- Velaton hinta
- 978 000 €
- Asuinpinta-ala
- 302 m²
- Huoneita
- 6
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1983
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Tammisaari, Langansböle
- Kaupunki
- Raasepori
Tervetuloa Tammisaareen upeisiin merimaisemiin maalämmöllä lämpiävään taloon. Ehdottomasti nähtävä !
Täällä yhdistyvät meri, sijainti ja ensiluokkaiset puitteet. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö sijaitsee idyllisessä saaristomaisemassa, omalla n.150 metrin etelään avautuvalla rannalla ja tarjoaa kaiken mitä voit rantakodilta vain toivoa - ja enemmän. Massiivinen n.30 metriä pitkä ja n.10 metriä leveä laituri tarjoavat tilaa niin veneille, kuin oleskeluun. Laiturin päässä on vettä n.1.5 m ja ranta on kovaa hiekkapohjaa. Kiinteistöön kuuluvaa vesijättömaata on lunastettu.
Helppo saatavuus; tie perille, joten liikkuminen on sujuvaa ympäri vuoden. Tammisaaren monipuoliset palvelut ovat vain 7 km päässä. Sieltä löytyvät niin kaupat, ravintolat, kahvilat, kuin lääkäripalvelutkin. Helsingistä tänne ajaa reilussa tunnissa.
Talossa on kolmelle autolle autotalli ja pihapaikkoja on runsaasti. Vesi tulee omasta porakaivosta ja kaivoja on kaksi. Jätevedelle on oma pienpuhdistamo ja se on uusittu vuonna 2020.
Upea ja iso spa-osasto on uusittu 2011, jolloin uima-allas ja siihen liittyvä suodatin ja vastavirtalaitteet putkistoineen on uusittu ja salaojitus lisätty uima-allasosastolle. Allas ei ole ollut käytössä vuosiin, mutta se on helposti siis vedellä täytettävissä.
Makuuhuoneita talossa on 4-5 ja muita tiloja on runsaasti. Piha-alue on suojainen ja vehreä. Terasseja on useassa tasossa. Rannassa on myös n.30 m2 vierasmaja.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Mia Hollands LKV Oy
mia@strand.fi
p.0400 54 8888
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 18.05.2025 klo 14:30 - 15:30
Perustiedot
- Sijainti
- Horsbäckintie 129, 10600 Raasepori
- Kaupunginosa
- Tammisaari, Langansböle
- Kohdenumero
- 21653177
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 302 m²
- Tontin pinta-ala
- 16 388 m²
- Kokonaispinta-ala
- 568,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alat myyjän laskemia. Sen mukaan kellarin pinta-ala on n.266,5 m2, 1. krs pinta-ala n.173 m2 ja 2.krs pinta-ala n.128,9 m2. Vierasmökki on n.30 m2. Pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Hintapyyntö ei perustu yksin talon kokoon. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Myyjän antama excell taulukko pinta-aloista on saatavilla.
- Huoneiston kokoonpano
- 8 h, k, ruokatila, uima-allasosasto, takkah., kph, wc, vierasmaja rannassa..
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Erillinen keittiö, jossa astianpesukone -99, keraaminen liesi -06, liesituuletin, jääkaappi, pakastin -08. Tammiset ovet, lattia laattaa.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Edustuskuntoinen allasosasto remontoitu upeasti v. 2011. Erillinen kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä on alkuperäinen. WC tilat ovat siistikuntoisia.
- Tehdyt remontit
- Edellinen omistaja teetti: - toiseen maalämpöpumppuun vaihdettu kompressori 2020 (rakennusta palvelee 2 maalämpöpumppua) - käyttövesivaraaja uusittu 2020 - jäteveden pienpuhdistamo uusittu 2020, tyhjennysväli kerran vuodessa. - parveke lasitettu 2022 - uima-allas, sauna ja pesutilojen uusittu 2011 - osa ikkunoista uusittu 2011 ja osin huoltomaalattu 2020. - Ulko-ovien huoltomaalaus 2011 - Laiturin verhoilun kunnostus 2019 Nykyinen omistaja: Olemme uusineet veden oton porakaivoista (2 kpl), aikaisemmin oli yksi ejektoripumppu, jonka toiminnassa häiriöitä, nykyisin kummmassakin porakaivossa omat pumput ja toiminnassa ei enää häiriöitä. Luonnollisesti ehkä kerran vuodessa syksyllä, kun vettä tai lunta on satanut runsaasti ja sitä on imeytynyt paljon maaperään kerralla, saattaa kaivoihin päästä hieman kallioperän halkeamista kiintoaineita ja putki kaivoista vesilaitokselle on syytä huuhdella (huuhtelu vie aikaa noin 5 – 10 min ). Olemme tehneet aina kun olemme olleet käymässä pieniä kunnostus- / huoltotöitä, joista seuraavassa listaus: Rannan kaislikon niitto loppukesästä 2023, tarkoituksena oli tehdä ensi kesänä 2025 rannan ruoppaus. -Autotallin vieressä olevan kivimuurin kunnostus keväällä 2024 ja tarkoituksena oli jatkaa ensi keväänä 2025 muurien kunnostusta (osa muureista painuneet ja vinossa) -Porakaivojen ja jakoventtiilikaivon kannet muutettu muovikansiksi. (aikaisemmin olleet puukannet) ja lämpöeristys korjattu - Lämmönjakohuoneessa venttiilejä uusittu (vielä tarkoitus uusia muutama venttiili) -Vieras / kesämökin uudet vesikalusteet hankittu ja tarkoitus uusia nyt keväällä.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: 2015 uusittu saunaosasto ja sauna. . sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Noin 6 km keskustaan jossa kaupat ja alueen palvelut.
- Lisätiedot
- Sähköliittymä.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 710-467-1-2
Hinta
- Velaton hinta
- 978 000 €
- Myyntihinta
- 978 000 €
- Neliöhinta
- 3 238,41 € / m²
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähkönkulutus ollut vuonna 2023 yhteensä 30017,6 kWh ja vuonna 2024 yht. 26893,7 kWh Vesilaitoksen toiminnan tarvitsema suola (riipuvainen veden kulutuksesta), noin 30 kg/kk, kustannus 12 €/20 kg eli 216 €/vuosi, vesilaitoksen tarvitsemat 10 µm suodattimet 6 €/kpl ja vuodessa menee noin 3 kpl eli, 18 €. 5 µm suodattimet 6 €/kpl, vuodessa menee noin 1 kpl eli 6 €. Vesilaitoksen vuosihuolto on 366 €, vesilaitos kustannukset yht. n. 606 €/vuosi Jätevesilaitos, kiintoaineen tyhjennys 1 kerta vuodessa, kustannus 205 €/vuosi. Marraskuusta 2024 ähtien jäteastian tyhjennys joka toinen viikko, kustannus kuukaudessa 21,06 €,/ 252,72 €/vuosi Ei tiemaksuja ja aurauksen on tehnyt ympärillä olevia peltoja viljelevä maanviljelijä aina kun lunta on tullut reilummin. Kustannus oli viime talvena n. 100€.
- Kiinteistövero
- 2126 €/v
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1983
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- 2 krs. kivirunko, ylin kerros puurunko ja valkotiiliverhous. puu, kivi, tiili
- Kattomateriaali
- Varttikate
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Energialuokka
- Ei lain vaatimaa voimassa olevaa energiatodistusta
- Tontin koko
- 16 388 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Yleiskaava, poikkeamispäätös. Tila sijaitsee rantavyöhykkeellä (200 m sis. rantaviivasta) ja kaikki rakentaminen vaatii poikkeamislupaa.
- Kaavatilanne
- Yleiskaava
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Raaseporin kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan: Rakennusoikeus 400m2 (ympäri vuotiseen asumiseen).
- Lämmitys
- Kolme tulisijaa Hyvä
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Uima-altaan remontti tehty 2011, jolloin uima-allas ja siihen liittyvät suodatin ja vastavirtalaitteet putkistoineen uusittu, salaojitus lisätty uima-allasosastolle, märkätilat (sauna, pesuhuone, wc-tilat) pinnoitteet, vedeneristys uusittu ja samalla rakenteiden osalta tehty korjaukset. Myyjä ei ole allasta käyttänyt, koska tarve olisi käyttökustannuksiin nähden ollut niin vähäistä. (altaassa ei ole ollut vettä 5 vuoteen.)
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneiden lattiat laminaattia ja osassa kokolattiamatto. Osa seinistä maalattu ja osa tapetoitu. Yläkerrassa on upea iso masterbedroom, jossa myös baaritiski. Huone sopii myös oleskeluun / tv tilaksi tms. Makuuhuoneita on 4-5.
- Olohuoneen varusteet
- Tilava olohuone josta ikkunat merelle. Lattia parkettia ja seinäpinnat maalattu. Takka tuo tunnelmaa ja lämpöä. Olohuoneen vieressä iso ruokailutila.