Etusivu Myytävät kohteet 106 m² Savolanrannantie 34 as 2, 70820 Kuopio 4 h, keittiö, sauna, kph, khh, 2 wc, autotalli – Oikotie 23233925

258 000 € 106 m²

Savolanrannantie 34 2, Savolanniemi, Pirtti, Kuopio 4 h, keittiö, sauna, kph, khh, 2 wc, autotalli

Velaton hinta
258 000 €
Asuinpinta-ala
106 m²
Huoneita
4
Kerros
1
Rakennusvuosi
2006
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Kaupunginosa
Savolanniemi, Pirtti
Kaupunki
Kuopio

Tämä koti on hurmaava.

Savolanrannantien päähän puistoalueen laitaan saapuvaa vastassa on tämä muuttovalmis, kaunis, vaaleansävyinen ja lämminhenkinen hurmaava paritalokoti.

Auton saa parkkiin omaan talliin ja ovelle pääsee astelemaan asfaltoitua kulkuväylää pitkin. Julkisivustakin on pidetty hyvää huolta ja sisään astuessa jo eteisessä aistii kauniin kokonaisuuden. Pintoja on päivitetty taitavasti aikaa kestävin ja tyylikkäin materiaalein, sulautuen alkuperäisiin valintoihin. Eteisessä on säilytystilaa mustakehyksisten peililiukuovien takana ja vaatehuoneessa. Vaalea tyylikäs keittiö ja porrastetusti olohuone luovat avaran kokonaisuuden. Keittiön kalusteissa on yhdistetty raikkaan valkoista, kauniin harmaata ja ripaus tammen sävyä tuomaan lämpöä, ikkuna antaa ilmettä ja valoa. Olohuoneesta ja kodinhoitotilasta pääsee juuri laatoitetulle kutsuvalle terassille ja piha-alueelle. Kodinhoitotilassa on otettu neliöt käyttöön ja pesukoneelle ja kuivausrummulle on paikka liukuovien takana lauteiden alla, kalusteissa on muutoinkin mietitty paitsi käytännöllisyyttä niin myös kaunista kokonaisuutta. Ikkunallisessa saunassa pääsee nauttimaan oman saunan löylyistä ja kylpyhuoneen kaksi suihkua ja wc tuovat arkeen helppoutta. Yläkerrassa sijaitsee tämän kodin kolme makuuhuonetta sekä parveke ja wc. Yksityiskohdista vielä mainittakoon mm. eteisen trendikäs kalustus, olohuoneen upotettu hylly, rappusten alla oleva säilytystila, keittiössä rulo-oven takana oleva säilytystila mikrolle ja vaikkapa kahvinkeittimelle ja air fryerille, kodinhoitotilan ratkaisut kera valkoisen hanan ja komposiittialtaan sekä yläkerran vaatehuoneen upeat kalusteet. Säilytystilaa voi sanoa olevan reilusti, kaapistoissa, vaatehuoneissa, rappusten alla, ullakolla ja sisäänkäynnin yhteydessä olevassa varastossa.

Talon päädyssä sijaitseva autotalli on erinomainen osa kokonaisuutta hyväkuntoisine pintoineen ja monella juurikin autotalli löytyy tärkeiden asioiden listalta kotia etsiessä, eikä suotta. Auton saa lisäksi parkkiin pihallekin.

Sijainti päättyvän tien päässä on rauhallinen. Lenkkipolut ja leikkipuisto löytyvät läheltä. Piha-alue on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja rajoittuu puistoalueeseen, tilaa on niin leikeille kuin loikoilullekin ja viherpeukalon haaveiden toteuttamiselle.

Annan mielelläni lisätietoja ja esittelen paikan päällä, yhdessä sovittuun aikaan:

Sanna-Mari Poutiainen, puh. 040 739 1598

Perustiedot

Sijainti
Savolanrannantie 34 as 2, 70820 Kuopio
Kaupunginosa
Savolanniemi, Pirtti
Kohdenumero
21366899
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
106 m²
Tontin pinta-ala
958 m²
Kokonaispinta-ala
126 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Pinta-ala rakennuslupa-asiakirjojen ja hallinnanjakosopimuksen mukainen.
Huoneiston kokoonpano
4 h, keittiö, sauna, kph, khh, 2 wc, autotalli
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kuntokartoitus tehty 3.6.2024 / Rakennuspalvelu Berg Oy, Raimo Berg.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kaunis keittiö remontoitu v. 2015, Puustellin kalusteet. Rulo-oven takana paikka mikrolle ja esimerkiksi kahvinkeittimelle ja air fryerille. Integroidut jääkaappi ja pakastin, Lapetek -merkkinen liesituuletin saarekkeessa, saarekkeessa AEG merkkiset induktioliesitaso ja erillisuuni, uusittu v. 2015. Integroitu astianpesukone (Siemens) uusittu v. 2024.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kokonaan kaakeloitu kylpyhuone, kaksi suihkua. Kylpyhuoneen takaosassa wc, johon altaan alakaappi, peilikaappi ja peilikaapin valo uusittu v. 2024. . Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Alakerran wc remontoitu v. 2020, pinnat ja kalusteet. Laattalattia, kalusteiden välitila laatoitettu, muutoin seinät maalattu. Yläkerran wc:ssä laattalattia, seinät maalattu ja välitila laminaattia. .
Säilytystilat
Kuvaus: Vaatehuoneet alakerrassa ja yläkerrassa, lisäksi kaappitilaa. Säilytystilaa rappusten alla sekä yläpohjassa (käynti yläkerran vaatehuoneesta). Varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Autotalli.vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
Tehdyt remontit
Keittiöremontti tehty v. 2015, alakerran wc remontoitu v. 2020. Nykyisen omistajan aikana tehtyjä remontteja v. 2020-2024: ulkoseinien huoltomaalaus v. 2022, sokkelien pinnoitus v. 2024, katolle kulkusillan uusiminen v. 2024 ja samalla tarkastettu harjapellin kiinnitysruuvit, takaterassi laatoitettu v. 2024. Kuluväylän ja autotallien edustan asfaltointi. Autotallissa pintojen siistimistä. Sisätiloissa eteisen/keittiön/olohuoneen lattiapinnat uusittu, laatan ja parketin tilalle vinyylin asennus, eteisen liukuovikaapisto uusittu, alakerran seinäpinnat maalattu, kodinhoitotilan kaikki kalusteet uusittu, yläkerran vaatehuoneen kalusteet vaihdettu, yläkerrassa seinäpintojen maalausta.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Ikkunallinen sauna, johon ilmettä tuo seinien sormipaneelit ja laatoitus. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Sähköliittymä.
Kohde on
Kiinteistö
Kiinteistötunnus
297-34-189-26-L1

Hinta

Velaton hinta
258 000 €
Myyntihinta
258 000 €
Neliöhinta
2 433,96 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset
Muut maksut: Kaukolämpö, kaukolämmön kulutus vuonna 2024 on ollut 14.640 kWh ja vuonna 2024 aikavälillä 1.1.-30.4. 7.036,9 kWh. Sähkön kulutus ollut noin 4.000 kWh/vuosi. Vesi Kuopion Veden hinnaston mukaan. Jätehuolto Jätekukko, sekajäte oma, muovi- ja biojäte yhteinen. Hulevesimaksu 40 €/vuosi 2025. Kiinteistövero rakennus yhteensä 873,99 €, osuus 437 € (vuosi 2024). Tontin vuokra vuonna 2025 on 991,60 €, josta hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus 564,15 €.Luovutusrajoitus: Hallinnanjakosopimus, laadittu 21.3.2005, kirjattu 6.4.2005

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Rakennuksen tyyppi
Paritalo
Rakennusvuosi
2006
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Rakennusmateriaali
Paikalla rakennettu, perustukset betoniantura, kevytsoraharkkosokkeli, alapohjarakenne maanvarainen teräsbetonilaatta, ulkoseinärakenteet puuranka+min.villa, välipohja ja yläpohja puurakenteiset puu
Kattomateriaali
Profiilipeltikate
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
D2013 Energiatodistus 22.1.2015
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Maanvuokraaja
Kuopion kaupunki
Tontin koko
958 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2052
Tontin vuokra
564.15 EUR/v.
Kaavoitustiedot
Asemakaava, lisätiedot Kuopion Kaupunki, puh. (017) 182 111
Kaavatilanne
Asemakaava
Rakennusoikeus
e-luku: 0.35000000000000003
Kuntotutkimus
2024

Tilat ja materiaalit

Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, puu. Saunassa: kaakeli, puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset