188 000 € 65,6 m²

Metsolankatu 33 B, Keskilohja, Lohja 3h, k, s, takkahuone

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Tiina Ekström

050 5565 790

Velaton hinta: 188 000 €

Hoitovastike: 328 € / kk

Asuinpinta-ala: 65,6 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1952

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Keskilohja

Kaupunki: Lohja

Koti kuin karamelli! Idyllinen 50-luvun rivitalon päätykolmio takkahuoneella alle kilometrin päässä Kauppakeskus Lohesta.

Pensasaidoin rajattu vehreä piha, jossa kasvaa omenapuita, kuunliljoja, pioneja ja raparperia. Sisäänkäynnin vieressä terassialue, jossa nautit auringonpaisteesta melkein koko päivän pitkälle iltaan. Pihassa autopaikka 1-2 autolle.

Kaksi valoisaa makuuhuonetta, kaunis pieni keittiö, jossa on runsaasti säilytystilaa. Ikkunallinen kylpyhuone on uusittu 2017. Persoonallisesta olohuoneesta käynti alakertaan, jossa sijaitsee saunaosasto, varasto sekä takkahuone. Takkahuone sopii vierashuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa makuuhuoneeksi.

Nyt kannattaa tulla fiilistelemään -lämpimästi tervetuloa!

Perustiedot

Sijainti: Metsolankatu 33 B, 08150 Lohja
Kaupunginosa: Keskilohja
Kohdenumero: 80416116
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 65,6 m²
Tontin pinta-ala: 6 874,4 m²
Kokonaispinta-ala: 88,6 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsjjäntodistuksen mukaan mukaan 3h, k ja pinta-ala 65,6m2. Kellaritiloja (sauna, pesuhuone ja takkahuone) n. 23m2 ei lasketa asuinpinta-alaan. Pinta-ala ei perustu virallisiin mittauksiin eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, s, takkahuone
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja peilikaappi. Kylpyhuoneet (2kpl) molemmissa kerroksissa. Yläkerran kylpyhuone uusittu 2017. WC (2): Wc:t kylpyhuoneiden yhteydessä.
Säilytystilat: Seinäkaapit ja kellarikomero
Tulevat remontit: Sadevesikourujen huolto 2024 Lämmitysverkoston ja patterien saneerauksen toteutus 2025 Ilmanvaihdon nuohous (painovoimainen) 2028 Kuntoarviossa ilmenneet korjaustarpeet yhtiön linjauksen mukaan 2024-2029 Sähkökeskuksien uusimisen suunnittelu ja nousujohtojen suunnittelu -hankkeen aloitukset 2024-2027
Tehdyt remontit: 1991 Vesijohtojen uusiminen 1994 Tiilinen vesikate uusittu 2003 Linjasulkuventtiilien asentaminen 2003 Patteritermostaattien asentaminen 2004 Julkisivumaalaus 2006 Kaukolämpöön liittyminen 2012 Viemärien pinnoitus 2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2014 Märkätilojen kosteuskartoitus 2015 Rikkinäisten tiilien uusiminen 2015 Kattojen lyijylevyjen paikkaus 2016 Ulkoikkunoiden huoltomaalaus, toteutus jaettu vuosille 2014-2016 2017 Kattoturvatuotteiden uusiminen 2018 Iso savupiippu purettu, huoneistokohtaiset piiput korjattiin 2019 Lukostojen uusiminen 2019 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien ja venttiilien uusiminen 2019 Asbestikartoitus (taloyhtiön lämmitysverkosto) 2020 Kellaritilojen vesivahingon korjaus C1 ja C14 2021 Patteriverkostotyön (pesuhuoneet ja eteiset ja yläkerran aulat) suunnittelu (vesikiertoisten pattereiden muuttaminen sähköpattereiksi) 2022 rakennusten alapäätyjen salaojien uusiminen 2023 Energiatodistusten uusinta (3 kpl) 2023 Uusittu postilaatikkotelineet ja postilaatikot 2023 A12, B4 ja C5 sadevesien ohjaus ja kaivojen kuvaukset 2023 Tulipesien ja hormin tarkastus, Tulisijojen nuohous, Savuhormit asetettiin käyttökieltoon koko taloyhtiössä 2024 Päätyjen rappausten korjaus
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 188 000 €
Myyntihinta: 183 060,25 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 865,85 € / m²
Velkaosuus: 4 939,75 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 86,95 € / kk
Hoitovastike: 328 € / kk
Yhtiövastike: 414,95 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Nummentausta
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1952
Huoneistojen lukumäärä: 42
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.04.2033
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 6 874,4 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Lohja, Helena Kuikka
Kaavatilanne: Asemakaava ja yleiskaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Kosteusmittaus 2022
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneisttokohtaiset autopaikat huoneistojen etupihoilla. Omalle pihalla on parkkipaikka 1-2 autolle, Metsolankadun varressa myös mahdollisuus pysäköintiin. Ei mahdollisuutta sähköautojen latauksiin. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Omalle pihalla on parkkipaikka 1-2 autolle, Metsolankadun varressa myös mahdollisuus pysäköintiin.
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali, tapetti ja puolipaneeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Lauta ja maalattu
Olohuoneen seinät: Maali