339 000 € 121 m²

Kroksnäsintie 410, Kroksnäs, Porvoo 5h+k+khh+erillinen WC+saunaos

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Christer Blomqvist

+358400 604 460

Velaton hinta: 339 000 €

Asuinpinta-ala: 121 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2013

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Kroksnäs

Kaupunki: Porvoo

Hyväkuntoinen omakotitalo Vessöössä, Kroksnäsin kylässä!

Porvoon eteläpuolella, Vessöössä Kroksnäsin kylässä noin 10 - 11 vuotta vanha mutta tosi hyväkuntoinen Muurame-Talojen omakotitalo. Talo on 1-tasossa ja neliöitä on noin 121/136 k-m2. Lämmitystapa on vesikiertoinen lattialämmitys maalämmöllä. Kiinteistön kokonais sähkönkulutus on ollut viimeisen 21 kuukauden aikana alle 900 kWh kuukaudessa ja joka sisältää myös noin 70 m2 autotallin lämmityksen. Omakotitalossa on yksi varaava takka ja autotallissa on ilmalämpöpumppu. Autotallissa on sekä kylmää että lämmintä vettä ja varustettu lattiakaivolla. Autotallin lattiassa on varaus vesikiertoiselle lattialämmityksellä, esim maalämmöllä.
Talossa on neljä makuuhuonetta, tupakeittiö (keittiö-olohuone yhdistelmä), kodinhoitohuone, erillinen WC, tilavan eteisen sekä saunaosaston.
Hyvä asfaltoitu tie aivan perille asti. Rauhallinen sijainti metsän reunassa.
Hyväkuntoinen kiinteistö, jolla on iso lämmin autotalli ja iso autokatos-osa.
Esittelyä ja myyntiä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, 0400604460, christer.blomqvist@volanen.fi tai Oskar Volanen, 0400912662, oskar.volanen@volanen.fi

Perustiedot

Sijainti: Kroksnäsintie 410, 06200 Porvoo
Kaupunginosa: Kroksnäs
Kohdenumero: 80377554
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 121 m²
Tontin pinta-ala: 10 090 m²
Kokonaispinta-ala: 191,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Omakotitalon pinta-alat ovat noin 121 m2 / 136 k-m2 ja talousrakennuksen/autotallin on: lämmin autotalliosa noin 70,5 + autokatos on noin 54 m2 (rakennuksen ulkomitat ovat 16x8 m= 128 k-m2). Talousrakennuksessa on lisäksi iso käyttöullakko.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+khh+erillinen WC+saunaos
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesituuletin, liesi, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Puustellin keittiönkaapistot. UPO:n kodinkoneet, rosteriset. Korotettu astianpesukone, integroitu mikro, korkeat erilliset jääkaappi ja pakastinkoneet, erillisuuni ja keraamin induktio liesitaso. Tilava ja avara keittiö, joka avautuu olohuoneeseen, jossa myös tulisija.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku. Erillinen WC ja saunan yhteydessä toinen WC pesuhuoneessa. WC (1): WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, peilikaappi ja pesuallas. On erillinen WC.
Säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Talossa on vaatekomeroita ja yksi vaatehuone. Talousrakennuksessa on iso pitkä käyttöullakko.
Tehdyt remontit: Pintaremontteja, ei tarvetta muihin korjauksiin. Talousrakennus on osittain maalattu v. 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Ikkunallinen sauna, sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Porvoossa, Fagerstadissa on kyläkauppa, Kråkössä Kråkö Bryggeri, Svenskborgissa kesätori ja kesäisin myös kioski. Paikallistiedot: Palvelut ovat Porvoossa.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Edulliset asuinkustannukset (maalämmitys ja ilmalämpöpumppu).
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-438-1-60

Hinta

Velaton hinta: 339 000 €
Myyntihinta: 339 000 €
Neliöhinta: 2 801,65 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 425 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Rakennusten yhteissähkönkulutus on ollut viimeisen 21 kuukauden ajan noin 863 kWh kuukaudessa, eli noin 10.400 kWh vuodessa. Autotallissa (n. 70 m2) on pidetty talvisin noin 10-12 astetta ja muulloin noin 15-16 astetta. Yllämainittu summa koskien lämmityskustannukset kuukaudessa, 170 €/kk on kiinteistön kokonais sähkönkulutus, johon siis kuuluu taloussähkö, lämmityskustannukset sekä koko autotallirakennuksen lämmitys ja muu kulutus (koneet yms.) ko rakennuksessa.
Kiinteistövero: 620 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Osuus yhteiseen vesialueeseen, 638-438-876-1,= 91,26 hehtaaria.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2013
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 10 090 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Yleiskaavan mukaan AP-alue.
Kaavatilanne: Suunnittelutarvealue, yleiskaava ja haja-asutusalue
Liikenneyhteydet: Linja-autot Vessöön tieltä, jonne 4,1 km.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Nyt myynnissä olevan kiinteistön rakennusoikeus määräytyy Porvoon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti, eli rakennusoikeutta enintään noin 10 % tontin pinta-alasta.
Lämmitys: Maalämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Iso avara eteistila
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Neljä (4) makuuhuonetta.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuone ja keittiö on yhdistetty tila. Olohuoneesta pääsee ulos avoterassille ja takapihalle.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali