597 000 € 78,5 m²

Lapinlahdenkatu 25 A, Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Markku Hakala

040 486 1986

Velaton hinta: 597 000 €

Hoitovastike: 259,05 € / kk

Asuinpinta-ala: 78,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1926

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

ENSIESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Tilava kolmio vakavaraisessa yhtiössä.

Rauhallisella kadulla Kampissa sijaitseva toisen kerroksen koti.
Asunto käsittää kaksi makuuhuonetta, olohuoneen, avokeittiön, kylpyhuoneen ja erillisen wc:n.

Keittiö ja olohuone yhdistyvät viihtyisäksi oleskelutilaksi, missä on tilaa ruokapöydälle, sohvakalusteille ja TV/viihdekeskukselle.

Molemmissa makuuhuoneissa on vaatekaapistot ja tilaa työpisteille.
Avarat ja valoisat huoneet ovat tilavia ja korkeita ja niiden ikkunoista avautuvat näkymät kadulle, minkä varrella kasvaa korkeita puita. Vastapäätä ei ole talojen ikkunoita.

Tunnelmallinen lautalattia ja leveät ikkunapenkit antavat miellyttävää vanhan talon fiilistä.

Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1926. Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 100.000 € vuodessa, mikä on noin puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista.
Tämän asunnon hoitovastike on vain 259,05 €/kk.

Erinomainen sijainti palveluiden vieressä. Kävelyetäisyydellä on päiväkodit ja koulut sekä Kampin keskuksen kattavat palvelut. Sujuvat julkisen liikenteen yhteydet ratikoilla, busseilla ja metrolla.
Baanakin vieressä.

Tervetuloa ihastumaan!

Tutustuithan myös kohteen esittelyvideoon.

Ole yhteydessä ja tilaa materiaali.
Sovitaan samalla yksityinen näyttöaikasi, lämpimästi tervetuloa!

TÄMÄN KOHTEEN MYY
Markku Hakala LKV, KTM
040 486 1986
markku.hakala@neliotliikkuu.fi

**Viime vuosina vuosittain myytynä yli 70 asuntoa. Myös vuonna 2024.**
**Ratikka-alueen asiantuntija**
** Katso lisää www.markkuhakalalkv.fi**

Perustiedot

Sijainti: Lapinlahdenkatu 25 A, 00180 Helsinki
Kaupunginosa: Kamppi, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 20001098
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 330 m²
Kokonaispinta-ala: 78,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h+avok+kph+erillinen wc (yhtiöjärjestyksen mukaan 2 h+k)
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi ja kalusteeseen upotettu erillisuuni. Lautalattia ja seinät maalattu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Suihku, taittuvat suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laattaa, sähköinen lattialämmitys. Erillisen WC:n kuvaus: Allas, peili ja wc-istuin. Lattia laattaa ja seinät maalattu.
Säilytystilat: Kuvaus: Kellarivarasto ja kaksi vinttivarastoa
Tulevat remontit: 2025 Viemäreiden huuhtelu, palovaroittimien asennus; 2026 Ovipuhelinjärjestelmä; 2027-2028 Lämmönsiirrin; 2028 Ulko-ovien huoltokunnostus; 2030- Vesikaton huoltomaalaus, ikkunoiden ja säilytystilojen kunnostus, hissit, hormien nuohous
Tehdyt remontit: Vuonna 2008 on uusittu kylpyhuone ja erillinen wc. Vuonna 2007 on uusittu keittiö TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Porrashuoneiden ulko-ovien sekä julkisivulla olevien liiketilojen ulko-ovien sekä ikkunoiden huoltolakkaukset; 2023 Poistoilmahormien puhdistus; 2016 Julkisivujen rappauksien uusiminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus, julkisivun liiketilojen ikkunoiden- ja ulko-ovien uusiminen, porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen, pihan portin uusiminen sekä tuloilmaventtiilien aukaisu; 2014 Viemäreiden huuhtelu; 2013-2014 Rasvakaivon uusiminen; 2012 Hormien puhdistus; 2010 Patteriverkoston tasapainotus sekä patteriventtiilien vaihtaminen; 2010 Vesikaton osakorjaus; 2009 Vesikaton maalaus; 2009 Porraskäytävien maalaus; 2007-2008 Pihan perusparannus; 2005 Vesikaton uusinta; 2004 Ikkunoiden uusinta; 2003 Sähkönousujen- ja yleiskaapelointien uusiminen; 1999 Lämmönsiirrin; 1994-1995 neljän tuuletusparvekkeen korjaus (sisäpiha) 1989-1990 Putkistot ja kph; 1987 Julkisivut; 1984 Hissit; 1979-1980 A-portaan kadunpuoleisten huoneistojen putkistot ja kph
Näkymät: Läpitalon asunnosta miellyttävät näkymät kadulle ja sisäpihalle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Monipuoliset palvelut vieressä. Ressun peruskoulu vastapäätä taloa. Keskustan palvelut kulman takana. Erinomaiset liikenneyhteydet, ratikoilla, busseilla ja metrolla. Baanakin vieressä
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuuhuoneiden kaapistot ja sälekaihtimet

Hinta

Velaton hinta: 597 000 €
Myyntihinta: 585 180,13 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 605,10 € / m²
Velkaosuus: 11 819,87 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 188,40 € / kk
Hoitovastike: 259,05 € / kk
Yhtiövastike: 447,45 € / kk
Vesimaksu: 17 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 85 e / kk
Muut kustannukset: Muut maksut: Yhtiö saa merkittäviä vuokratuottoja omistamistaan tiloista. Yhteensä yli 100.000 € vuodessa, mikä on noin puolet yhtiön kaikista vuotuisista tuotoista. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 7.4.2025. Vastikkeet ja maksut yhtiölle on ilmoitettu 1.7.2025 alkaen Luovutusrajoitus: Yhtiö voi sille tehdystä tarjouksesta osakepääomaa alentamatta lunastaa osakkeitaan vapaalla omalla pääomallaan (yhtiöjärjestys 6.)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Lapinlahdenkatu 25
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1926
Huoneistojen lukumäärä: 40
Liiketilojen pinta-ala: 400,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 330 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Hietalahden Kiinteistöhuolto Oy
Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy / Mika Blomerus p. 010 411 6710, mika.blomerus@oi.fi /asiakaspalvelu@oi.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki p. 09 310 1691, kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: sähköpistokkeita: 7.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Pyörävarasto maan tasalla ja irtaimistovarastot alhaalla ja ylhäällä. Kaapeli-tv (DVB-C) ja taloyhtiölaajakaista DNA 25M/10M .
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneissa lautalattia ja seinät maalattu
Olohuoneen varusteet: Lautalattia ja seinät maalattu