- Velaton hinta
- 258 000 €
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2006
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Kaupunginosa
- Savolanniemi, Pirtti
- Kaupunki
- Kuopio
Tämä koti on hurmaava.
Savolanrannantien päähän puistoalueen laitaan saapuvaa vastassa on tämä muuttovalmis, kaunis, vaaleansävyinen ja lämminhenkinen hurmaava paritalokoti.
Auton saa parkkiin omaan talliin ja ovelle pääsee astelemaan asfaltoitua kulkuväylää pitkin. Julkisivustakin on pidetty hyvää huolta ja sisään astuessa jo eteisessä aistii kauniin kokonaisuuden. Pintoja on päivitetty taitavasti aikaa kestävin ja tyylikkäin materiaalein, sulautuen alkuperäisiin valintoihin. Eteisessä on säilytystilaa mustakehyksisten peililiukuovien takana ja vaatehuoneessa. Vaalea tyylikäs keittiö ja porrastetusti olohuone luovat avaran kokonaisuuden. Keittiön kalusteissa on yhdistetty raikkaan valkoista, kauniin harmaata ja ripaus tammen sävyä tuomaan lämpöä, ikkuna antaa ilmettä ja valoa. Olohuoneesta ja kodinhoitotilasta pääsee juuri laatoitetulle kutsuvalle terassille ja piha-alueelle. Kodinhoitotilassa on otettu neliöt käyttöön ja pesukoneelle ja kuivausrummulle on paikka liukuovien takana lauteiden alla, kalusteissa on muutoinkin mietitty paitsi käytännöllisyyttä niin myös kaunista kokonaisuutta. Ikkunallisessa saunassa pääsee nauttimaan oman saunan löylyistä ja kylpyhuoneen kaksi suihkua ja wc tuovat arkeen helppoutta. Yläkerrassa sijaitsee tämän kodin kolme makuuhuonetta sekä parveke ja wc. Yksityiskohdista vielä mainittakoon mm. eteisen trendikäs kalustus, olohuoneen upotettu hylly, rappusten alla oleva säilytystila, keittiössä rulo-oven takana oleva säilytystila mikrolle ja vaikkapa kahvinkeittimelle ja air fryerille, kodinhoitotilan ratkaisut kera valkoisen hanan ja komposiittialtaan sekä yläkerran vaatehuoneen upeat kalusteet. Säilytystilaa voi sanoa olevan reilusti, kaapistoissa, vaatehuoneissa, rappusten alla, ullakolla ja sisäänkäynnin yhteydessä olevassa varastossa.
Talon päädyssä sijaitseva autotalli on erinomainen osa kokonaisuutta hyväkuntoisine pintoineen ja monella juurikin autotalli löytyy tärkeiden asioiden listalta kotia etsiessä, eikä suotta. Auton saa lisäksi parkkiin pihallekin.
Sijainti päättyvän tien päässä on rauhallinen. Lenkkipolut ja leikkipuisto löytyvät läheltä. Piha-alue on jaettu hallinnanjakosopimuksella ja rajoittuu puistoalueeseen, tilaa on niin leikeille kuin loikoilullekin ja viherpeukalon haaveiden toteuttamiselle.
Annan mielelläni lisätietoja ja esittelen paikan päällä, yhdessä sovittuun aikaan:
Sanna-Mari Poutiainen, puh. 040 739 1598
Perustiedot
- Sijainti
- Savolanrannantie 34 as 2, 70820 Kuopio
- Kaupunginosa
- Savolanniemi, Pirtti
- Kohdenumero
- 21366899
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 106 m²
- Tontin pinta-ala
- 958 m²
- Kokonaispinta-ala
- 126 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Pinta-ala rakennuslupa-asiakirjojen ja hallinnanjakosopimuksen mukainen.
- Huoneiston kokoonpano
- 4 h, keittiö, sauna, kph, khh, 2 wc, autotalli
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- Kuntokartoitus tehty 3.6.2024 / Rakennuspalvelu Berg Oy, Raimo Berg.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Kaunis keittiö remontoitu v. 2015, Puustellin kalusteet. Rulo-oven takana paikka mikrolle ja esimerkiksi kahvinkeittimelle ja air fryerille. Integroidut jääkaappi ja pakastin, Lapetek -merkkinen liesituuletin saarekkeessa, saarekkeessa AEG merkkiset induktioliesitaso ja erillisuuni, uusittu v. 2015. Integroitu astianpesukone (Siemens) uusittu v. 2024.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kokonaan kaakeloitu kylpyhuone, kaksi suihkua. Kylpyhuoneen takaosassa wc, johon altaan alakaappi, peilikaappi ja peilikaapin valo uusittu v. 2024. . Varustus: suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Kaksi erillistä wc:tä. Alakerran wc remontoitu v. 2020, pinnat ja kalusteet. Laattalattia, kalusteiden välitila laatoitettu, muutoin seinät maalattu. Yläkerran wc:ssä laattalattia, seinät maalattu ja välitila laminaattia. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Vaatehuoneet alakerrassa ja yläkerrassa, lisäksi kaappitilaa. Säilytystilaa rappusten alla sekä yläpohjassa (käynti yläkerran vaatehuoneesta). Varasto sisäänkäynnin yhteydessä. Autotalli.vaatehuone, ulkovarasto, ullakko
- Tehdyt remontit
- Keittiöremontti tehty v. 2015, alakerran wc remontoitu v. 2020. Nykyisen omistajan aikana tehtyjä remontteja v. 2020-2024: ulkoseinien huoltomaalaus v. 2022, sokkelien pinnoitus v. 2024, katolle kulkusillan uusiminen v. 2024 ja samalla tarkastettu harjapellin kiinnitysruuvit, takaterassi laatoitettu v. 2024. Kuluväylän ja autotallien edustan asfaltointi. Autotallissa pintojen siistimistä. Sisätiloissa eteisen/keittiön/olohuoneen lattiapinnat uusittu, laatan ja parketin tilalle vinyylin asennus, eteisen liukuovikaapisto uusittu, alakerran seinäpinnat maalattu, kodinhoitotilan kaikki kalusteet uusittu, yläkerran vaatehuoneen kalusteet vaihdettu, yläkerrassa seinäpintojen maalausta.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Ikkunallinen sauna, johon ilmettä tuo seinien sormipaneelit ja laatoitus. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköliittymä.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 297-34-189-26-L1
Hinta
- Velaton hinta
- 258 000 €
- Myyntihinta
- 258 000 €
- Neliöhinta
- 2 433,96 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Kaukolämpö, kaukolämmön kulutus vuonna 2024 on ollut 14.640 kWh ja vuonna 2024 aikavälillä 1.1.-30.4. 7.036,9 kWh. Sähkön kulutus ollut noin 4.000 kWh/vuosi. Vesi Kuopion Veden hinnaston mukaan. Jätehuolto Jätekukko, sekajäte oma, muovi- ja biojäte yhteinen. Hulevesimaksu 40 €/vuosi 2025. Kiinteistövero rakennus yhteensä 873,99 €, osuus 437 € (vuosi 2024). Tontin vuokra vuonna 2025 on 991,60 €, josta hallinnanjakosopimuksen mukainen osuus 564,15 €.Luovutusrajoitus: Hallinnanjakosopimus, laadittu 21.3.2005, kirjattu 6.4.2005
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Paritalo
- Rakennusvuosi
- 2006
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Paikalla rakennettu, perustukset betoniantura, kevytsoraharkkosokkeli, alapohjarakenne maanvarainen teräsbetonilaatta, ulkoseinärakenteet puuranka+min.villa, välipohja ja yläpohja puurakenteiset puu
- Kattomateriaali
- Profiilipeltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2013 Energiatodistus 22.1.2015
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin koko
- 958 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2052
- Tontin vuokra
- 564.15 EUR/v.
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava, lisätiedot Kuopion Kaupunki, puh. (017) 182 111
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusoikeus
- e-luku: 0.35000000000000003
- Kuntotutkimus
- 2024
Tilat ja materiaalit
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: vinyyli. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Olohuoneessa: vinyyli. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Kodinhoitohuoneessa: laatta. Seinät: Keittiössä: kaakeli, maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, puu. Saunassa: kaakeli, puu. Kodinhoitohuoneessa: maalattu.