178 000 € 63 m²

Tampurinkatu 2 A, Pohjola, Auvaisberg, Kaarina 2h+k+kph+s+terassi

Silta LKV

www.siltalkv.fi

Herastuomarinkatu 1, 20300 Turku

Myytävät kohteet

Mia Korelin

0504120578

Velaton hinta: 178 000 €

Hoitovastike: 283,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 63 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1991

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Pohjola, Auvaisberg

Kaupunki: Kaarina

Kaunis rivitalo-kaksio huippusijainnilla Kaarinassa!

Tämä erinomaisessa kunnossa oleva yksitasoinen päätyasunto sijaitsee Kaarinan keskustan tuntumassa, suositulla Pohjolan pientalo-alueella.

Kotia on vuonna 2022 remontoitu kattavasti, kaikki pinnat ovat kattoa myöden käsitellyt ja parketti-lattia hiottu sekä lakattu. Tyylikäs ja persoonallinen I-mallin keittiö on uusittu täysin kalusteineen ja kodinkoneineen.

Erittäin tilavassa kylpyhuoneessa myös kodinhoito hoituu näppärästi ja omassa saunassa on aina mukava löylytellä työpäivän päätteeksi.

Makuuhuoneessa on runsaasti tilaa myös vaikkapa työpisteelle ja säilytystilaa on koko seinällinen!

Olohuoneesta avautuva aurinkoinen takapiha on reilun kokoinen ja viherpeukalo loihtiikin siitä tunnelmallisen viherkeitaan. Vuonna 2023 uusitulle terassille mahtuu mukavasti niin oleskelu- kuin ruokailuryhmäkin.

Pohjolan asuinalue Kaarinassa on erittäin suosittua pientalovaltaista aluetta ja kaikki Kaarinan kaupungin palvelut kirjastoineen ja terveyskeskuksineen ovat kävelymatkan päässä. Perheellisille lähialueella on useita niin kunnallisia kuin yksityisiäkin päiväkoteja ja sekä ala- että yläkoulu ovat molemmat myös kävelymatkan päässä.
Turku-Helsinki -moottoritielle matka taittuu autolla parissa minuutissa.

Kaarina on huippusuosittua asuinaluetta vain muutaman kilometrin päässä Turun rajalta. Loistavat liikenneyhteydet eri suuntiin, merellisyys ja luonnon läheisyys tuovat vuodesta toiseen kaupunkiin lisää asukkaita.

Onko tämä ihanan persoonallinen koti seuraavaksi sinun?
Ota pikaisesti yhteyttä välittäjään ja sovi oma esittelyaikasi tai tule erikseen ilmoitettavaan yleisesittelyyn, tervetuloa!

Lisätiedot ja esittelyt:

Mia Korelin LKV LVV
yrittäjä, kiinteistönvälittäjä
Silta LKV Oy
mia.korelin@siltalkv.fi
p. 050-4120578
www.siltalkv.fi

Facebook: Silta LKV
Instagram: siltalkv

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ke 21.05.2025 klo 17:30 - 17:50

Perustiedot

Sijainti: Tampurinkatu 2 A, 20780 Kaarina
Kaupunginosa: Pohjola, Auvaisberg
Kohdenumero: 80417169
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 63 m²
Tontin pinta-ala: 6 737 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph+s+terassi
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: 2025: lipputangon kunnon tarkastus, vesimittareiden kunnon seuranta (jatkuvaa), palovaroittimet 2027:pelastustikkaiden kunto 2028: peruskuntoarvion päivitys, kattojen perushuolto
Tehdyt remontit: 1995 pihan asfaltointi, 2010 kylpyhuonekorjauksia, 2014 leikkipaikan kunnostus, kattojen pesu, 2015 julkisivujen puuosien maalaus, 2016 lämmitysjärjestelmän patteriverkoston huuhtelu, 2018 pihavalaisimien uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen, aidan rakentaminen tontin länsireunalle, 2019 lämmönjakohuoneen ja pyörävaraston ovien uusiminen, 2020 terassinovien uusiminen, 2021 ilmastoinnin nuohous ja säätö, tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto, kattokuntoarvio, 2021-2022 piha-alueen, salaojien ja pohjaviemärin korjausten suunnittelu, 2022 aloitettu piha-alueen, salaojien ja pohjaviemäreiden kunnostus, 2023 asuinrakennusten salaojat ja sadevesiviemärit uusittiin kaivoineen ja kansistoineen, perusmuurit vesieristettiin, jätevesiviemärit uusittiin painaumien osalta sekä eriytettiin A-talo B- ja C-talosta, asfaltoiduille alueille suoritettiin massan vaihto ja alueet muotoiltiin sekä asfaltoitiin uudelleen, piha-alueen aidat uusittiin komposiittilaudoituksin, piha-alueelle lisättiin varausputket huoneistokohtaisille valokuiduille ja sähköautojen lataukselle, lämmitystolpat sähköjärjestelmineen uusittiin sähköautojen latausmahdollisuudella, 2024 lämmityspattereiden ja termostaattien tarkistus, vaihdettu ja korjattu tarvittavilta osin
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 202-403-0001-0265

Hinta

Velaton hinta: 178 000 €
Myyntihinta: 149 599,94 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 825,40 € / m²
Velkaosuus: 28 400,06 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 252 € / kk
Hoitovastike: 283,50 € / kk
Yhtiövastike: 535,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Käyttösähkö omalla sopimuksella.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjolansato
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1991
Huoneistojen lukumäärä: 13
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 6 737 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Maininki Isännöinti Oy, Margarita Korbelainen, 022764665
Kaavoitustiedot: Kaarinan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet www.föli.fi
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön pistokepaikoissa sähköauton latausmahdollisuus.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti