155 000 € 49 m²

Seponkatu 1 b A, Keskusta, Lahti 2h, kk, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 155 000 €

Hoitovastike: 181,30 € / kk

Asuinpinta-ala: 49 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta

Kaupunki: Lahti

Raikas & nuorekas saunallinen kaksio keskustasta!

Raikkaan vaalea ja nuorekas kaksio, jossa on hyvin säilytystilaa. Tämä koti on toiminnallinen ja huokuu eleganssia & arjen luksusta. Jo rakennusvaiheessa asuntoon lisättiin muutostyönä vaatehuone. Tilaa, tyyliä ja toiminnallisuutta sopivassa suhteessa!

Olohuoneesta pääsee suoraan koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu avara näkymä sisäpihalle lounaaseen. Kaukana siintävät radiomastot. Parveke tarjoaa lisätilaa ja viihtyisän tyyssijan yhdessäoloon, rentoutumiseen ja ruokailemiseen. Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista, tehden asunnosta erittäin valoisan.

Makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa, kiitos tilavan vaatehuoneen ja kaapistojen. Tilava ja kauniisti laatoitettu kylpyhuone, johon mahtuu pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Kylpyhuone on varustettu sähkötoimisella lattialämmityksellä. Asunnossa on oma sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.

Asunnon sijainti on kaupunkielämisestä haaveilevalle todellinen löytö, sillä kävelymatkan päässä on kaikki Paavolan ja Lahden keskustan monipuoliset ostospalvelut. Lähimmät niistä löytyvät Kauppakeskus Sykkeestä, myös Prisma. Sijainti erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, joten liikkuminen keskustassa ja sen ulkopuolella on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin. Sujuva ajoreitti moottoritielle. Lahden satamaan ja Vesijärven rantamaisemiin, sekä Sibeliustalolle on matkaa alle kilometri.

Asunto Oy Lahden Aukusti on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavat huoltotoimet vuosien varrella. Asukkaiden arkea helpottaa kuivaushuone.

Mikäli etsit hyväkuntoista kotia arvostetusta taloyhtiöstä, tämä koti kannattaa ehdottomasti tulla paikan päälle katsomaan.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Seponkatu 1 b A, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta
Kohdenumero: 80417872
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 49 m²
Tontin pinta-ala: 659 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph/wc, s, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot valkoisin ovin. Jääkaappi/pakastin (v. 2020), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (v. 2024). Lattiamateriaali on parketti, seinät on maalattu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, kääntyvät suihkuseinät, allas, peili- ja allaskaapit, korkea kaappi, wc-istuin, käsisuihku, pesukoneliitäntä + paikka ja sähköt kuivausrummulle, sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat: Kaapistot, vaatehuone ja huonestokohtainen säilytysvarasto katutasossa
Tulevat remontit: - sähkö- ja hybridiautojen latausmahdollisuuden seuranta 2025 - huoneistokohtaiset palovaroittimet 2025 - valvonta-alakeskuksen uusiminen 2026 - PTS kuntoarvio 2027 - IV-kanavien puhdistus, tasapainotus ja säätö
Tehdyt remontit: Asennettu huoneistokohtaiset kylmävesimittarit ja yksi lämminvesimittari lämmönsiirtimelle mittaamaan lämpimän veden kokonaiskulutusta 2010. Sähköiset palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin 2016-2017. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2017. Väestönsuojan tarkastus, sekä tiiveyskoe, parvekelasien tiivisteiden vaihto ja toimivuuden tarkastus 2020. Rakennuksen seinässä olevien ulkovalojen uusiminen 2021. Piha-alueen kunnostusta/siistimistä 2022. Ovipuhelinjärjestelmä uusittu 2023. Sähköautojen latausinfran rakentaminen autohalliin 2024.
Näkymät: Avara näkymä sisäpihalle lounaaseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunassa on sähkökiuas. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 155 000 €
Myyntihinta: 155 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 163,27 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 181,30 € / kk
Yhtiövastike: 181,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Aukusti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2007
Huoneistojen lukumäärä: 25
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.03.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 659 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: REIM Lahti Oy, Päivi Pasanen, paivi.pasanen@reim.fi, 0207 438 570
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja yhteensä 25 kpl, joista autohallipaikkoja 10 kpl (osakkeina) ja autotalleja (6 kpl) osakkeina. Sähköpistokepaikkoja 9 kpl yhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset säilytysvarastot, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Sen yhteydessä on tilava vaatehuone, joka on tehty rakennusvaiheessa muutostyönä. Lisäksi säilytyskaapistoja. Lattiamateriaali on parketti, seinät on maalattu.
Olohuoneen varusteet: Olohuone on samaa avaraa tilaa keittokomeron kanssa. Käynti parvekkeelle. Lattiamateriaali on parketti, seinät on maalattu.