168 000 € 37 m²

Kakolankatu 3 A, Kakola, Turku 1h+avok+kph/s+ransk.parveke

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Erika Sjö

050 542 3414

Velaton hinta: 168 000 €

Hoitovastike: 168,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 37 m²

Huoneita: 1

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2018

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kakola

Kaupunki: Turku

Moderni citykoti upealla paikalla kaupungin kattojen yllä!

Tämä koti on kuin tehty sinulle, joka kaipaat kaupunkikotia kaikilla mukavuuksilla keskustasta monipuolisten palveluiden ääreltä. Ympäristön vehreys ja luonteikas puutalomiljöö tuovat asumiseen omanlaistaan tunnelmaa.

Tämän kodin pohjaratkaisu poikkeaa positiivisella tavalla uusien rakennuksien pohjista. Jokaiselle toiminnolle on selkeä oma paikkansa eikä käytävämäisyydestä ole tietoakaan. Oma sauna kruunaa koko komeuden. Isot ikkunat ranskalaisella parvekkeella tuovat kotiin valoa ja maisema Kakolan rinteeltä kohti Portsaa on huikea.

Asunto Oy Kakolankallio on vuonna 2018 valmistunut taloyhtiö. Yhtiö on hyvin hoidettu ja maksuvalmius on ollut hyvä. Taloyhtiössä on autohalli, josta myyjällä on myynnissä oma paikka sähköautonlatauspisteellä. Yhtiössä on valinnainen vuokratontti, jonka voi halutessaan lunastaa ja näin halutessaan säästää vastikkeissa.

Sijainti ei voisi enää olla parempi. Koti sijaitsee Portsan ja Kakolan yhtymäkohdassa. Rinteessä seisovien upeiden talojen ympärillä on tilaa hengittää ja maisema aukeaa kauas horisonttiin. Silti ympärillä on sekä arjen että vapaa-ajan palvelut kävelyetäisyyden päässä.

Voiko tällaista kotia edes olla?
Soita tai laita viestiä ja mennään yhdessä katsomaan. Nähdään näytöllä!
_______________________________
SOLID HOUSE KIINTEISTÖNVÄLITYS OY
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 542 3414
erika.sjo@solidhouse.fi

facebook: Solid House Erika Sjö
instagram: solidhouse_erikasjo
www.solidhouse.fi/erika-sjo
________________________________
Onko oma asuntosi vielä myymättä?
Ota yhteyttä niin sovitaan tapaaminen. Saat arvion asuntosi hinnasta sekä juuri sinun kodillesi räätälöidyn myyntisuunnitelman. Se on sinulle maksuton, eikä sido mihinkään.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 21.05.2025 klo 18:20 - 18:40

Perustiedot

Sijainti: Kakolankatu 3 A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Kakola
Kohdenumero: 80417410
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 37 m²
Tontin pinta-ala: 2 227 m²
Kokonaispinta-ala: 37 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+avok+kph/s+ransk.parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1 kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiö on ajaton ja linjakas. Kulmakeittiö mahdollistaa hyvät säilytystilat ja täysikokoiset kodinkoneet. Syvennys tuo sopivasti rauhaa ja rajaa alueita toisistaan. Varustus: astianpesukone, induktioliesi, liesituuletin, jääkaappipakastin, paikkavaraus mikroaaltouunille, integroidut valaisimet Materiaalit: välitila laattaa, tasot laminaattia, lattia tammiparkettia, seinät maalattu
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Koillinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Tyylikkäät maanläheiset sävyt ja tilava kylpyhuone on sekä kaunis että toimiva. Varustus: pesukoneliitäntä, bidee, allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihkuseinä, valaisimet, lattialämmitys (mukavuuslämpö) Materiaalit: seinät ja lattia laattaa, katto paneelia. WC (1):
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunnitelmissa ei ole merkittäviä korjaushankkeita. Muut korjaus- ja huoltotoimet: 2025 Parvekelasien huolto, kiinteiden lasitusten ( sis. parvekkeiden alaosat) puhdistus, huoneistokohtaisten palovaroittimien varaparistojen vaihto 2026 Kiinteistön kuntoarvio sis. julkisivukartoituksen 2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2028 Palovaroittimien uusiminen
Tehdyt remontit: 2018: Rakennukset valmistuneet ja luovutettu osakkaille käyttöön. 2019: Vuosikorjaustyöt. 2020: Vuosikorjaustöiden loppuunsaattaminen. 2021: Lämmitysverkoston tasapainotus (vuosikorjaustyö). 2022: Julkisivurappauksen korjaus urakoitsijan takuutyönä, kylpyhuoneen lattialämmityksen termostaattien vaihto. 2023 Pikapalopostien, savunpoisto, väestönsuojan ja sammuttimien huollot, Nosto oven käyntioven sähkölukon uusiminen, Istutusaltaiden kunnostus ja kasvillisuuden hoito 2024 Kylpyhuoneiden lattialämmityksen termostaattien vaihto (10 huoneistoa) 2024 Leikkipihan uusiminen (kakolankatu 1,2 ja 3)
Näkymät: Upeat näkymät ylhäältä rinteestä kohti Portsan puutaloaluetta
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kodin oma sauna kutsuu rentoutumaan! Materiaalit: lattia laattaa, seinät paneelia
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Monipuoliset palvelut ravintoloineen, teattereineen ja päivittäisasiointiin ovat kävelyetäisyyden päässä. Esimerkiksi K-Market Portsa (400m), lounasravintola Ruben (280m), Kakola Spa (400m), Jokirannan palvelut (800m) sekä keskustan palvelut (1,3km) Paikallistiedot: Kakolankatu 3 sijaitsee aivan Portsan reunamilla, etäällä Kakolan tiheään rakennetusta vankila-alueesta. Täällä talot on sijoiteltu väljästi ja ympärillä tuoksuu luonto. Korkealle rinteeseen rakennetut talot mahdollistavat huikeat näkymät ja oman rauhan.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: • Yhtiöjärjestyksen § 18 mukaan huoneistoihin tai osakashallintaan rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkaan asentamien/asennuttamien rakenteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisten osakkeiden omistajilla. • § 19 mukaan huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodatinten vaihdosta vastaa yhtiö. • Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus yhdessä Kakolankallio 1 ja 2 kanssa, koskien jätehuoltoa sekä pysäköintiä.
Kiinteistötunnus: 853-8-13-4

Hinta

Velaton hinta: 168 000 €
Myyntihinta: 88 804,93 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 540,54 € / m²
Velkaosuus: 79 195,07 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 728,36 € / kk
Hoitovastike: 168,35 € / kk
Yhtiövastike: 1 041,01 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 20€/kk, tasaus kerran vuodessa. Sähkö omalla sopimuksella

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Turun Kakolankallio 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2018
Huoneistojen lukumäärä: 43
Kerroksia: 2
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Suomen Osatontti Ky
Tontin koko: 2 227 m²
Tontin omistus: Valinnainen vuokratontti
Tontin vuokra päättyy: 29.1.2062
Tontin vuokra: 36 089,08 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Trio Isännöinti Oy, Henri Kauhala, henri.kauhala@trioisannointi.fi, 02720021
Kaavoitustiedot: Asemakaava: 853 11/2014 Voimaantulopvm 13.06.2015 Lisätietoja: Turun kaupunki (02) 330 000
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Omilla osakkeilla, ei yhtiön hallinnassa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa lämmin autohallipaikka sähköautonlatausasemalla (11kWh) hp 22000€.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, grillipaikka, leikkialue ja pyörävarasto
Olohuoneen varusteet: Olohuoneesta on käynti ranskalaiselle parvekkeelle. Korkealla rinteessä sijaitsevan kodin isoista ikkunoista avautuvat huikeat näkymät kohti Turun keskustaa ja Portsaa. Pohjaratkaisu on todella toimiva ja kalustaminen on helppoa. Materiaalit: Lattia tammiparkettia, seinät maalattu, katto rapattu