314 000 € 109 m²

Hiihtolenkki 18 19, Kivikkokangas, Markkuu, Oulu 4h, k, khh, kph, s

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Samu Saarnio

040 721 5991

Velaton hinta: 314 000 €

Hoitovastike: 381,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 109 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2016

Rakennuksen tyyppi: Erillistalo

Kaupunginosa: Kivikkokangas, Markkuu

Kaupunki: Oulu

Katso virtuaaliesittely

Kivikkokankaan parhaalta paikalta erillistalo!

Nyt on vapautumassa Kivikkokankaan parhaalta paikalta upea erillistalo! Piha-alue rajautuu kahdelta sivulta metsäiseen puistoalueeseen, joten piha-alue on todella suojainen, eikä ikkunoista näy yhtäkään naapuria. Hyväkuntoinen kaunis asunto, jossa loistava pohjaratkaisu. Kaukolämmitteinen yhtiö rakennettu 2016, huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

Keittiö ja olohuone muodostavat kivan yhtenäisen tilan, johon isot ikkunat länteen ja viistokorotettu sisäkatto tuovat avaruutta ja valoisuutta. Saarekkeellisessa keittiössä runsaasti kaapisto- ja tasotilaa. Valkoiset kaapistot, tummat työtasot sekä rosteriset kodinkoneet sointuvat kivasti yhteen. Ruokapöydälle reilu tila ja silti olohuoneen kalusteille jää hyvin tilaa.

Kolme makuuhuonetta, joista päämakuuhuone erillään kahdesta muusta. Päämakuuhuoneen yhteydessä iso vaatehuone, kahdessa muussa huoneessa kaapistot. Erillinen kodinhoitohuone, johon laatoitus pääovelta asti. Kodinhoitohuoneessa on tilat ja liitännät pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä muutenkin hyvin kaapisto ja tasotilaa.

Erillis wc:n lisäksi myös kylpyhuoneessa on toinen wc. Kylpyhuoneessa ajattomat laattavalinnat, valkoiset seinät ja tumma lattia, kaksi sadesuihkua, suihkuseinäke rajaa tilaa wc:n suuntaan. Saunan ja kylpyhuoneen välissä kirkas kokolasiseinä. Saunassa Lumisaunan lauteet ja Harvian pilarikiuas.

Olohuoneesta käynti lännen suuntaiselle, lähes kahden sivun kokoiselle suojaiselle terassille, joka osittain katettu. Terassilta ja pihalta ei näy naapureita, sillä piha rajautuu kahdelta sivulta metsäiseen puistoalueeseen. Piha-alue aidattu ympäriinsä. Terassilla toinen varasto, toinen sisäänkäynnin yhteydessä. Autokatospaikka asunnon edessä, jossa 11kW latausasema dynaamisella kuormanhallinnalla.

Tähän kotiin kannattaa ehdottomasti tulla tutustumaan paikanpäälle!

Ota yhteyttä:
Samu Saarnio
p. 040 7215991 tai samu.saarnio@aurealkv.fi

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Hiihtolenkki 18 as 19, 90670 Oulu
Kaupunginosa: Kivikkokangas, Markkuu
Kohdenumero: 80417048
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 109 m²
Tontin pinta-ala: 8 032 m²
Kokonaispinta-ala: 109 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, khh, kph, s
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Topi-keittiöt. Vaaleat kaapistot, tummat laminaattitasot.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku (2x), suihkuseinä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Todella tilava kylpyhuone kahdella sadesuihkulla, vaaleat seinälaatat, tumma lattialaatta. Kylpyhuoneessa toinen wc. WC (2): WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Erillis wc, jonka lisäksi kylpyhuoneessa toinen wc.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi ulkovarastoa, toinen sisäänkäynnin yhteydessä, toinen terassilla.
Tulevat remontit: 2025: Salaoja ja sadevesikaivojen tarkistus. Taloyhtiön kiinteistöä ympäröivän puuaidan huoltomaalaus (talkootyönä)
Tehdyt remontit: 2024: IV-kanavien puhdistus. Katolla olevien tuuletusputkien juuriosien korjaus
Näkymät: Kahdelta sivulta metsäiseen puistoon, länteen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tilava sauna pilarikiukaalla. Kirkas kokolasiseinä.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 314 000 €
Myyntihinta: 314 000 €
Neliöhinta: 2 880,73 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 381,50 € / kk
Yhtiövastike: 381,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vastike nousee 1.7.2025 4,2€/m2 (458€). Mediavastike 4,90€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Oulun Helmipuisto
Rakennuksen tyyppi: Erillistalo
Rakennusvuosi: 2016
Huoneistojen lukumäärä: 19
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2026
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 8 032 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 1.1.2076
Tontin vuokra: 13 674 € / vuosi
Isännöinti: Oiva Isännöinti Tuira Oy, Jarkko Anttila, 0841541192
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistolla omat autopaikat, 9kpl vieraspaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka asunnon edessä.
Yhteiset tilat: OTHER
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 3 makuuhuonetta, päämakuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, jossa isot ikkunat puistoalueen suuntaan. Korotettu sisäkatto. Olohuone yhtenäistä tilaa keittiön kanssa. Olohuoneessa ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali