseen WC-tilaan. Eteisen käytännöllinen laattalattia kestää niin kura- kuin lumikelitkin. Tuulikaapissa muovimatto. Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava kylmä ulkovarasto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa harrastusvälineille ja kausitavaroille. Etupihan oma terassi puolestaan kutsuu viettämään rauhallisia kahvihetkiä tai tervehtimään naapureita rennosti ulkoilmassa.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme tilavaa ja rauhallista makuuhuonetta – tilaa koko perheelle Kaikki makuuhuoneet tarjoavat hyvin säilytys- ja sisustusmahdollisuuksia. Yhdessä makuuhuoneessa on käytännöllinen vaatehuone, joka tuo arkeen lisää toimivuutta. Huoneessa on myös tehostetapetoitu seinä, joka tuo persoonallista ilmettä – muut seinät ovat raikkaasti maalattuja. Tilavat huoneet sopivat mainiosti niin perheen käyttöön, työtilaksi kuin vierashuoneeksikin.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tämä avara ja luonnonvaloa tulviva olohuone toimii kodin keskiönä, jossa on tilaa yhdessäololle, rentoutumiselle ja arjen hetkille. Olohuoneesta on suora käynti takapihalle, jossa osittain katettu terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta säällä kuin säällä – täydellinen paikka aamukahville, iltahetkelle tai kesäjuhlille.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali