/ot-real-estate-mediabank-prod/281/368/source/221863182)
/ot-real-estate-mediabank-prod/951/368/source/221863159)
/ot-real-estate-mediabank-prod/071/368/source/221863170)
/ot-real-estate-mediabank-prod/561/368/source/221863165)
/ot-real-estate-mediabank-prod/861/368/source/221863168)
/ot-real-estate-mediabank-prod/961/368/source/221863169)
/ot-real-estate-mediabank-prod/023/417/source/205714320)
/ot-real-estate-mediabank-prod/471/368/source/221863174)
/ot-real-estate-mediabank-prod/171/368/source/221863171)
/ot-real-estate-mediabank-prod/361/368/source/221863163)
/ot-real-estate-mediabank-prod/771/368/source/221863177)
/ot-real-estate-mediabank-prod/671/368/source/221863176)
/ot-real-estate-mediabank-prod/271/368/source/221863172)
/ot-real-estate-mediabank-prod/571/368/source/221863175)
/ot-real-estate-mediabank-prod/371/368/source/221863173)
/ot-real-estate-mediabank-prod/161/368/source/221863161)
/ot-real-estate-mediabank-prod/061/368/source/221863160)
/ot-real-estate-mediabank-prod/261/368/source/221863162)
/ot-real-estate-mediabank-prod/971/368/source/221863179)
/ot-real-estate-mediabank-prod/871/368/source/221863178)
/ot-real-estate-mediabank-prod/761/368/source/221863167)
/ot-real-estate-mediabank-prod/661/368/source/221863166)
/ot-real-estate-mediabank-prod/461/368/source/221863164)
/ot-real-estate-mediabank-prod/181/368/source/221863181)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/281/368/source/221863182)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/951/368/source/221863159)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/071/368/source/221863170)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/561/368/source/221863165)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/861/368/source/221863168)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/961/368/source/221863169)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/023/417/source/205714320)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/471/368/source/221863174)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/171/368/source/221863171)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/361/368/source/221863163)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/771/368/source/221863177)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/671/368/source/221863176)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/271/368/source/221863172)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/571/368/source/221863175)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/371/368/source/221863173)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/161/368/source/221863161)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/061/368/source/221863160)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/261/368/source/221863162)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/971/368/source/221863179)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/871/368/source/221863178)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/761/368/source/221863167)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/661/368/source/221863166)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/461/368/source/221863164)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/181/368/source/221863181)
- Velaton hinta
- 270 000 €
- Hoitovastike
- 383,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1898
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Santalahti
- Kaupunki
- Tampere
Arkkitehti August Krook suunnitteli omalle tontille As. Oy Villa Enqvistin päärakennuksen, joka on vuonna 1898 rakennettu hirsitalo, joka on 11 asunnon taloyhtiö kolmessa kerroksessa.
Myytävä 2.krs asunto on upea yhdistelmä uutta ja vanhaa, jossa korkeat huoneet tyylikkäillä kattolistoilla, toimivat pönttöuunit, lautalattiat, vanhat kunnostetut peiliovet sekä hulppea oma 15m2 terassiparveke.
Asunnosta ja taloyhtiöstä on vuosien aikana pidetty hyvää huolta!
Viimeksi syksyllä 2022 on päärakennukseen uusittu perinteinen konesaumapeltikatto.
Sijainti on mitä mainioin ja matkaa keskustaan alle 3km. Alueella on monipuoliset pyöräilyreitit ja sijainti ratikkareitin varrella. Taloyhtiössä on 6kpl autopaikkoja taloyhtiön asukkaiden vapaassa käytössä. Villa Enqvist sijaitsee Santalahden uudempien rakennusten suojassa, hyvin rauhallisella paikalla omalla tontilla. Santalahden vieressä on upeat kilometrien pituiset Näsijärven rannan ulkoilureitit ja uimarannat.
Tervetuloa ihastumaan!
TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET:
Marie Ahola kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 041 311 4535
marie.ahola@roof.fi
OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
Get a roof.
www.roof.fi
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 25.05.2025 klo 12:30 - 13:00
Perustiedot
- Sijainti
- Pahvitehtaanpolku 2, 33250 Tampere
- Kaupunginosa
- Santalahti
- Kohdenumero
- 21455786
- Kerros
- 2 / 3
- Asuinpinta-ala
- 71 m²
- Tontin pinta-ala
- 755 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukaisesti 2h+k.
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, kh/wc, parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Taloyhtiön kuntotutkimuksen yhteydessä v. 2019, ei mainittavaa asunnon No. 3 osalta.
- Lisätietoa vapautumisesta
- 2kk kaupasta/ sop. mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: sähköliesi. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. astianpesukone, pyykinpesukoneliitäntä, kuivaava pesukone, lämminvesivaraaja, sälekaihtimet.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: koillinen
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Asunnolle kuuluu kaksi kylmää irtaimistovarastoa n. 5m2 ja 13m2.
- Tulevat remontit
- Korjaushankkeita pyritään viemään hallitusti ja ajallaan eteenpäin, jotta kiinteistö pysyy kunnossa ja säilyttää arvonsa. Suunnitelmissa seuraavalle viidelle vuodelle: pihan siistiminen kasveja istuttamalla, julkisivun kuntokartoitus; korjaus selvät vauriot, yksittäiset laudat ja tiilet väliaikaisena korjauksena, huonokuntoisten parvekeovien uusiminen, katon maalaus 5-10 vuoden päästä katon (2022) uusimisesta, huoneistojen märkätilojen kartoituksen mukaiset toimenpiteet, rappukäytävien lattian maalaus . Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 2024 Lämpövuodot kartoitettu ja makuuhuoneen lattia lämpöeristetty sekä uusittu. Kylpyhuoneeseen asennettu suihkuseinä ja käsienpesuallas tasoineen uusittu. Makuuhuoneen ovi ladonovikiskolla. TALOYHTIÖSSÄ: peruskorjaus 1994, ositt. salaojat ja vesijärj.vesik. korj.kylmävesij. eristys ja saattolämm. asentaminen -03, A-rapun parv.korj. -04, B-rapun parv. ja vesik.kunnostus -05, rappuk. ja ikkunap. maalaus -05, varastorak.kopit kaikille as. varastorak. huopak. uusittu,digiv yht., varastorak.port., B-rapun vier.k. huovutus, as.4 kph rem.-06, salaojaputk. ja bet.laat. -07, -08 vesik. kunnostustyöt, ulkovaraston korjaustoimet 2009-2010, A-portaan vesikatto 2013, B-portaan vesikatto 2014, as. 7,8,9 ja 11 ulko-ovien uusiminen 2016, as. 3,4,5 ja 6 ulko-ovien uusiminen 2017, as. 3 ja 8 parvekkeen ovien uusiminen -17, as. 5,6 ja 10 ulko-ovien uusiminen -20, vesikaton (konesaumakate) uusiminen -22,piipunhattujen uusiminen 2023, huonokuntoisten pattereiden uusiminen, ulkoikkunapuitteiden kunnostus aloitettu 2024, ikkunoiden osittainen kunnostus 2024 (meneillään).
- Näkymät
- 15m2 parvekkeelta ja asunnosta piha-alueelle ja osittaisena näkymänä Näsijärvelle talojen välistä, kun ei ole lehtiä puissa.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market 1,8km, kirjasto Metso 2,3km, Tipotie terveysasema 1,5km Koulut: Kansainvälinen koulu 1,6km (Amuri) Päiväkoti: Amurin päiväkoti 2km Lisätietoa palveluista: Pispalan Saleen matkaa n. 600 m Pispalan koulu n. 900 m Päiväkoti Oravametsä n. 500 m Ratikkapysäkki n. 250 m
- Lisätiedot
- Asunnon myyjän toimesta teetetty seuraavat tutkimukset: Sisäilman kartoitus 2023. Kaikki ok. Samalla mitattiin myös kylpyhuoneen kosteus. Lämpövuotomittaus tehty 2024. Sen seurauksena remontoitu makuuhuoneen lattia ja eristeitä lisätty samalla. Yhtiökokous päättänyt tuon ikkunasaneerauksen 2024 ja se on käynnissä. Se toteutetaan osittain ja vain huoltoa tarvitseviin ikkunoihin. Kustannetaan vastikevaroilla. Kauppaan ei kuulu: Irtaimisto
Hinta
- Velaton hinta
- 270 000 €
- Myyntihinta
- 242 769,04 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 802,82 € / m²
- Velkaosuus
- 27 230,96 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 198,80 € / kk
- Hoitovastike
- 383,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 582,20 € / kk
- Vesimaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkönkulutus 8700 kWh/v, lisäksi mahdollista lämmittää puilla kahta pönttöuunia ja uuneja on pidetty lämpöisinä pakkaskaudella. Siirto 497€ (12 kk) 41,40€/kk Sähkö 813€ (10 kk) 81,30€/kk Yhteensä 122,70€/kk
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Villa Enqvist
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1898
- Huoneistojen lukumäärä
- 11
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, tiili
- Kattomateriaali
- peltikate
- Kattotyyppi
- harjakatto
- Energialuokka
- Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Tontin koko
- 755 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen kiinteistöpalvelu.
- Isännöinti
- Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy keskus@pirkanmaanlaatuisannointi.fi Tampellan Esplanadi 10, 33100 Tampere Isännöitsijä Kimmo Varho puh. 03 3575280 kimmo.varho@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
- Kaavoitustiedot
- Tampereen palvelupiste, Frenckellinaukio 2 B, 3310 Tampere, p. 041 730 8168, tampereenpalvelupiste@tampere.fi
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Amurin päiväkoti 2km
- Kuntotutkimus
- 2019 Katon kuntotarkastus 2014 Huoneistojen märkätilakartoitus 2015 Sähkökartoitus 2017 Talon kuntotutkimus v.2019 Lämpökamerakuvaus 2024 Talon kuntotutkimusraportissa v.2019 on maininta as 3 osalta ei akuutista eli etenemättömästä lahovauriosta, jonka korjaus suunniteltu toteutettavaksi julkisivuremontin yhteydessä tulevaisuudessa.
- Lämmitys
- Myytävässä asunnossa No.3 myös puulämmitys (pönttöuuni keittiössä ja olohuoneessa)
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Piha-alueella oleskelualue jossa istuinryhmä ja grillauspaikka. Kiinteistön rakennukset on kaavassa suojeltuja julkisivun osalta.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: lauta. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: lauta. Makuuhuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/260/913/source/206319062)
Marie Ahola
0413114535
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/281/368/source/221863182)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/302/928/source/221829203)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/260/518/source/221815062)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/558/467/source/221764855)
