148 000 € 62 m²

Otavanaukio 3 A, Iso-Heikkilä, Isoheikkilä, Turku 2h+k+kph/wc+las.parv.

Haus LKV

www.hauslkv.fi

Ahkiokatu 2, 20780 Kaarina

Myytävät kohteet

Arto Ahtola

0405721314

Velaton hinta: 148 000 €

Hoitovastike: 248 € / kk

Asuinpinta-ala: 62 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1959

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Iso-Heikkilä, Isoheikkilä

Kaupunki: Turku

Iso-Heikkilän rauhallisella ja viihtyisällä alueella sijaitseva tilava läpitalon valoisa huoneisto odottaa uusia asukkaita. Tämä 62 m² asunto sijaitsee rakennuksen viidennessä kerroksessa, josta avautuvat kauniit kaupunkimaisemat. Vuonna 1959 valmistunut talo on hyvin hoidettu ja tarjoaa mukavan asuinympäristön sekä suosittua 1950-luvun tunnelmaa.

Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parveke on hieno paikka nauttia aamukahvista tai rentoutua iltaisin. Keittiö on remontoitu vuonna 2008 ja varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla. Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, ja kylpyhuoneessa on lattialämmitys sekä pesukoneliitäntä.

Taloyhtiössä on monipuoliset yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Lisäksi taloyhtiössä on tehty kattavia remontteja, kuten putkistosaneeraus ja julkisivun kunnostus, joten voit asettua asumaan huoletta. Tulevaisuudessa suunnitellaan muun muassa maalämmön ja aurinkopaneelien hyödyntämistä, mikä tuo lisää energiatehokkuutta.

Tässä taloyhtiössä harvoin tällaista asuntoa tarjolla. Sijainti on erinomainen – Otavanaukio lähiellä on voimakkaasti kehittyvä Kirstinpuistoa, alueella on myös lukuisia puisto mm. koirapuisto löytyy vierestä. Turun keskustaan on lyhyt matka ja alueella on erinomaiset pyöräily- ja bussireitit, kauppatorilla olet noin 10 minuutissa.. Autoileville parkkipaikkoja talon ympärillä. Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkiasumista ja luonnonläheisyyttä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Arto Ahtola
kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT, BBA
0405721314
arto@hauslkv.fi
https://hauslkv.fi/arto-ahtola/

Haluatko arvion ja välityspalkkiotarjouksen nykyisestä kodistasi? Ota rohkeasti yhteyttä!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 27.05.2025 klo 17:45 - 18:15

Perustiedot

Sijainti: Otavanaukio 3 A, 20200 Turku
Kaupunginosa: Iso-Heikkilä, Isoheikkilä
Kohdenumero: 80398613
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 62 m²
Tontin pinta-ala: 2 581 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph/wc+las.parv.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Puu. Remntoitu 2008.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja bidee-suihku
Säilytystilat: Häkkivarasto, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: PÄÄTETYT 2024 Alustava selvitys maalämmön ja aurinkopaneelien kannattavuudesta 2024 Selvitys sähköautolatauspisteiden perustamisesta Kevätyhtiökokous 2024 valtuutti hallituksen laatimaan energiaremontin toteutussuunnitelman. Tutkittavia osa-alueita ovat poistoilman lämmön talteenotto, aurinkoenergia ja maalämpö. Varsinaisesta toteutuksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. ***** Syysyhtiökokous 2024 päätti, ettei porraskäytäväsaneeraushanketta toteuteta. SUUNNITELLUT 2024 Sokkelipintojen halkeamien korjaus ja huoltomaalaus (korjausbudjetista) 2024-25 Huoneisto-ovien uusiminen ja porraskäytävien kunnostaminen 2025 Korvausilmaventtiilien lisääminen, ilmanvaihdon säätö (korjausbudjetista) 2025 A-portaan IV-puhaltimen ja puhallinkammion eristeiden uusinta (korjausbudjetista) 2025 Asuinhuoneistojen parvekkeiden betonikorjaukset ja pinnoitukset 2025 Lämmönsiirtimen uusinta (mikäli maalämpöön ei siirrytä) 2025 Lämmitysverkoston tasapainotus Lisäksi etupihan salaojituksen uusimisen tarvetta tarkkaillaan rakenteiden kosteusarvoja seuraamalla
Tehdyt remontit: - Huoneistopaloveroittimien asennus 2023 - Idänpuolen muurin pintakunnostus ja muurin salaojituksen uusiminen 2023 - Julkisivurappauksen liikuntasauman elastisen saumamassan uusiminen 2023 - Salaojien uusiminen takapihalle ja päätyihin 2022 - Oleskelualueen rakentaminen takapihalle 2022 - Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2021 - Porraskäytävän huoltomaalaus 2021 - Etupihan tukimuurin suoristus 2020 - Viemäripystylinjojen pesu 2020 - Saunan paneelien ja lauteiden uusinta 2019 - Lukituksen uusinta (iLoq) 2019 - Katon peltikatteen uusinta 2018 - Pohjoispuolen julkisivun rappauspaikkauksia ja maalaus 2016 - A-B portaan ilmanvaihtokoneen uusinta 2015 - Itäpäädyn rappaus ja maalaus 2015 - Pyöräsuojan maalauskunnostus 2014 - Koodilukkojen asennus ulko-oviin 2014 - Tuuletusparvekkeiden ja ikkunoiden maalaus 2013 - Eteläpuolen julkisivulevyjen kiinnityksen uusiminen 2013 - Peltikaton paikkamaalaus 2012, porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2012 - IV-hormiston puhdistus, mittaus ja säätö 2012 - Patteriverkoston tasapainotus 2011 - Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2011 - Tuuletusparvekkeiden saneeraus 2010 - Putkistosaneeraus: käyttövesi, viemärit, sähköpääkeskus ja kph uusinta 2010 - Hissien saneeraus 2006 - Peltikaton osittainen uusiminen ja maalaus 2002 - Ulko-oven uusiminen 1998 - Julkisivusaneeraus ja pinnoitus 1993
Näkymät: Kaupunkimaisema
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 148 000 €
Myyntihinta: 146 408,43 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 387,10 € / m²
Velkaosuus: 1 591,57 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 51,77 € / kk
Hoitovastike: 248 € / kk
Yhtiövastike: 299,77 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 24 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 1,5%. Sähkö. Mahdollinen sähköiseen kaupankäyntiin, osakekirjan sähköistämiseen liittyvät kulut sekä pankkien palvelumaksut.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Otavanaukio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1959
Huoneistojen lukumäärä: 84
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.09.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 581 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti, Pauli Rekunen, turku@oi.fi, +358440567043
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet www.foi.fi
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, vinttikomero ja kellarikomero
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali