115 000 € 54 m²

Nuhjalantie 3 b, Nuhjala, 16 kaupunginosa, Nuhjala - Lietsala, Naantali 2h+k+kph/wc+vh+las.parv.

Turun Huoneistomarkkinat Oy LKV

www.huoneistomarkkinat.com

Yliopistonkatu 30, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Rani Lohi

040 7799 511

Velaton hinta: 115 000 €

Hoitovastike: 205,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 54 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Nuhjala, 16 kaupunginosa, Nuhjala - Lietsala

Kaupunki: Naantali

Viihtyisä kerrostalokoti lähellä Naantalin monipuolisia palveluja!

Tämä kaunis koti sijaitsee rauhallisella ja luonnonläheisellä alueella Naantalin Nuhjalassa. Kyseessä on kulmahuoneisto hissitalon neljännessä kerroksessa, jossa vehreät näkymät ovat kahteen suuntaan. Kodin pintamateriaalit ovat modernit ja tunnelma kotoisa. Vuonna 2017 uusitussa kylpyhuoneessa on tila pesutornille ja vuonna 2013 uusitun Puustellin keittiön avaruutta lisää aukotus olohuoneeseen, jonka yhteydessä on hyvin lasku- ja säilytystilaa baaritiskin muodossa. Säilytystilaa löytyy asunnon kokoon nähden runsaasti niin eteisen ja makuuhuoneen liukuovikaapistojen ansiosta kuin myös eteisessä sijaitsevan vaatehuoneen ansiosta. Olohuoneesta on käynti lännen puoleiselle lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiötä on vuosien aikana hoidettu kattavasti ja vaikuttava remonttilista löytyykin tämän ilmoituksen lisätiedoista. Suurimpina tehtyinä remontteina mainittakoon käyttövesijohtojen uusinta, hissien uusinta ja parvekelinjojen saneeraus. Taloyhtiön ympäristön miljöö on viihtyisä ja palvelut ovat lähellä. Noin 100 metrin säteeltä löytyy mm. Naantalin aurinkoinen, K-Market ja Sale Etappi.

Tervetuloa tutustumaan tähän asuntoon paremmin paikan päälle!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ma 19.05.2025 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti: Nuhjalantie 3 b, 21110 Naantali
Kaupunginosa: Nuhjala, 16 kaupunginosa, Nuhjala - Lietsala
Kohdenumero: 80417827
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 54 m²
Tontin pinta-ala: 4 151,5 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+kph/wc+vh+las.parv.
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi (Uusittu 10/24), mikroaaltouuni, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 05/2013. Puustellin keittiö.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, pesukoneliitäntä, suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys. Remontoitu 09/17.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Ei päätettyjä korjauksia, hallituksen laatima kunnossapitotarvesuunnitelma seuraavalle viidelle vuodelle: 2025 Parkkialueen kunnostaminen 2026-2030 Sähkötekniikan parantaminen ja uusiminen, autopaikkojen lataussähköt
Tehdyt remontit: 1990 Liittyminen kaukolämpöön 1996 Vesikate uusittu 1999 Parvekelinjat ja sokkelit korjattu ja maalattu 2000 Patteriventtiilit uusittu 2001 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2007 Jäteasema uusittu 2008 Saunaosaston löylyhuoneen panelointi uusittu 2008 Kuntotutkimukset tehty 2010 Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu 2011 Piha-aidat uusittu, vesijohtosaneeraussuunnittelu valmistui 2012 Käyttövesijohdot uusittu, vesimittarit asenn.huoneistoihin 2013 Lukitukset uusittu 2014 IV-kanavat puhdistettu, pihavalaistusta lisätty ja salaojien kunto tarkistettu 2015 Savunpoistoluukun uusiminen, pihapuuston harventaminen, asfalttipaikkaukset, aulan maalaus, tamppaustelineen korjaus, aidan korjaus 2016 Lämmönvaihdin uusittu, tehty kattokuntotarkastus, uusi pihakeinu hankittu 2018-2019 Lämpö- ja vesijohtokanaalin uusiminen talojen väliltä tehty vuodenvaihteessa 2019 Ilmanvaihdon huippuimuri uusittu, parkkialueen valaistusta parannettu, hissin kuntotutkimus sekä parvekkeiden kuntoarvio 2021 Hissi uusittu, parvekelinjat saneerattu, kattopinnoitteet uusittu
Näkymät: Kulmahuoneisto, ikkunat länsi/pohjoinen.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Naantalin aurinkoinen ja K-market tien toisella puolella, Sale Etappi noin 150m, Naantalin keskustaan noin 2,5 km.

Hinta

Velaton hinta: 115 000 €
Myyntihinta: 104 081,81 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 129,63 € / m²
Velkaosuus: 10 918,19 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 79,27 € / kk
Hoitovastike: 205,20 € / kk
Yhtiövastike: 284,47 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3,90 e/kk. Sähkö ja vesi laskutetaan huon.koht. mittarien mukaan, kk-ennakko ja tasaus 31.12. tai omistajan vaihtuessa. Tämän hetkinen vesiennakko on 20e/kk/hlö ja sähköennakko 15 e /kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nuhjalanmäki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 30
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 02.01.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 151,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kiinteistötahkola, Jani Oförsagd
Kaavoitustiedot: Naantalin kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä Bussipysäkit lähellä sekä Nuhjalan- että Aurinkotien varressa.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaisesti. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jonotuksen mukaan.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa (B-talo), askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv