76 000 € 59,5 m²

Kastanjakatu 3 F, Saksala, Kerinkallio, Lahti 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 76 000 €

Hoitovastike: 225 € / kk

Asuinpinta-ala: 59,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Saksala, Kerinkallio

Kaupunki: Lahti

Tästä kodista huokuu se, että täällä eletään ja nautitaan elämästä!

Tämä ylimmän kerroksen kulmahuoneisto on samaan aikaan nuorekas ja rento, sekä hienostunut & runsas. Tunnelma on onnistuttu luomaan väreillä, kullanvärisillä koriste-esineillä, kirjoilla, erilaisilla kasveilla & kukilla, sekä kauniilla riikinkukkoaiheisilla tauluilla. Sisustamisessa on osattu ottaa ilo irti ja olla luova. Leikkisyys ja värinpirskahdukset saavat hymyn huulilleni. Kaikesta näkyy se, että tämä koti on omistajalleen erityisen rakas paikka asua.

Tässä taloyhtiössä on jo tehty paljon remontteja mm. lisätty 6 sähköauton latauspaikkaa v. 2023, uusittu käyttövesiputket ja vesikalusteet v. 2019, uusittu kattohuovat ja kaivot v. 2017. Kuivaushuoneet (3) helpottavat asukkaiden arkea.

As. Oy Kastanjakatu 3 sijaitsee luonnonkauniilla ja vehreällä alueella Saksalassa K-Marketin & uimahallin lähellä, sekä hyvien liikenneyhteyksien vieressä. Lasitetulta parvekkeelta avautuu rauhoittava näky takana olevaan metsään. Kerrostalon ulko-ovelta on n. 2 km kävelymatka Launeen monipuolisiin ostospalveluihin, sekä matkakeskukseen.

Kävely- ja hiihtoreiteiltä on yhteydet koko Etelä-Lahden ulkoilu- ja virkistysalueille. Liipolan ja Härkämäen laavut sijaitsevat sopivan kävelymatkan päässä tästä kodista. Saksalan uimahalli kuntosaleineen on remontoitu kattavasti v. 2005 ja se on saavuttanut suuren suosion kaikenikäisten asukkaiden joukossa. Hyvät linja-autoyhteydet useasti tunnissa ja sujuva ajoreitti moottoritielle, sekä vt 12 kehätielle.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Kastanjakatu 3 F, 15520 Lahti
Kaupunginosa: Saksala, Kerinkallio
Kohdenumero: 80419673
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 040 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiötä on uudistettu v. 2011. Kaapistot valkoisin ovin. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu & välitila on laatoitettu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Huoneiston kylpyhuone on uusittu osakkaan toimesta v. 2002. Yhtiö on tarkastanut vesieristeet (29.05.2002). Suihku, suihkuseinä, allas, peili- ja allaskaapit, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen tikapuupatteri. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat: Kellarikomero
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (YK 05.03.2025): - hallituksen näkemyksen mukaan välittömiä korjauskohteita ei ole - ikkunoiden ja parveke-porrashuoneen ovien huolto-ja säätötyöt 2025 - sisääntulokatosten pesuja, maalauksia 2025 - asuinhuoneistojen palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle 31.12.2025 - alajakokeskuksen uusinta (lämmitysjärjestelmä) 2026-2027 - elementtisaumojen uusinta ja pesubetonipintojen impregnointi 2028-2029 - ilmanvaihtokanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö 2028-2029 Pesubetonipintojen impregnointikäsittely n. 8 vuoden välein. Ilmanvaihtokanavien nuohous n. 10 vuoden välein.
Tehdyt remontit: 2024 Energiatodistus uusittu. 2023 Autopistokkeiden lataus- ja lämmitysmahdollisuus 6 paikkaa. VSS varustetäydennys. 2022 Terassiaitojen uusinta. Metalliporras p-alueen mäkeen. Poistoilmanvaihtokoneiden uusinta taajuusmuuttatoimisiksi. 2020 Pesubetonipintojen impregnointi, ikkunoiden ulkopuolinen valttaus. Yhteissaunojen lauteiden suojakäsittely. 2019 Käyttövesiputkien ja vesikalusteiden uusinta, porrashuoneiden led liiketunnistinvalot, etupihan tolppavalot. 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja poistoilmamäärien säätö. 2017-2019 Saunojen löylyhuoneiden puuosien uusinta. 2017 Kattohuopien ja kattokaivojen uusinta. 2016 Paikoitusalueen peruskorjaus. Autopistokekotelot uusittu Garo digi malleiksi. 2015 Pesulan pesukone uusittu. Pihasuunnitelma laadittu. 2013 Lukitusten uusinta sento avaimelle. Leikkialueelle turvahiekka. 2012 Asuntojen korvausilmaventtiilien huolto. D-portaan edustan asfaltin kaatokorjauksia. 2011 Porrashuoneiden ja kellaritilojen malaukset. 2010 Porrashuoneisiin ja kellaritiloihin DSC-palovaroitinjärjestelmä. 2009 Parvekkeiden ja julkisivujen maalaus, elementtisaumojen uusinta, nurmi- ja piha-alueiden kunnostus, sisäänkäynnin puolen sokkelin osittainen vesieristys. 2006 Asuntojen kylpyhuoneiden peruskorjaus, matalalämpöverkoston rakentaminen kylpyhuoneisiin. 2004 Harava-antennista kaapeliteeveehen. 2002 Rakennettu jätekatos.
Näkymät: Lasitettu parveke etelään, puistomainen näkymä. Kt + oh ikkunat etelään. Makuuhuoneen ikkunat länteen.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 76 000 €
Myyntihinta: 71 663,20 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 277,31 € / m²
Velkaosuus: 4 336,80 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 96 € / kk
Hoitovastike: 225 € / kk
Yhtiövastike: 345 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Kastanjakatu 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1990
Huoneistojen lukumäärä: 70
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.07.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 7 040 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Saksalan Huolto Oy, Marianna Jokela, marianna.jokela@ahu.fi, 03 8738600
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä on 84 autopaikkaa, joista 6:lla paikalla on sähköauton latausmahdollisuus.
Yhteiset tilat: Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, pesutupa, kerhotila ja askarteluhuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa ja sinne mahtuu myös työskentelypiste tai kampauspöytä. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu.
Olohuoneen varusteet: Tilavasta olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu.