59 000 € 55 m²

Kaislatie 13 K, Lintula, Oulu 2h,k

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jesse Pääkkö

0400635836

Velaton hinta: 59 000 €

Hoitovastike: 243,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lintula

Kaupunki: Oulu

Valoisa ja remontoitu kaksio – linjasaneerattu!

Tervetuloa tutustumaan tähän siistiin ja hyvin pidettyyn 55 m² kaksioon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja mainiot puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen. Vuonna 1969 rakennetussa taloyhtiössä on juuri valmistunut kattava linjasaneeraus, – tämän huoneiston osuus kustannuksista tulee olemaan arviolta noin 22 000 euroa.

Asunnossa on tilava ja valoisa olohuone, josta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiö on käytännöllinen, varustettu runsaalla säilytys- ja työskentelytilalla. Makuuhuoneessa on iso vaatekomero, joka helpottaa arkea ja tuo lisää säilytysratkaisuja.

Keskeinen sijainti Lintulassa houkuttelee: rauhallinen ja vehreä alue, mutta kuitenkin vain lyhyen matkan päässä Oulun keskustasta – täydellinen valinta esimerkiksi opiskelijoille tai keskustassa työskenteleville.

Tässä on valmiiksi vuokrattu ja vaivaton kohde, joka tarjoaa vakaan tuoton. Ota yhteyttä ja kysy lisää!

Ota yhteyttä:
Jesse Pääkkö
jesse.paakko@aurealkv.fi
0400635836

Perustiedot

Sijainti: Kaislatie 13 K, 90150 Oulu
Kaupunginosa: Lintula
Kohdenumero: 80399454
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 4 881 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h,k
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Asunto myydään vuokrattuna. Vuokra 670€ + vesi.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Sähkö. Työtason materiaali: Laminaatti. Valoisa ja avara keittiö jossa runsaasti kaappitilaa että laskutilaa.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: PTS suunnitelman mukaisesti. Hankesuunnittelu toteutettu, infotilaisuus pidetty 27.3.2024 suunnitelmista. Ylimääräinen yhtiökokous päätti käynnistää Sähkö- ja dataverkon sekä käyttövesiputkiston linjasaneerauksen 12.9.2024 kokouksessa. Rakennuslupa on hyväksytty Oulun kaupungin rakennusvalvonnassa ja hanke on käynnissä arvioituna valmistumisaikatauluna toukokuu 2025. Tämä on vaihe yksi. Ylimääräinen yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet jatkaa taloyhtiön remontin valmistelua vaiheeseen kaksi. Vaiheessa kaksi remontoidaan mm: tuuletusparvekkeita, katon maalaus, julkisivun maalaus, pysäköintialueen laajennus. Vaihe kaksi rahoitetaan taloyhtiölle otettavalla toisella lainalla ja arvioitu toteutusaika hankkeelle on vuodelle 2025 - 2030. Remontin vaiheen kaksi laajuus ja lainoitus päätetään erikseen järjestettävässä ylimääräisessä yhtiökokouksessa myöhemmin.
Tehdyt remontit: 2000 Julkisivuremontti ja lämmönsiirtimet uusittu 2001 Kellaritilojen ja porrashuoneiden maalaus 2001 Lukituksen uusiminen 2004 KTV-puhelin ja laajakaistaverkko (ei sisäpuolisia osia) 2008 Lämmitysverkoston tasapainotus 2009 Runkovesiputken uusiminen 2010 Ulkoiluvälinevarastojen ovien uusiminen 2010 Vesikaton rivisaumojen avaus ja tiivistys 2010 Autolämmityskotelot uusittu 2010 Ulkoiluvälinevarastojen lattioiden akryylipinnoitus 2011 llmastointihorminuohous 2013 Pohjaviemäri uusittu ja hulevesijärjestelmä rakennettu 2013 Syväkeräysastiat 2014 Huoneistoviemärit sukitettu 2014 Saunasaneeraus 2017 Pihasaneeraus 2018 Viemäreiden huuhtelu 2024 Lämmityksen alajakokeskuksen uusiminen 2024 Taloyhtiön pesukoneen uusiminen 2024 Linjasaneerauksen suunnittelu 2025 Linjasaneeraus sisältää käyttövesiputkistot, sähkö- ja dataverkon uusinnan, valmistuu 05/2025
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 59 000 €
Myyntihinta: 59 000 €
Neliöhinta: 1 072,73 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 243,60 € / kk
Yhtiövastike: 243,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 16 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy K-Karikukko
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 27
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin koko: 4 881 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2080
Tontin vuokra: 3 377,78 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lintulan Isän. ja Kiinteitöhuolto Oy, Markku Kiviniemi, markku.kiviniemi@lintula.net, 044 5672139
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, mankeli, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Asunnossa 1 makuuhuone jossa on vaatekomero.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Laatta
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone josta suora kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali