180 000 € 97,5 m²

Somerikontie 25, Perniö, Salo 4h+k+et+kuisti+kph+ullakko(kylmä)

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Julius Ahlqvist

040 121 6844

Velaton hinta: 180 000 €

Asuinpinta-ala: 97,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1920

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Perniö

Kaupunki: Salo

Tässäkö Salon kaunein koti?

Tervetuloa ihastumaan – myynnissä on harvinaisen kaunis, noin vuonna 1920 rakennettu hirsitalo Somerikontien varrella Perniössä. Tämä hurmaava omakotitalo on käynyt läpi perusteellisen läpikäynnin: talo on remontoitu kattavasti aina rungosta sisätiloihin asti, vanhaa kunnioittaen ja säilyttäen. Lopputuloksena on lämminhenkinen koti, jossa yhdistyvät tunnelma, historia ja toimivuus.

Talon sydämenä toimii kolme alkuperäistä kakluunia ja kaksi puuhellaa – puulämmityksen ansiosta koko koti pysyy helposti lämpimänä, ja tunnelma on vertaansa vailla. Sisätilojen remontit on toteutettu kauniilla ja ajattomalla otteella, käyttäen laadukkaita materiaaleja ja perinnerakentamisen menetelmiä.

Kaunis ja suojaisa tontti sijaitsee etelärinteessä, tarjoten näkösuojaa ja rauhaa arjen keskelle. Pihapiirissä löytyy lisäksi vanha navetta, alkuperäinen hirsisauna sekä idyllinen huvimaja – kaikki omiaan luomaan tunnelmaa ja mahdollistamaan monenlaisen käytön. Myös pihapiiri on tyyliltään vanhaa, monimuotoista puutarhaa.

Etsitkö yli 100-vuotiasta hirsitaloa, joka on remontoitu kunnolla, vanhaa arvostaen? Tässä koti, joka tekee vaikutuksen – sekä ulkoisesti että sisäisesti. Tämä ei ole vain talo – tämä on pala Perniön historiaa.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Julius Ahlqvist
julius@hauslkv.fi
0401216844

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 21.05.2025 klo 17:30 - 19:00

Perustiedot

Sijainti: Somerikontie 25, 25500 Salo
Kaupunginosa: Perniö
Kohdenumero: 80397384
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 97,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 600 m²
Kokonaispinta-ala: 137,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Myyjän ilmoituksen ja pääpiirustusten mukaan päärakennuksen huoneistoala 97,5 m². Navetan ja saunan pinta-aloista ei ole tietoa. Muiden tilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen sekä asiakastiedosta (rakennustiedot) saatuihin tietoihin.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+et+kuisti+kph+ullakko(kylmä)
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Vähintään 2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Lattia puuta ja seinät tapettia / hirttä. Varustuksena puuhella, jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone, integroidut liesi ja erillisuuni ja liesituuletin. Pöytätaso saarniviilua.
Kylpyhuoneen varusteet: Lattia laattaa ja seinät laattaa/tapettia. Varustuksena WC-istuin, sadesuihku, suihkuseinä, allaskaappi ja peili.
Säilytystilat: Navetta ja ullakko. Lisätietoja säilytystiloista: Ullakko kylmää tilaa.
Tehdyt remontit: Eteinen-kuisti Maalattu Kylpyhuone 2021: Lattia purettu ja uusittu betonilaatasta asti. Vedeneristeet ja pintamateriaalit uusittu. 2021: Seinät purettu ja tarkastettu runkoon asti. Kipsilevy, vedeneristeet ja pintamateriaalit uusittu. 2021: Käyttövesiputket uusittu ja asennettu PEX-putkiin seinän sisään. 2021: Kalusteet uusittu. Välieteinen 2022: Seinät maalattu. 2022: Sähköt uusittu. Lattian laudat ja eristeet uusittu edellisen omistajan toimesta. Alakerran työhuone/makuuhuone (1920) 2022: Lattia purettu ja uusittu alapohjaan asti. Alapohja puhdistettu orgaanisesta materiaalista, hyväkuntoiset runkorakenteet säilytetty, vahvistettu ja tarvittaessa uusittu. Rakenne: umpilaudoitus–tuulensuojalevy–ilmansulkupaperi–ekovilla 300 mm–ilmansulkupaperi–alkuperäinen laudoitus. 2022: Seinien pintamateriaalit purettu ja uusittu. Hirsirunko tarkastettu, pohjoisen puolen alin hirsikerta vaihdettu. Seinärakenne: 6’’ hirsi–puukuitulevy–tapetti/savirappaus. 2022: Sisäkatosta purettu vanha levytys ja vanha helmiponttipaneeli tuotu esiin. 2022: Vanha ikkuna huollettu. 2022: Sähköt uusittu. Alakerran olohuone 2022: Lattia purettu ja uusittu alapohjaan asti. Alapohja puhdistettu orgaanisesta materiaalista, Hyväkuntoiset runkorakenteet säilytetty, vahvistettu ja tarvittavat uusittu. Rakenne: umpilaudoitus–tuulensuojalevy–ilmansulkupaperi–ekovilla 300 mm–ilmansulkupaperi–laudoitus (alkuperäinen palautettu). 2022: Seinien pintamateriaalit purettu ja uusittu. Hirsirunko tarkastettu sisäpuolelta. Seinärakenne: 6’’ hirsi–puukuitulevy–tapetti/savirappaus. 2022: Sähköt uusittu. Ikkuna uusittu. Keittiö 2022: Lattia purettu ja uusittu alapohjaan asti. Alapohjan maanvarainen osa puhdistettu orgaanisesta materiaalista, runkorakenteet uusittu. Rakenne: umpilaudoitus–tuulensuojalevy–ilmansulkupaperi–ekovilla 300 mm–ilmansulkupaperi–laudoitus (alkuperäinen laudoitus palautettu). 2022: Alapohja kellarin holvin päällä purettu ja uusittu. Kosteussulkuna: Finnfoam 30 mm–ilmansulkupaperi–ekovilla 250 mm–tuulensuojalevy–ilmansulkupaperi–laudoitus (alkuperäinen laudoitus palautettu). 2022: Seinärakenteet purettu ja uusittu. Itäseinältä eteläkulmaan lahot hirret (7 hirsikertaa) purettu. 2022: Käyttövesiputket uusittu PEX-putkeen. 2022: Viemärit uusittu (muovi, Uponor). 2022: Sähköt uusittu. 2022: Keittiökalusteet ja varusteet uusittu. 2023: Katto (alkuperäinen helmiponttipaneeli) maalattu. 2023: Ikkunan alapuolinen hirsi vaihdettu. Ikkunat uusittu. Rappukäytävä 2023: Lattia purettu ja runko suoristettu. Purueriste ja tuulensuojapaperi lisätty. 2023: Seinät purettu ja eristetty. Rakenne: tuulensuojalevy–200 mm ekovilla–15 mm puukuitulevy. 2023: Katto purettu ja eristetty. Yläpohjan rakenne: vesikatto-70 mm tuuletusväli–Finnfoam 200 mm–koolaus–panelointi. 2023: Sähköt uusittu. Ikkunat osittain uusittu. Lämminvesivaraaja 100 l (rappujen alapuolisessa tilassa, vanha tekniikkatila). Yläkerran MH1 ja MH2 2023: Lattiat purettu, vahvistettu ja suoristettu. Rakenne: purueriste–tuulensuojapaperi–vanha laudoitus. 2023: Seinien pintamateriaalit purettu. Ulkoseiniin asennettu 15 mm puukuitulevy, väliseinissä 6 mm puulevy. 2023: Sähköt uusittu. Ikkunat osittain uusittu.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 734-599-1-1

Hinta

Velaton hinta: 180 000 €
Myyntihinta: 180 000 €
Neliöhinta: 1 846,15 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 200 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkö ja vesi kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 1920
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu, hirsi ja kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 600 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lisätiedot Salon kaupungilta. Katso myös Salon rakennusjärjestys (www.salo.fi).
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Asemakaava-alueella, jolla asemakaavassa ei ole määräyksiä rakennusoikeuden määrästä, saa rakentamiseen käyttää rakennuspaikan pinta-alasta rakennusten pohjapinta-alan /kerrosalan perusteella: Omakoti- ja muut enintään kahden asunnon talot (AO): 20 % / 25 %.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 11600 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Lattia ja seinät puuta.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Lattia puuta ja seinät tapettia tai savirappausta.
Olohuoneen varusteet: Lattia puuta ja seinät tapettia, hirttä sekä savirappausta.