230 000 € 79,5 m²

Kuralankatu 7 B, Kurala, Turku 3h+k+s+kph+vh

Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy

www.naytonpaikka.com

Satakunnantie 31, 20300 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jukka Iso-Seppälä

+358 40 300 4345

Velaton hinta: 230 000 €

Hoitovastike: 159 € / kk

Asuinpinta-ala: 79,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kurala

Kaupunki: Turku

RAIKAS JA REMONTOITU KOLMIO KURALASTA – MUUTTOVALMIS KOTI HYVÄLLÄ SIJAINNILLA

Valoisa ja toimiva kolmio Turun Kuralassa etsii uutta omistajaansa!

Tämä huoneisto (3h+k+s+vh) tarjoaa ajattoman ja raikkaan sävymaailman sekä toimivan pohjaratkaisun sinkulle, pariskunnalle tai pienelle perheelle. Yksitasoinen 79,5 m² koti on remontoitu kattavasti vuosina 2014–2015, ja tiloja on päivitetty myös sen jälkeen.

Sijainti on erinomainen: lähellä luontoa, palveluita ja sujuvien, moneen suuntaan antavien, kulkuyhteyksien äärellä. Kuralan Kylämäki, ulkoilureitit ja keskeiset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä.

KODIN PARHAAT PALAT:

-Kauttaaltaan remontoitu 2014–2015: keittiö, märkätilat, pinnat, kaapistot ja valaistus
-Käytännöllinen kodinhoitopiste kylpyhuoneessa (2024)
-Uusittu vaatehuonekalustus (2021, Puuvaja)
-Uusi tänä vuonna valmistunut suojaisa takaterassi – täydellinen kesäpäiviin ja -iltoihin
-Pistokkeellinen autopaikka heti huoneiston edessä
-Pesuhuoneessa, saunassa ja wc:ssä lattialämmitys
-Ilmalämpöpumppu viilennykseen
-Kävelymatka Kuralan Kylämäkeen ja ulkoilumaastoihin
-Lähellä palvelut ja sairaala – loistavat yhteydet mm. Raisioon, Lietoon, Kaarinaan ja Helsinkiin

Tämä koti antaa omaa rauhaa – milloin haluaisit päästä katselemaan ja tutustumaan?
As Oy Virmurinne toivottaa uuden omistajan tervetulleeksi!

Viestitä / soita:
Jukka Iso-Seppälä
p. 040 300 4345
jukka.iso-seppala@naytonpaikka.com

Minulta saat arvion myös nykyisen kotisi tämänhetkisestä markkinahinnasta yli 30 vuoden myyntikokemuksella. Hoidetaan kodinvaihto yhdessä helposti ja turvallisesti, otahan yhteyttä niin pääset eteenpäin!

Perustiedot

Sijainti: Kuralankatu 7 B, 20540 Turku
Kaupunginosa: Kurala
Kohdenumero: 80416851
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 853 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+kph+vh
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Erittäin hyväkuntoinen ja hyvin pidetty asunto.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Siemens 2014), liesi (Siemens 2014), erillisuuni, liesituuletin (Huippuimuri), mikroaaltouuni (Siemens 2024), astianpesukone (Siemens 2014) ja kiinteät valaisimet (LED). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Hyväkuntoinen, tyylikäs keittiö remontoitu kokonaisuudessaan 2014-15.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku (Oras Optima sadesuihku), suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö), pesukoneliitäntä ja peilikaappi. Hyväkuntoinen, remontoitu 2014-15, pesuhuoneen kodinhoitopiste uusittu 2024. Kodinhoitotaso, iso Franke-allas, Damixa hana. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peili. Hyväkuntoinen, uusittu 2014-15.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavien 5 vuoden aikana (esitetty yhtiökokouksessa 2024): - Piha: Kallistusten ja pinnoitteen korjaus tarvittaessa - Julkisivu: Alapohjan päätyluukkujen eristys - Ikkunat ja ovet: Ei tarvetta - Parvekkeet: Ei tarvetta - Katto: Ei tarvetta - Lämmitysjärjestelmä: Laitteiston uusinta tarvittaessa - Vesi- ja viemärijärjestelmä: Varaajat, takapihan vesipostien sulkuventtiilien mahdollinen muutos. - Huoneistojen märkätilat: Ei tarvetta - Ilmanvaihto: Läpivientien korjaus ja tarkistus.
Tehdyt remontit: Korjausten, remonttien tai muutostöiden ajankohta ja laajuus: Aiempi osakas remontoinut asunnon 2014-2015 aikana. Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan aikavälillä 2014-2015. Tuolloin on uusittu keittiö, märkätilat, asuintilojen pintamateriaalit, kaapistot, paneelikatto ja paikoittain lisätty spot-valaistus. 2024-25 ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta. 2023 ulkovesipisteiden sulkujen asennus. 2022 puuosien maalaus (ikkunat, taka-ovet, varastot). 2018 kattojen uusinta, aluskate, otsalaudat ja rännit. 2016 takapihan puiden kaato. 2015 A-pohjien käyntiluukkujen uusiminen, ulkovarastojen vesikourujen asennus, takapihan ikkunapellityksen uusiminen. 2014 A-talon sokkelinurkan vesi-eristeen korjaus, A-talon etuportaiden suojakäsittely, B-talon alapohjan tuuletusputkien uusiminen. A- ja B-talon sokkelin pinnoituksen uusiminen ja takapihan portaiden uusiminen. 2013 sadevesijärjestelmän ja salaojaputkiston uusiminen (A-talo), maanrakennus ja asfaltointi. Alapohjan tuuletus aukkojen lisäys (A-talo). Alapuolisten tuulensuojalevyjen osittainen uusiminen ja rakennusjätteiden siivous alapohjasta (A- ja B-talo). Raja-aidan rakentaminen. 2010 pihojen asfaltointi. 2009 ulkoverhouslautojen maalaus, kattotiilen puhdistus.
Näkymät: Takapiha etelään Virmuvuoren puistoon. Etupiha/sisäänkäynti pohjoiseen Kuralankadulle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Hyväkuntoinen, uusittu 2014-15, Harvian-pilarikiuas uusittu 2014.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: K-Market Hanski, Neste Hämeentie. Paikallistiedot: Erinomaiset ulkoilumaastot.

Hinta

Velaton hinta: 230 000 €
Myyntihinta: 223 078,23 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 893,08 € / m²
Velkaosuus: 6 921,77 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 159 € / kk
Yhtiövastike: 159 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 10 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksun tasaus vuosittain. Kaapeli-TV sisältyy vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Virmurinne
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: A2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.02.2023, Lisätiedot: Energiatodistus vanhentunut.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 853 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Arvo-Tilit Oy, Reijo Sahla, reijo.sahla@pp.inet.fi, +358 40 730 5935
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkö. Kokonaissähkön kulutus: 8500 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Pesuhuone ja wc lattialämmitys (sähkö)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston edessä autopaikka sähköpistokkeella ja 11 kW (3 x 16 A) latausvalmiudella.
Yhteiset tilat: OTHER, kaapeli-tv (sisältyy vastikkeeseen) ja ulkovarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Toisen makuuhuoneen yhteydessä erittäin tilava vaatehuone. Molemmat makuuhuoneet hyväkuntoisia.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa olohuone, käynti takapihalle ja tilavalle n. 26 m2 terassille, etelä. Remontoitu 2014-15.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti