164 000 € 155 m²

Tammelantie 39, Keskusta, Tammela 1 krs: k, rt, oh, khh, psh, s, wc. 2. krs: 2 mh, säilytystilaa poskissa, parveke. K: s, tekn.,s-til.

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy LKV

www.kiinteistokauppiaat.com

Kartanonkatu 6 L 1-2, 30100 Forssa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Velaton hinta: 164 000 €

Asuinpinta-ala: 155 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1952

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Tammela

Tammelan keskustassa, upea kokonaisuus kunnon kokoisella 3 973 m²:n puutarhatontilla omenapuineen, marjapensaineen ja pelikenttineen - tänne mahtuu puutarhuroimaan, viljelemään, pelaamaan ja rassaamaan vaikka ja mitä.
Talo on valmistunut vuonna 1952 ja v.2001 laajennettu jatkamalla päätyä: 1. kerrokseen kodinhoitohuone + saunaosasto antaman asumismukavuutta. 2.krs sai tuolloin lisätilaa, sekä päädyn levyisen parvekkeen. Samalla on vaihdettu ulkovuori, ikkunat sekä katto, joten kokonaisuus on yhtenäinen. Asuintilaa on 155 neliötä, ja lisäksi yläkerran lappeilla matalampaa tilaa + hyvänkorkuista tilaa kellarikerroksessa.
Keittiö, wc ja pinnat, sekä tekniikka sähköjen, vesiputkien sekä viemärien osalta on uusittu keskikerroksessa vuonna 2012. Perusasiat on todellakin kunnossa täällä.
Kellarikerroksessa on toinen sauna - perinteinen puulämmitteinen, jonne mahtuu isompikin porukka nauttimaan löylyistä.
Erillisessä piharakennuksessa on kahden auton talli sekä varastotilaa, myös polttopuille (sinne puulämmitteiseen saunaan ja varaavaan takka/leivinuuniin sekä pönttöuuniin niitä tarvinnee).
Koirallekin on oma tukeva aitaus piharakennuksen päädyssä, mikäli jollain karvakaverilla on sellaiselle käyttöä.

Kiinnostuitko? - vastaako hakukriteerejäsi? Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 25.05.2025 klo 15:00 - 15:45

Perustiedot

Sijainti: Tammelantie 39, 31300 Tammela
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80419151
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 155 m²
Tontin pinta-ala: 3 973 m²
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-alatiedot asiakastiedon rakennustietojen mukaan.
Huoneiston kokoonpano: 1 krs: k, rt, oh, khh, psh, s, wc. 2. krs: 2 mh, säilytystilaa poskissa, parveke. K: s, tekn.,s-til.
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (korkea jääkaappi), uuni (integroitu hyvälle käyttökorkeudelle), liesituuletin (ulosvedettävä), astianpesukone ja liesi (Induktioliesitaso (integroitu)). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Uusittu 2012. Rungot, tasot ja jalkalistat tumman puun sävyiset, ovet pehmeän vaniljan sävyiset. Välitilassa laatta, kaksiosainen allas komposiittia. Hyvin kaappitilaa keittiössä, joka jatkuu vielä eteisen suuntaan yhdellä seinällä. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Lattiassa lautalattia, seinät maalattu lasikuitutapetti, katossa mdf paneeli.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Tilavassa kylpyhuoneessa, suihku, wc, pesuallas ja allaskaappi, peilikaappi. Lattiassa laatta, sähköinen lattialämmitys, seinissä laatta, katossa puupaneeli. WC (1): Asuinkerroksessa on myös erillinen wc. Varusteluna, wc-istuin, allas ja allaskaappi, peilikaappi sekä bidesuihku. Lattiassa laatta, lattialämitys. Seinissä laatta puolivälin, yläosassa maalattu lasikuitutapetti. Katossa maalattu puupaneeli. (toinen wc saunaosaston pesuhuoneessa).
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti säilytystilaa yläkerran poskissa, talon kellaritiloissa, sekä kylmässä autotallissa.
Tehdyt remontit: Uusi ilmalämpöpumppu 12/2024 Yläkertaa pintaremontoitu 2019, laminaatit asennettu 2002 ja 2017. v. 2012 Keittiö, wc, kaikki sähköt (ja sähkötaulu), vesiputket ja viemärit uusittu. Lattiat nostettu ylös ja eristeet vaihdettu. Liittyminen kunnan verkkoon. Varaava takka muurattu (muurari Andersson) olohuoneeseen, pinnat uusittu keskikerroksessa. v. 2001 Laajennusosa rakennettu, koko talossa samalla ikkunat ja ulkovuori sekä peltikatto uusittu.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas ja heti valmis -sähkökiuas. 1. Pesuhuoneesta käynti saunaan, jossa ainavalmis sähkökiuas. Lauteiden vieressä vesihana. Lattiassa laatta, lattialämmitys, viemäri on. Seinissä ja katossa puupaneeli. Ikkuna. 2. Kellarikerroksessa on tilava perinteinen sauna, jossa puulämmitteinen kiuas. Kiukaan takana ja sivussa betoniseinä. Tilassa suihku. Seinät ja katto puupaneelia, lattiassa laatta. Lauteet uusittu. Kellarin käytävän päädystä on käynti myös ulos jähdyttelemään.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähipalvelut kävelyetäisyydellä. Tammelan keskustan palvelut n. 700m. Kuntokeskus KuntoAitta sekä terveysasema ihan nurkalla, 230m. Tammelan koulukeskus 750m. Manttaalin uimarannalle matkaa n.450 m.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 834-441-10-4

Hinta

Velaton hinta: 164 000 €
Myyntihinta: 164 000 €
Neliöhinta: 1 058,06 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 175 684,57 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: v. 2024 toteutunut kokonaissähkönkulutus: päivä 10941,90 yö 8178,54 = yht 19.000 kWh Jätemaksut: perusmaksu 35,50 € / vuosi. Tyhjennys palvelutarjoajan hinnaston mukaan. Vesi- ja jätevesimaksut kulutuksen ja kunnan hinnaston mukaan. Käyttömaksut Vesi 1,98 €/ m³ Jätevesi 3,14 €/ m³(sis. ALV 25,5 %).
Kiinteistövero: 349,84 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1952
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Ei lain edellyttämää energiatodistusta. Myyjä hankkii todistuksen myöhemmin.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 973 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Asuinpientalojen korttelialue. e=0,20
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 794.6 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Tammelan kunnan rakenusvalvonta https://www.tammela.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus-maankaytto-ja-rakentaminen/rakentamisen-luvat Rakennustarkastaja Tuomas Suvitie 040 159 4083 rakennusvalvonta@tammela.fi
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 19000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Sisään tullaan pienen lasikuistin kautta, josta käynti eteiseen. Portaikko yläkertaan ja ylhäällä pieni aula, makuuhuoneiden lisäksi poskitilaa säilytykseen. Kellarikerroksessa on portaiden alla tila, joka toimii teknisenä tilana: lämminvesivaraaja, keskuspölynimuri, vesimittäri, sähkötaulu ja jakotukit ovat tässä tilassa. Tilasta käynti pitkään käytävään, jonka toisesta päästä käynti ulos. Käytävästä käynti perinteiseen tilavaan saunaan sekä useaan säilytystilaan.
Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: maalattu lasikuitutapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Talon yläkerrassa on 2 tilavaa makuuhuonetta, jotka osin matalaa tilaa. Isomman saa jaettua myös kahdeksi huoneeksi. Tällä hetkellä huoneessa on lyhyt väliseinä jakamassa tilaa hiukan. Pönttöuuni. Huoneesta on kulku isolle sisäänvedetylle parvekkeelle . Huoneissa katossa puupaneeli, lattioissa laminaatti. Toisessa sinässä puolipaneeli ja yläosassa maalattu lasikuitutapetti. Toisen seinissä puupaneelia + osin maalattu tai tapetoitu levy. Todella tilava kodinhoitohuone 1. krs:ssa on toiminut myös makuuhuoneena, sinne mahtuu hyvin parisänky (Joten makuuhuoneita saa mahdollisesti jopa 4 kpl).
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone sekä ruokailuhuone muodostavat melko yhtenäisen tilan, jota jakaa vain pieni väliseinä, katossa kulkeva palkki sekä varaava takka, jossa myös leivinuuni. Seinissä tapetti, muuriseinä maalattu, lautalattia. katossa puupaneeli.