112 000 € 45 m²

Paasikivenkatu 2 A, Keskusta, Kartano, Lahti 2h+kk

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Timo Mörsky

044 2700 007

Velaton hinta: 112 000 €

Hoitovastike: 189 € / kk

Asuinpinta-ala: 45 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1947

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Kartano

Kaupunki: Lahti

Huippupaikalla Lahden keskustan reunalla, siistikuntoinen 5. kerroksen kaksio. Valoisassa asunnossa on reilun kokoiset olohuone sekä makuuhuone, joista molemmista on upeat kaupunkinäkymät. Keskustan kaikki palvelut ovat aivan vieressä ja hyvät ulkoilu/urheilumaastot sekä Vesijärven ranta vain pienen kävelymatkan päässä.

Hyväkuntoinen taloyhtiö, jota on remontoitu ajallaan. Yhtiön liiketiloista mukavasti vuokratuloja.

Tästä kiva koti itselle tai vaikkapa sijoitusasunnoksi. Myydään vuokrattuna.

Lisätiedot ja esittelyt Timo Mörsky 0442700007 tai timo.morsky@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Paasikivenkatu 2 A, 15110 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Kartano
Kohdenumero: 80396296
Kerros: 5 / 9
Asuinpinta-ala: 45 m²
Tontin pinta-ala: 1 419 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Asunto on nyt vuokrattuna, vapautuminen viimeistään 6 kk irtisanomispäivästä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Puu. Keittokomero on remontoitu 01/2012. Vaaleanharmaat yläkaapistot/sinertävänharmaat alakaapistot ja vetolaatikostot. Keraaminen liesi kahdella levyllä, rosterinen liesituuletin. Rosterinen korkea jääkaappi-pakastin. Tammipuiset tasot. Lattiassa on musta kiiltävä lattialaatta. Katto ja seinät on maalattu valkoiseksi.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja lattialämmitys. Kylpyhuone remontoitu 01/2012. Vesieristys, laatoitus, lattialämmitys, uudet kalusteet.
Säilytystilat: Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero
Tulevat remontit: Seuraavien 5 vuoden aikana: -Yleiset tilat: Kylmäkellarin pienentäminen ja koneiden uusiminen sitten kun nykyinen kylmäkoneisto lakkaa toimimasta -Ilmanvaihto: Vedonparantajien hankinta ilmanvaihtohormeihin -Sähkö- ja tietojärjestelmä: Varautuminen autojen latauspisteiden hankintaan -Hissit: Hissien ohjauslaitteiden uusiminen -Palovaroittimet: Asuntojen palovaroittimien uusiminen 2025
Tehdyt remontit: 1990 Vesi- ja viemärijohdot uusittu, hissi peruskorjattu 1998 Kattoterassin vesieristys 1998 Asuinhuoneistojen sähköt uusittu 2001 Lämpöverkosto uusittu 2002 Parvekkeiden ja julkisivujen kunnostus, ikkunoiden uusinta, vesikaton pinnoitus 2007 Porraskäytävien maalaus, huoneistojen ulko-ovien ja parvekeovien uusinta, kaapeli-TV liittymä 2010 Matalan osan vesikaton uusinta 2010 ja 2011 Liiketilojen ulko ovia uusittu 2011 Lämmönjakohuoneen automatiikka uusittu 2014 Lämpimän kiertovesijohdon ja 2 kpl kalvopaisunta-astioiden uusiminen 2017 Yleisten tilojen lukitusten sarjoitus iLOQ järjestelmään, B ja C portaiden vinttikomeroiden vanerointi ja lukkosalpojen uusiminen A-B rappujen välisen tuuletusparvekkeen lattialaatan uudelleen pinnoitus 2018 Kameravalvonnan keskusyksikkö ja kamerat uusittu 2018 A-porras ylimmän tuuletusparvekkeen betonikorjaus ja kattoterassin laattojen saumaus 2019 Parvekekaiteiden ylimpien lautojen uusiminen 2020 Viiden tuuletusparvekkeen lattian betonikorjaukset sekä Hollolankadun puoleisen julkisivun halkeamien/irronneiden pinnotteiden korjaus. 2020 A-B tuuletusparvekkeen sadevesikaivon uusiminen ja siitä lähtevän viemäriputken sukitus 2021 Vesikatteen pinnoitus ja kattoturvatuotteiden asennus 2021 Hollolankatu 1 - 3 välisen verkkoaidan kunnostus 2021 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2025 Saunan lauteet uusittu
Näkymät: Kaupunkinäkymä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa Ankkurin K-Market n. 100 m.,
Kiinteistötunnus: 0150461-4

Hinta

Velaton hinta: 112 000 €
Myyntihinta: 112 000 €
Neliöhinta: 2 488,89 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 189 € / kk
Yhtiövastike: 189 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 27 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna, vuokra 595 euroa + vesi kuukaudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As Oy Suojalinna
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1947
Huoneistojen lukumäärä: 66
Liiketilojen pinta-ala: 90 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja rappattu pinta
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 21.01.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 419 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lahden Isännöintipalvelu Ky, Jukka Kemell, jukka.kemell@lahdenisannointi.fi, 0440647047
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Perustusten puupaalututkimus tehty 2001. Vesikaton PTS-kuntotutkimus/Kattotutka Oy 22.7.2020.
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, vinttikomero ja ulkoiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on tummansävyinen vinyylikorkki. Makuuhuoneessa on 5:llä ovella oleva harmaa kiinteä vaatekaapisto.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on tummansävyinen vinyylikorkki.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali