Etusivu Myytävät kohteet 91 m² F.E. Sillanpään katu 2 A, 33230 Tampere 2-3h+kt+kph/wc+sauna+erillinen wc+vh – Oikotie 23229881

385 000 € 91 m²

F.E. Sillanpään katu 2 A, Pyynikki, Pyynikinrinne, Tampere 2-3h+kt+kph/wc+sauna+erillinen wc+vh

Toni Kaitasuo
Toni Kaitasuo

040 527 9104

Velaton hinta
385 000 €
Hoitovastike
418,60 € / kk
Asuinpinta-ala
91 m²
Huoneita
3
Kerros
1
Rakennusvuosi
2010
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Pyynikki, Pyynikinrinne
Kaupunki
Tampere

Pyynikin vehreässä kaupunginosassa Tampereella sijaitsee tämä upea ja tilava 91 neliömetrin arvohuoneisto. Huoneistoon kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen suoraan kadulta hulppeiden tammiovien kautta. Ainutlaatuinen tiilijulkisivu hivelee vaativankin ostajan silmää. Asunto tarjoaa erinomaisen ja uniikin pohjaratkaisun ja laadukkaat materiaalit, jotka tekevät siitä kodikkaan ja viihtyisän. Korkeat huoneet ja suuret ikkunat tekevät tästä kodista avaran ja valoisan kokonaisuuden.

Asunnossa on avara ja tilava olohuone, jossa on parkettilattia ja maalatut seinät. Keittiö on varustettu modernilla tekniikalla, kuten erillisuunilla, keraamisella keittotasolla ja jääkaappilla/pakastimella, jossa on vesiautomaatti ja jääpalakone. Kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys, suihku, wc-istuin ja pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnossa on erillinen wc, sauna sekä vaatehuone.

Asunto Oy Tampereen Frans Emil on omatonttinen yli 55-vuotiaille suunnattu taloyhtiö, jossa korostetaan omaehtoisuutta, hyvinvointia, turvallisuutta ja yhteisöllisyyttä. Taloyhtiö tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten kuntosalin, yhteiset tilat ja aktiivisen asukastiimin järjestämät tapahtumat.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyy sekä bussipysäkki että raitiovaunupysäkki. Pyynikin ja keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten kaikki tarvittava on helposti saavutettavissa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan ja turvalliseen asumiseen.

Myynti ja lisätiedot sekä yksityisesittelyt:
Toni Kaitasuo LKV, KTM
040-5279104
toni.kaitasuo@arvohuoneistot.fi
www.arvohuoneistot.fi

Perustiedot

Sijainti
F.E. Sillanpään katu 2 A, 33230 Tampere
Kaupunginosa
Pyynikki, Pyynikinrinne
Kohdenumero
80402571
Kerros
1 / 7
Asuinpinta-ala
91 m²
Tontin pinta-ala
4 648 m²
Kokonaispinta-ala
91 m²
Pinta-alojen lisätiedot
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano
2-3h+kt+kph/wc+sauna+erillinen wc+vh
Huoneita
3
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet
Kaapistot, astianpesukone, erillisuuni, keraaminen keittotaso, liesikupu, jääkaappi/pakastin vesiautomaatilla ja jääpalakoneella. Lattia parkettia.
Kylpyhuoneen varusteet
Suihku, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, peili, lavuaari/hana/allaskaappi, kaapisto, suihkuseinäke, pyyhekuivain. Lattia ja seinät laatoitettu. Lattia ja seinät laatoitettu. Peili, lavuaari/hana/allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit
Tulevien korjaustarpeiden selvitys (1-5 vuotta) Piha: Pihapäällysteiden paikkakorjaukset 2024, 2027. Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu tarvittaessa 2024. Puuaitojen huoltomaalaus 2027. Julkisivut: Elementtisaumojen uusiminen 2027. Paikallisia rappauskorjauksia tarvittaessa 2025. Parvekkeet: Sammaleen poisto 2025, 2027. Takaseinien vuotokorjaukset. Ikkunat ja ulko-ovet: Lukituksen uusinta 2025-2026. Ulko-ovien huoltokierros 2024, 2027. Ikkunoiden huoltokierros 2024. Katto: Huopakaton paikkakorjauksia 2025, 2028. Huoneistojen märkätilat: Märkätilakartoitukset 2028. Yleiset tilat: Maalauskorjauksia tarvittaessa. Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2027. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Autohallin sähköautolatausjärjestelmä. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen kilpailuttamaan lukituksen uusimishankkeen tuomaan sen yhtiökokouksen päätettäväksi.
Tehdyt remontit
Sähköautojen latausinfran rakentaminen kaikille autohallipaikoille 2024. IV-kanaviston puhdistus ja säätö 2017, 2022. Automaatiosaneeraus 2022. Julkisivukunnostus B ja C talo 2022. Tammiovien kunnostus 2022. Julkisivun 10-vuotisvastuukunnostus, B ja C talo, 2014, 2017, 2020, 2022. Pääoven avauskoneisto ja automatiikka, 2015, 2021, 2022. Rappukäytävien ja autohallin LED-valaistus 2019. LVI-järjestelmään korjausta 2016, 2017.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Lattia laattaa, seinät paneloitu. Sähkökiuas.
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Pyynikin ja Keskustan palvelut.
Lisätiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto Oy Tampereen Frans Emil on yli 55-vuotiaille senioreille tarkoitettu omistusasuntoperusteinen asuinkiinteistö, jossa asumisen arvoina ovat omaehtoisuus, hyvinvointi, turvallisuus ja yhteisöllisyys. Tavoitteena on asuminen omassa kodissa mahdollisimman pitkään. Talossa ei ole omaa hoivapalvelua. Taloyhtiö järjestää valitsemansa palveluntuottajan kanssa asukkailleen asumiseen ja jokapäiväiseen hyvinvointiin liittyviä palveluja. Taloyhtiössä työskentelee palveluntuottajan palkkaama palveluohjaaja, joka auttaa tarvittaessa arjen sujumiseen liittyvien palveluiden hankinnassa, esimerkiksi siivouspalveluiden järjestämisessä, hoitotukien hakemisessa ja apuvälineiden hankinnassa, sekä antaa ohjausta mm. terveydenhuollon palveluihin. Palveluohjaaja tukee myös talossa järjestettävää yhteisöllistä virkistys-, liikunta- ja harrastustoimintaa, jonka tavoitteena on fyysisen ja psyykkisen kunnon sekä sosiaalisten taitojen ylläpitäminen. Säännöllisesti toistuvaan viikko-ohjelmaan sisältyy mm. tuolijumppaa, istumatanssia ja viikoittainen kahvihetki. Ohjelmassa on myös mielenkiintoisia teemaluentoja ajankohtaisista aiheista. Osallistuminen yhteisölliseen toimintaan on asukkaille aina vapaaehtoista. Palveluista aiheutuvat menot katetaan palveluvastikkeella. Sen suuruuden ja maksutavan määrää talon hallitus palveluntuottajan kanssa solmitun sopimuksen perusteella (yhtiöjärjestys 5 §). Palveluvastike peritään jokaiselta talon asukkaalta. Asukkaat järjestävät myös itse virkistys- ja harrastustoimintaa. Taloyhtiössä kokoontuu mm. käsityökerho, pelikerhot, saksan kielen ryhmä ja kirjapiiri. Talon oma asukastiimi, jonka aktiiviseksi jäseneksi jokainen asukas voi liittyä, järjestää asukkaille lisäksi kevät-, syys- ja joulujuhlia. Asukkaalla on mahdollisuus käyttää taloyhtiön yhteisiä tiloja kuten tilavaa alakerran oleskeluhuonetta, kellarikerroksen monitoimihuonetta, remonttihuonetta ja takkahuonetta sekä monipuolista kuntosalia taloyhtiön ohjeistuksen mukaisesti.

Hinta

Velaton hinta
385 000 €
Myyntihinta
385 000 €
Neliöhinta
4 230,77 € / m²
Lunastuspykälä
Taloyhtiöllä 31 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike
418,60 € / kk
Yhtiövastike
418,60 € / kk
Muut kustannukset
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoitovastikkeen lisäksi menee seuraavat maksut: Palveluvastike 55,99 €/hlö/kk. Tietoliikennevastike 1,9 €/kk. Kylmävesi 4,5€/m3, lämminvesi 10.5€/m3. Yhtiökokous 14.5.2024 on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräisen yhtiövastikkeen ja muuttamaan pääomavastikkeiden suuruutta mikäli lainojen korkokulut nousevat arvioidusta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Tampereen Frans Emil
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2010
Huoneistojen lukumäärä
83
Liiketilojen pinta-ala
1 164 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
7
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
Betoni/tiili
Kattotyyppi
Harja/tasa
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Tontin koko
4 648 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Isännöinti
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy, Risto Lehto, 0440475053
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
Kuntotutkimus
Lisätietoja tutkimuksista: Kiinteistön peruskuntoarvio 2020.
Lämmitys
Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikat osakkeina.
Yhteiset tilat
Kaapeli-tv, pyörävarasto, kuivaushuone, yhtiön laajakaista elisa 50m ja väestönsuoja
Muut tilat
Tuulikaapin lattia/portaat laatoitettu (sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys). Eteisen lattia parkettia. Vaatehuoneen lattia parkettia.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Lattia parkettia, seinät maalattuja.
Olohuoneen varusteet
Lattia parkettia, seinät maalattuja.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset