Etusivu Myytävät kohteet 60.5 m² Ahopurontie 1 A, 70260 Kuopio 2 h+k+s – Oikotie 23238982

98 000 € 60,5 m²

Ahopurontie 1 A, Julkula, Kuopio 2 h+k+s

Sanna-Mari Poutiainen
Sanna-Mari Poutiainen

040 739 1598

Velaton hinta
98 000 €
Hoitovastike
259 € / kk
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1985
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Kaupunginosa
Julkula
Kaupunki
Kuopio

Aivan ihastuttava vaalea, kaunis ja lämminhenkinen Koti.

Tähän alakerran päätykotiin sisään astuessa vastassa on yksitasoinen läpitalon avara pohjaratkaisu, kaikella on paikkansa ja neliöitä sen verran, että kaikki tilat ovat reilun kokoiset. Kunto on hyvä ja täysin muuttovalmis, pintaremonttia on tehty vuosien varrella. Vaalea laminaattilattia luo yhtenäisen vaikutelman, keittiö on remontoitu neljä vuotta sitten ja on ajattoman tyylikäs. Kylpyhuone on kokonaan kaakeloitu ja rentoutumaan pääsee oman ikkunallisen saunan lämpöön. Säilytystilaa on eteisen kaapeissa ja makuuhuoneessa reilun kokoinen peililiukuovellinen kaapisto, sisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi ulkovarasto. Kauniisti laitetulle ja pidetylle viihtyisälle piha-alueelle on käynti olohuoneesta.

Remontteja on taloyhtiöön tehty vuosien varrella useita ja isommista, valmistumisvuoden mukaan ajankohtaisista, remonteista mm. vesikatto on uusittu konesaumakatoksi v. 2010, ikkunat on uusittu v. 2015, julkisivujen maalaus v. 2020, ja maanalaisten kanaaliputkien uusiminen v. 2023. Tällä hetkellä menossa on käyttövesiputkien uusiminen, josta kustannus varmistuu remontin valmistuttua, suuntaa antavaa tietoa jo on, remontin kustannus ei sisälly velattomaan hintapyyntöön.

Puijon tarjoamat erinomaiset ulkoilumahdollisuudet talvella kuin kesälläkin, ladut ja lenkkipolut, aivan äärellä, kuin myös Julkulan upea leikki- ja liikuntapaikka sekä uimaranta. Lähipalveluina kauppa ja perinteikäs leipomo kävelyetäisyydellä.

Annan mielelläni lisätietoja ja esittelen paikan päällä:
Sanna-Mari Poutiainen, puh. 040 739 1598

Perustiedot

Sijainti
Ahopurontie 1 A, 70260 Kuopio
Kaupunginosa
Julkula
Kohdenumero
20325321
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
60,5 m²
Tontin pinta-ala
8 148 m²
Kokonaispinta-ala
60,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h+k+s
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone. Keittiö remontoitu v. 2020, kalusteet sekä lattia- ja seinäpinnat, uuni, induktioliesitaso ja jääkaappi/pakastin, astianpesukone uusittu joskus aiemmin.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan kaakeloitu kylpyhuone, remontoitu v. 2010. . Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peili.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (hallitus käsitellyt 20.2.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 3.4.2024: lämmitysjärjestelmän huuhtelu ja tasapainotus ja säätö sekä talojen sisäisten putkien uusiminen. Isännöitsijäntodistuksen mukaan rakennusten sisäpuolisten putkien uusinta v. 2024-2025 päätetty, enimmäiskustannus arviolta 850.000 euroa, yhtiökokouksen päätös 3.4.2024. Käynnissä oleva sisäpuolisten käyttöputkistojen uusimiseen remonttivaiheessa hoitolaina/limiittitili rahoituksella ja remontin valmistuttua osakkaille maksutapakysely, enimmillään 850.000 euroa, jakaantuminen yhtiöjärjestyksen mukaisesti osakkeiden mukaan (yhtiössä yhteensä 1500 osaketta, nyt myytävällä huoneistolla osakkeita 37 kpl). Lopullinen kustannus varmistuu remontin valmistuttua, ei sisälly velattomaan hintapyyntöön.
Tehdyt remontit
remontoitu keittiö, kylpyhuone, sauna, lattiapinnat ja seinäpinnat TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (hallitus käsitellyt 20.2.2024 ja esitetty yhtiökokoukselle 3.4.2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2005 ulkomaalaus, 2007 piha-aidat ja yläpohjan lisäeristäminen, 2008 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä lämmönvaihdin, 2009 salaojien puhdistus, 2010 vesikaton uusiminen, 2011 huoneistojen pääovien uusiminen, lukitus ja Bauer -vedenkäsittelylaite käyttöveteen, 2013 lämpökanaalin uusiminen lämmönjakohuoneen ja G- ja F-talojen väliltä, 2014 eteläpäädyn ulkolaudoituksen korjaus ja antenniverkon vahvistimet, 2015 ikkunoiden uusiminen, julkisivumaalauksia, kylmävesimittarit ja termostaattien uusinta, 2016 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, julkisivumaalauksia, pihavalaistuksen uusimista, asukkaiden käyttöön ottaman kaupungin puistoalueen ennallistaminen, 2017 varastojen vesikattoremontti, 2020 julkisivujen maalaus, kanaalin käyttövesiputkiston osittainen korjaus, putkistojen kartoitusraportit 2021, 2022 maanalaisten kanaaliputkien uusiminen kokonaisuudessaan, 2023 C 14 vahingon korjaus.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
98 000 €
Myyntihinta
93 876,01 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
1 619,83 € / m²
Velkaosuus
4 123,99 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
60,31 € / kk
Hoitovastike
259 € / kk
Yhtiövastike
319,31 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
oma mittari
Pysäköintimaksu
6 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesi mittauksen mukaan, kylmä vesi 5,37 €/m3, lämmin vesi 10 €/m3, vesimaksuennakko 9 €/hlö/kk. Autopaikka 6 €/kk, autotalli 8 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Paloahonsato
Rakennuksen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Huoneistojen lukumäärä
32
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Peltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
C2018 Energiatodistus voimassa 17.12.2034 asti.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin koko
8 148 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2032
Tontin vuokra
3667.84 EUR/v.
Kiinteistönhoito
asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Yhteisten alueitten lumityöt tekee huoltoyhtiö.
Isännöinti
Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Henri Vehviläinen Puh. 044 751 1708 Puijonkatu 13, 70110 Kuopio
Kaavoitustiedot
Kuopion kaupunki, puh. (017) 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
piha-autopaikkoja: 37.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Kiinteistössä on DNA kiinteistölaajakaista 10M. Terassien ja valokatosten muutostöistä ylimääräisen yhtiökokouksen päätös (28.8.2017), tarkemmat tiedot ja muutostyölupaehdot isännöitsijäntodistuksessa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Makuuhuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset