- Velaton hinta
- 385 000 €
- Hoitovastike
- 418,60 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2010
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Pyynikki, Pyynikinrinne
- Kaupunki
- Tampere
Pyynikin vehreässä kaupunginosassa Tampereella sijaitsee tämä upea ja tilava 91 neliömetrin arvohuoneisto. Huoneistoon kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen suoraan kadulta hulppeiden tammiovien kautta. Ainutlaatuinen tiilijulkisivu hivelee vaativankin ostajan silmää. Asunto tarjoaa erinomaisen ja uniikin pohjaratkaisun ja laadukkaat materiaalit, jotka tekevät siitä kodikkaan ja viihtyisän. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät tästä kodista avaran ja valoisan kokonaisuuden.
Asunnossa on avara ja tilava olohuone, jossa on parkettilattia ja maalatut seinät. Keittiö on varustettu modernilla tekniikalla, kuten erillisuunilla, keraamisella keittotasolla ja jääkaappilla/pakastimella, jossa on vesiautomaatti ja jääpalakone. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys, suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, sauna sekä vaatehuone.
Asunto Oy Tampereen Frans Emil on omatonttinen yli 55-vuotiaille suunnattu taloyhtiö, jossa korostetaan omaehtoisuutta, hyvinvointia, turvallisuutta ja yhteisöllisyyttä. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kuntosalin, yhteiset tilat ja aktiivisen asukastiimin järjestämät tapahtumat.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy sekä bussipysäkki että raitiovaunupysäkki. Pyynikin ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten kaikki tarvittava on helposti saavutettavissa.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja turvalliseen asumiseen.
Myynti ja lisätiedot sekä yksityisesittelyt:
Toni Kaitasuo LKV, KTM
040-5279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi
Perustiedot
- Sijainti
- F.E. Sillanpään katu 2 A, 33230 Tampere
- Kaupunginosa
- Pyynikki, Pyynikinrinne
- Kohdenumero
- 80402571
- Kerros
- 1 / 7
- Asuinpinta-ala
- 91 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 648 m²
- Kokonaispinta-ala
- 91 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2-3h+kt+kph/wc+sauna+erillinen wc+vh
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Kaapistot, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesikupu, jääkaappi/pakastin vesiautomaatilla ja jääpalakoneella. Lattia parkettia.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, peili, lavuaari/hana/allaskaappi, kaapisto, suihkuseinäke, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laatoitettu. Lattia ja seinät laatoitettu. Peili, lavuaari/hana/allaskaappi.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
- Tulevat remontit
- Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) Piha: Pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2024, 2027. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2024. Puuaitojen huoltomaalaus 2027. Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen 2027. Paikallisia rappauskorjauksia tarvittaessa 2025. Parvekkeet: Sammaleen poisto 2025, 2027. Takaseinien vuotokorjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Lukituksen uusinta 2025-2026. Ulko-ovien huoltokierros 2024, 2027. Ikkunoiden huoltokierros 2024. Katto: Huopakaton paikkakorjauksia 2025, 2028. Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoitukset 2028. Yleiset tilat: Maalauskorjauksia tarvittaessa. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2027. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autohallin sähköautolatausjärjestelmä. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kilpailuttamaan lukituksen uusimishankkeen tuomaan sen yhtiökokouksen päätettäväksi.
- Tehdyt remontit
- Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autohallipaikoille 2024. IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2017, 2022. Automaatiosaneeraus 2022. Julkisivukunnostus B ja C talo 2022. Tammiovien kunnostus 2022. Julkisivun 10-vuotisvastuukunnostus, B ja C talo, 2014, 2017, 2020, 2022. Pääoven avauskoneisto ja automatiikka, 2015, 2021, 2022. Rappukäytävien ja autohallin LED-valaistus 2019. LVI-järjestelmään korjausta 2016, 2017.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Lattia laattaa, seinät paneloitu. Sähkökiuas.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Pyynikin ja Keskustan palvelut.
- Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto Oy Tampereen Frans Emil on yli 55-vuotiaille senioreille tarkoitettu omistusasuntoperusteinen asuinkiinteistö, jossa asumisen arvoina ovat omaehtoisuus, hyvinvointi, turvallisuus ja yhteisöllisyys. Tavoitteena on asuminen omassa kodissa mahdollisimman pitkään. Talossa ei ole omaa hoivapalvelua. Taloyhtiö järjestää valitsemansa palveluntuottajan kanssa asukkailleen asumiseen ja jokapäiväiseen hyvinvointiin liittyviä palveluja. Taloyhtiössä työskentelee palveluntuottajan palkkaama palveluohjaaja, joka auttaa tarvittaessa arjen sujumiseen liittyvien palveluiden hankinnassa, esimerkiksi siivouspalveluiden järjestämisessä, hoitotukien hakemisessa ja apuvälineiden hankinnassa, sekä antaa ohjausta mm. terveydenhuollon palveluihin. Palveluohjaaja tukee myös talossa järjestettävää yhteisöllistä virkistys-, liikunta- ja harrastustoimintaa, jonka tavoitteena on fyysisen ja psyykkisen kunnon sekä sosiaalisten taitojen ylläpitäminen. Säännöllisesti toistuvaan viikko-ohjelmaan sisältyy mm. tuolijumppaa, istumatanssia ja viikoittainen kahvihetki. Ohjelmassa on myös mielenkiintoisia teemaluentoja ajankohtaisista aiheista. Osallistuminen yhteisölliseen toimintaan on asukkaille aina vapaaehtoista. Palveluista aiheutuvat menot katetaan palveluvastikkeella. Sen suuruuden ja maksutavan määrää talon hallitus palveluntuottajan kanssa solmitun sopimuksen perusteella (yhtiöjärjestys 5 §). Palveluvastike peritään jokaiselta talon asukkaalta. Asukkaat järjestävät myös itse virkistys- ja harrastustoimintaa. Taloyhtiössä kokoontuu mm. käsityökerho, pelikerhot, saksan kielen ryhmä ja kirjapiiri. Talon oma asukastiimi, jonka aktiiviseksi jäseneksi jokainen asukas voi liittyä, järjestää asukkaille lisäksi kevät-, syys- ja joulujuhlia. Asukkaalla on mahdollisuus käyttää taloyhtiön yhteisiä tiloja kuten tilavaa alakerran oleskeluhuonetta, kellarikerroksen monitoimihuonetta, remonttihuonetta ja takkahuonetta sekä monipuolista kuntosalia taloyhtiön ohjeistuksen mukaisesti.
Hinta
- Velaton hinta
- 385 000 €
- Myyntihinta
- 385 000 €
- Neliöhinta
- 4 230,77 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä 31 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 418,60 € / kk
- Yhtiövastike
- 418,60 € / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastikkeen lisäksi menee seuraavat maksut: Palveluvastike 55,99 €/hlö/kk. Tietoliikennevastike 1,9 €/kk. Kylmävesi 4,5€/m3, lämminvesi 10.5€/m3. Yhtiökokous 14.5.2024 on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen ja muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta mikäli lainojen korkokulut nousevat arvioidusta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Frans Emil
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2010
- Huoneistojen lukumäärä
- 83
- Liiketilojen pinta-ala
- 1 164 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 7
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Betoni/tiili
- Kattotyyppi
- Harja/tasa
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 4 648 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto, 0440475053
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön peruskuntoarvio 2020.
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat osakkeina.
- Yhteiset tilat
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, kuivaushuone, yhtiön laajakaista elisa 50m ja väestönsuoja
- Muut tilat
- Tuulikaapin lattia/portaat laatoitettu (sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys). Eteisen lattia parkettia. Vaatehuoneen lattia parkettia.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Lattia parkettia, seinät maalattuja.
- Olohuoneen varusteet
- Lattia parkettia, seinät maalattuja.