209 000 € 46 m²

Porvoonkatu 26 A, Alppila, Alppiharju, Etelä-Helsinki, Keskinen, Helsinki 3h,kk,kph,vh,parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pekka Kempas

040 555 4178

Velaton hinta: 209 000 €

Hoitovastike: 276 € / kk

Asuinpinta-ala: 46 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1961

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Alppila, Alppiharju, Etelä-Helsinki, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Ylimmän kerroksen kolmio

Ylimmän kerroksen parvekkeellinen valoisa kolmio. Parveke sisäpihalle. Erittäin käytännöllinen pohjaratkaisu.

Yhtiössä on tehty esim. putki- ja sähköremontti. Vapautuu nopeasti.

Alueelta löytyy – kaupat, koulut ja päiväkodit, jotka ovat aivan vieressä. Tämä asunto sopii erinomaisesti niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat keskeistä sijaintia sekä hyviä palveluja sekä hyviä liikenneyhteyksiä.

Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
pekka.kempas@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Porvoonkatu 26 A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa: Alppila, Alppiharju, Etelä-Helsinki, Keskinen
Kohdenumero: 80402448
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 46 m²
Tontin pinta-ala: 681 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu. Kaupan kohteena olevan kiinteistön pinta-ala on myyjän ilmoituksen mukaan noin 98 m2. Kaupan osapuolet ovat tietoisia siitä, että pinta-ala voi poiketa todellisesta, eikä myyjä vastaa mahdollista pinta-alan mittapoikkeamista.
Huoneiston kokoonpano: 3h,kk,kph,vh,parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Astianpesukoneliitäntä, liesi, liesituuletin ja uuni. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, rättipatteri, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi
Säilytystilat: Vaatehuone
Tulevat remontit: 2025 Julkisivut ja parvekkeet (toteutussuunnittelu): Julkisivulevyjen uusinta ja muiden julkisivupintojen kunnostus. Parvekkeiden raskas kunnostus ja tarvittaessa yksittäisien parvekelaattojenuusinta, noin 25 000 € 2025 Huuhtelu: jätevesiviemärit (pysty ja pohja), salaojat ja sadevesijärjestelmä, noin 10 000 € 2025 Palovaroittimien uusiminen: Taloyhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen, noin 3 000 € 2025 Ilmanvaihto nuohous, noin 7 500 € 2026 Porrashuoneet (toteutussuunnittelu): Porrashuoneiden maalauskunnostus, noin 5 000 € 2026 Kellaritilat (toteutussuunnittelu): Kellaritilojen maalaus / kunnostus, noin 5 000 € 2026 Julkisivu ja parvekkeet (toteutus): Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus 2026 PTS Katon maalaus (toteutus), noin 30 000 € 2027 Porrashuoneet (toteutus): Porrashuoneiden maalauskunnostus, noin 15 000 € 2027 Kellaritilat (toteutus): Kellaritilojen maalaus / kunnostus, noin 10 000 € 2028 Lämmönjakolaitteisto: Tarkastus, noin 500 € 2034 Energiatodistus, noin 1 000 € 2035 Palovaroittimien uusiminen: tekninen käyttöikä päättyy 2040 Märkätilat: Kuntokartoitus, noin 5 000 € (ei tiedossa) Jätekatos (hankesuunnittelu, toteutussuunnittelu, toteutus): Jätekatoksen rakentaminen (ei tiedossa) Väestönsuojan kunnostus, noin 5 500 €
Tehdyt remontit: 1975 Maalaukset: Pihanpuolen ikkunoiden, parvekkeiden rautaosien ja katon maalaus 1976 Lämmitys: Lämmönvaihdin 1977 Porrashuoneet: Portaikkojen maalaus 1978 Ikkunat: Kadun- ja puistonpuolen ikkunoiden maalaus 1981 Lämmitys: Paisunta-astian muutos pannuhuoneeseen ja patteriverkoston säätö 1986 Hanat: Sekoittajat 1987 WC: WC-laitteet 1988 Lämmitys: Patteriventtiileiden uusinta 1990 Korjauksia: Postiluukut ja C-portaan katos 1991 Piha: Pihakaivo ja pihan asfaltointi 1992 Putkisto: Lämmönjakohuoneen asbestisaneeraus ja pohjavesipumpun asennus 1993 Julkisivu: Talon julkisivun maalaus 1994 Ovet: Portti ja B-portaan oven uusiminen sekä B-C portaan edustojen laatoitus 1995 Ulko-ovi: C-portaan oven uusiminen 1995 Lämmitys: Kaukolämpölaitteiden uusiminen 1996 Räystäskourut: Kadunpuolen sadevesikourujen lämmitys 1996 Katto: Katon maalaus 1996 Lukitus: Koodilukot 1997 Ilmanvaihto: Ilmanvaihtokanavien nuohous 2000 Porrashuoneet: Portaikkojen maalaus ja laatoitus 2001 Ikkunat: Pihanpuolen ikkunoiden maalaus 2003 Antennijärjestelmä: HTV antenniasennukset ja liittyminen 2006 Ikkunat ja parvekkeet: Pihanpuolen ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Kadun- ja puistonpuolen ikkunoiden puuosat maalattu 2007–2009 Putkiremontti: Putkiremontin suunnittelu (sähköt ja nousulinjat) 2008 Putkisto: Pohjaputkiston röntgenkuvaus 2010 Ikkunat ja parvekeovet: Ikkunoiden ja parvekeovien uusimissuunnitelma 2010 Piha: Pihamaan asfaltointi ja portaikkojen korjauksia 2010 Katto: Katon pinnoitus ja turvalaitteet 2011 Ikkunat: Kadun- ja puistonpuolen ikkunoiden uusiminen 2012 Putkiremontti (toteutus): Putkiremontti kellaritilat ja ulkojohdot 2012 Katto: Katon vuotokohdan korjaus 2013 Putki- ja sähköremontti (toteutussuunnittelu): Suunnitelmien päivittäminen 2015 Lukitus (toteutussuunnittelu, toteutus): Lukituksen uusinta 2015 Putki- ja sähköremontti (toteutus): Putkiremontin toteutus asuinhuoneistojen ja pystynousujen osalta. 2017 Pesutupa, kuivausrumpu ja pesukone: Pesutuvan liitännät kuivausrummulle ja pesukoneella. 2018 Lämmitys (toteutussuunnittelu): Lämmönjakokeskuksen uusinta, patteriventtiilien uusinta ja lämmityksen tasapainotus. 2019 Lämmitys (toteutus): Lämmönjakokeskuksen uusinta 2019 Lämmitys (toteutus): Patteriventtiileiden uusiminen termostaattiventtiileiksi sekä lämmityksen tasapainotus 2020 Katto (toteutussuunnittelu): Katon uusiminen 2021 Vesikatteen uusinta (toteutus): Vesikatteen uusinta ja lisälämmöneristys. 2023, raportti saatu Julkisivu ja parvekkeet kuntotutkimus (hankesuunnittelu) 2025 Julkisivu ja parvekkeet (hankesuunnittelu): Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus
Näkymät: Läpitalon
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Vieressä
Kiinteistötunnus: 91-12-380-26

Hinta

Velaton hinta: 209 000 €
Myyntihinta: 171 425,99 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 543,48 € / m²
Velkaosuus: 37 574,01 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 458,53 € / kk
Hoitovastike: 276 € / kk
Yhtiövastike: 734,53 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistavastike 3,70 €/kk. Pesutuvan käyttökorvaus 15,00 €/kk. Muut yhtiön perimät maksut tilojen käyttäjiltä: Varaston 48 vuokra 320,00 € / kk Autotallin 51 vuokra 152,00 € / kk Autotallin 52 vuokra 286,17 € / kk Autotallin 53 vuokra 250,00 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alppihovi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1961
Huoneistojen lukumäärä: 47
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja siporex, puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.10.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 681 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, asiakaspalvelu@skh.fi, 050 574 7107
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, metroasema lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 7.3.2024 Talokeskus, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja irtaimistovarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali