- Velaton hinta
- 98 000 €
- Hoitovastike
- 259 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1985
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Julkula
- Kaupunki
- Kuopio
Aivan ihastuttava vaalea, kaunis ja lämminhenkinen Koti.
Tähän alakerran päätykotiin sisään astuessa vastassa on yksitasoinen läpitalon avara pohjaratkaisu, kaikella on paikkansa ja neliöitä sen verran, että kaikki tilat ovat reilun kokoiset. Kunto on hyvä ja täysin muuttovalmis, pintaremonttia on tehty vuosien varrella. Vaalea laminaattilattia luo yhtenäisen vaikutelman, keittiö on remontoitu neljä vuotta sitten ja on ajattoman tyylikäs. Kylpyhuone on kokonaan kaakeloitu ja rentoutumaan pääsee oman ikkunallisen saunan lämpöön. Säilytystilaa on eteisen kaapeissa ja makuuhuoneessa reilun kokoinen peililiukuovellinen kaapisto, sisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi ulkovarasto. Kauniisti laitetulle ja pidetylle viihtyisälle piha-alueelle on käynti olohuoneesta.
Remontteja on taloyhtiöön tehty vuosien varrella useita ja isommista, valmistumisvuoden mukaan ajankohtaisista, remonteista mm. vesikatto on uusittu konesaumakatoksi v. 2010, ikkunat on uusittu v. 2015, julkisivujen maalaus v. 2020, ja maanalaisten kanaaliputkien uusiminen v. 2023. Tällä hetkellä menossa on käyttövesiputkien uusiminen, josta kustannus varmistuu remontin valmistuttua, suuntaa antavaa tietoa jo on, remontin kustannus ei sisälly velattomaan hintapyyntöön.
Puijon tarjoamat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet talvella kuin kesälläkin, ladut ja lenkkipolut, aivan äärellä, kuin myös Julkulan upea leikki- ja liikuntapaikka sekä uimaranta. Lähipalveluina kauppa ja perinteikäs leipomo kävelyetäisyydellä.
Annan mielelläni lisätietoja ja esittelen paikan päällä:
Sanna-Mari Poutiainen, puh. 040 739 1598
Perustiedot
- Sijainti
- Ahopurontie 1 A, 70260 Kuopio
- Kaupunginosa
- Julkula
- Kohdenumero
- 20325321
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 8 148 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2 h+k+s
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Keittiö remontoitu v. 2020, kalusteet sekä lattia- ja seinäpinnat, uuni, induktioliesitaso ja jääkaappi/pakastin, astianpesukone uusittu joskus aiemmin.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kokonaan kaakeloitu kylpyhuone, remontoitu v. 2010. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (hallitus käsitellyt 20.2.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 3.4.2024: lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus ja säätö sekä talojen sisäisten putkien uusiminen. Isännöitsijäntodistuksen mukaan rakennusten sisäpuolisten putkien uusinta v. 2024-2025 päätetty, enimmäiskustannus arviolta 850.000 euroa, yhtiökokouksen päätös 3.4.2024. Käynnissä oleva sisäpuolisten käyttöputkistojen uusimiseen remonttivaiheessa hoitolaina/limiittitili rahoituksella ja remontin valmistuttua osakkaille maksutapakysely, enimmillään 850.000 euroa, jakaantuminen yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeiden mukaan (yhtiössä yhteensä 1500 osaketta, nyt myytävällä huoneistolla osakkeita 37 kpl). Lopullinen kustannus varmistuu remontin valmistuttua, ei sisälly velattomaan hintapyyntöön.
- Tehdyt remontit
- remontoitu keittiö, kylpyhuone, sauna, lattiapinnat ja seinäpinnat TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (hallitus käsitellyt 20.2.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 3.4.2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2005 ulkomaalaus, 2007 piha-aidat ja yläpohjan lisäeristäminen, 2008 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä lämmönvaihdin, 2009 salaojien puhdistus, 2010 vesikaton uusiminen, 2011 huoneistojen pääovien uusiminen, lukitus ja Bauer -vedenkäsittelylaite käyttöveteen, 2013 lämpökanaalin uusiminen lämmönjakohuoneen ja G- ja F-talojen väliltä, 2014 eteläpäädyn ulkolaudoituksen korjaus ja antenniverkon vahvistimet, 2015 ikkunoiden uusiminen, julkisivumaalauksia, kylmävesimittarit ja termostaattien uusinta, 2016 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, julkisivumaalauksia, pihavalaistuksen uusimista, asukkaiden käyttöön ottaman kaupungin puistoalueen ennallistaminen, 2017 varastojen vesikattoremontti, 2020 julkisivujen maalaus, kanaalin käyttövesiputkiston osittainen korjaus, putkistojen kartoitusraportit 2021, 2022 maanalaisten kanaaliputkien uusiminen kokonaisuudessaan, 2023 C 14 vahingon korjaus.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 98 000 €
- Myyntihinta
- 93 876,01 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 619,83 € / m²
- Velkaosuus
- 4 123,99 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 60,31 € / kk
- Hoitovastike
- 259 € / kk
- Yhtiövastike
- 319,31 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Pysäköintimaksu
- 6 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesi mittauksen mukaan, kylmä vesi 5,37 €/m3, lämmin vesi 10 €/m3, vesimaksuennakko 9 €/hlö/kk. Autopaikka 6 €/kk, autotalli 8 €/kk.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Paloahonsato
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1985
- Huoneistojen lukumäärä
- 32
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- C2018 Energiatodistus voimassa 17.12.2034 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin koko
- 8 148 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2032
- Tontin vuokra
- 3667.84 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhteisten alueitten lumityöt tekee huoltoyhtiö.
- Isännöinti
- Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Henri Vehviläinen Puh. 044 751 1708 Puijonkatu 13, 70110 Kuopio
- Kaavoitustiedot
- Kuopion kaupunki, puh. (017) 182 111
- Kaavatilanne
- Asemakaava
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- piha-autopaikkoja: 37.
- Yhteiset tilat
- talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kiinteistössä on DNA kiinteistölaajakaista 10M. Terassien ja valokatosten muutostöistä ylimääräisen yhtiökokouksen päätös (28.8.2017), tarkemmat tiedot ja muutostyölupaehdot isännöitsijäntodistuksessa.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.