329 000 € 43 m²

Kiviaidankatu 3 A, Lauttasaari, Vattuniemi, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 2h, k, kph, parveke

DreamHouse LKV

www.dreamhouse.fi

Karpintie 9 b, 02260 Espoo

Myytävät kohteet

Juha Koponen

050 433 5111

Velaton hinta: 329 000 €

Hoitovastike: 215 € / kk

Asuinpinta-ala: 43 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2016

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Vattuniemi, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Tyylikäs kaksio loistavalla sijainnilla meren läheisyydessä! Valoisa kokonaisuus. Asunto on HETI VAPAA tarvittaessa ostajalle.

Iso olohuone jonka yhteydessä ruokatila sekä avokeittiö. Olohuoneen jatkeena iso ja viihtyisä lasitettu parveke. Parveke vehreän kattotasanteen kohdalla.

Makuuhuoneeseen kaksi sisäänkäyntiä ja sinne mahtuu iso sänky. Makuuhuoneessa hyvin kaappitilaa. Asunnolle kuuluu lisäksi iso häkkivarasto.

Asunnon kruunaa koneellinen ilmastointi viilennystoiminnolla, jolla viilennät asunnon kesähelteillä mukavaksi!

Hyvin hoidettu taloyhtiö OMALLA tontilla. Rakennusvuosi 2016. Taloyhtiössä hulppea saunaosto.

Metroasemalle 900 m ja lähin bussipysäkki 150 m (bussi nro 21 jolla pääsee keskustaan 10 minuutissa)

Keskeinen sijainti jossa ⁠lähellä K-supermarket (100m), koulu, kirjasto, hyviä ravintoloita (esim. Limone, Maggio, Blue Peter). Meren ranta lähellä missä kauniit kävelyreitit. Useita liikuntapalveluja lähellä (mm. The Gym Lauttasaari, Vetosali, Easyfit, Lauttasaaren liikuntakeskus). Vattuniemen kärjen ulkoilualueet lyhyen kävelymatkan päässä (800m).

Vattuniemessä hyvät uimapaikat (Lauttasaaren ranta, kärjessä uimalaituri ja toinen ranta), ja talvellakin pääsee avantoon. Venesatama myös lähellä.

TIEDUSTELUT JA ESITTELYT :
Juha Koponen
LKV-pätevyys
puh 050 433 5111
juha.koponen@dreamhouse.fi.
www.dreamhouse.fi

Onko oma asuntosi vielä myymättä? Varaa minulta maksuton arviokäynti niin keskustellaan asiasta lisää. 19 vuoden kokemuksella kiinteistönvälittäjänä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 14:20 - 14:50

Perustiedot

Sijainti: Kiviaidankatu 3 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Vattuniemi, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80419993
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 43 m²
Tontin pinta-ala: 1 478 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin ja erillisuuni. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja pyykinpesukone kuuluu kauppaan jos ostaja haluaa
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarvesuunnitelma PTS: 10-vuotis kuntokartoitus 2026 Sähköpääkeskuksen tarkastus 2027 Parvekkeiden lasihuolto 2027 IV-nuohous 2027
Tehdyt remontit: Porrashuoneiden LED-muuntourakka 2024 Kulkutunnistelukoston uusiminen 2023 Autohallin sähköautojen latausinfran asennus 2019
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 329 000 €
Myyntihinta: 329 000 €
Neliöhinta: 7 651,16 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 215 € / kk
Yhtiövastike: 215 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Claudio
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2016
Huoneistojen lukumäärä: 43
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Teräsbetoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: C2013
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 478 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Fluxio Isännöinti Oy, Ib Sonnerstad, 0103390533
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 25 autohallipaikkaa osakkeina
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Parketti
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali