Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Tampere
Tampellan esplanadi 6 LH 3-4, 33100 Tampere
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/757/920/source/218029757)
Petri Koivuniemi
050 911 1848
/ot-real-estate-mediabank-prod/854/485/source/221584458)
/ot-real-estate-mediabank-prod/647/585/source/221585746)
/ot-real-estate-mediabank-prod/064/485/source/221584460)
/ot-real-estate-mediabank-prod/164/485/source/221584461)
/ot-real-estate-mediabank-prod/264/485/source/221584462)
/ot-real-estate-mediabank-prod/364/485/source/221584463)
/ot-real-estate-mediabank-prod/464/485/source/221584464)
/ot-real-estate-mediabank-prod/564/485/source/221584465)
/ot-real-estate-mediabank-prod/664/485/source/221584466)
/ot-real-estate-mediabank-prod/764/485/source/221584467)
/ot-real-estate-mediabank-prod/864/485/source/221584468)
/ot-real-estate-mediabank-prod/964/485/source/221584469)
/ot-real-estate-mediabank-prod/074/485/source/221584470)
/ot-real-estate-mediabank-prod/174/485/source/221584471)
/ot-real-estate-mediabank-prod/274/485/source/221584472)
/ot-real-estate-mediabank-prod/374/485/source/221584473)
/ot-real-estate-mediabank-prod/474/485/source/221584474)
/ot-real-estate-mediabank-prod/574/485/source/221584475)
/ot-real-estate-mediabank-prod/674/485/source/221584476)
/ot-real-estate-mediabank-prod/774/485/source/221584477)
/ot-real-estate-mediabank-prod/874/485/source/221584478)
/ot-real-estate-mediabank-prod/974/485/source/221584479)
/ot-real-estate-mediabank-prod/084/485/source/221584480)
/ot-real-estate-mediabank-prod/184/485/source/221584481)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/854/485/source/221584458)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/647/585/source/221585746)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/064/485/source/221584460)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/164/485/source/221584461)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/264/485/source/221584462)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/364/485/source/221584463)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/464/485/source/221584464)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/564/485/source/221584465)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/664/485/source/221584466)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/764/485/source/221584467)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/864/485/source/221584468)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/964/485/source/221584469)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/074/485/source/221584470)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/174/485/source/221584471)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/274/485/source/221584472)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/374/485/source/221584473)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/474/485/source/221584474)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/574/485/source/221584475)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/674/485/source/221584476)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/774/485/source/221584477)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/874/485/source/221584478)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/974/485/source/221584479)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/084/485/source/221584480)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/184/485/source/221584481)
- Velaton hinta
- 775 000 €
- Hoitovastike
- 646,15 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1917
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Keskusta, Kyttälä
- Kaupunki
- Tampere
Upea asunto Tampereen keskustassa!
Tämä tyylikäs 130 m²:n asunto sijaitsee arvostetussa, vuonna 1917 rakennetussa kivitalossa. Ruuskasen palatsiksi ristitty talo on yksi Tampereen maamerkeistä ja pala kaupungin historiaa. Rakennus on suojeltu asemakaavalla vuonna 1998. Suurimmat remontit ovat takanapäin. Asunto on erinomaisessa kunnossa, ja se on remontoitu huolella, säilyttäen rakennuksen alkuperäistä tunnelmaa. Kolmannessa kerroksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat upeat näkymät kaupungin keskustaan. Kauniit kaari-ikkunat ja korkeat huoneet tuovat tilaan avaruutta ja valoa.
Asunnossa on tilava olohuone, moderni keittiö, kookas makuuhuone, työtila, sauna sekä erillinen wc. Lisäksi asunnossa on kodinhoitohuone ja aula, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Parveke tarjoaa rauhallisen paikan nauttia ulkoilmasta. Työtila on mahdollista muuttaa lisähuoneeksi. Asunto on remontoitu vuonna 2021. Rakennuksessa on hissi.
Asunnossa on viilennysjärjestelmä ja desibeli-ikkunat.
Sijainti on loistava. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja liikenneyhteydet sujuvat. Läheltä löytyvät bussipysäkit, raitiovaunupysäkit sekä juna-asema. Koskipuisto ja Tammerkoski ovat lähellä.
Kiinteistö Oy Ruuskanen tarjoaa asukkailleen hyvät puitteet ja liiketilat tuovat yhtiölle vuokratuloja.
Asunnon huonekalut on neuvoteltavissa mukaan kauppaan.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän upeaan asuntoon Tampereen sydämessä!
Tiedustelut
Petri Koivuniemi
050 911 1848
petri.koivuniemi@neliotliikkuu.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Pellavatehtaankatu 8 D, 33100 Tampere
- Kaupunginosa
- Keskusta, Kyttälä
- Kohdenumero
- 80402164
- Kerros
- 3 / 7
- Asuinpinta-ala
- 130 m²
- Tontin pinta-ala
- 2 676,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 130 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 2-3h, k, kph, sauna, erill. wc, khh, aula, parveke
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, pesuallas, peili ja allaskaappi. WC-istuin, lattialämmitys, bidee-suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi.
- Säilytystilat
- Ullakkovarasto
- Tulevat remontit
- Viidennen kerrokseen betonilippa sekä C/D-portaan ullakko kerroksen julkisivu tulevat korjattavaksi lähiaikoina. Osa katon pellityksistä korjataan, joista puuttuu tuuletus ja myrskypeltejä. Pihakannen kunto vaatii jatkuvaa huomiota ja tulee uusia lähivuosina. Osa yhtiön hisseistä tulee vaatimaan päivittämistä lähivuosina. Sisäpihan Hämeenkadun puolen liiketilojen matalat osat tulevat vaatimaan vesikate- ja eristekorjauksia. Yhtiön julkisivu ja puuovet vaativat korjaustoimia lähivuosina.
- Tehdyt remontit
- 1975-1976 Vesi- ja viemärijärjestelmät, 1988 Ikkunat (vanha osa), 1990 C-hissi, 1993 Katujulkisivut, 2001 Pihajulkisivut, 2010-2012 Huopakatteita uusittu, 2010 Lämmönjakohuoneen uusinta, 2011 Peltikate uusittu kuparikatteeksi, 2012 Liikehuoneistojen ulko-ovet uusittu, 2012 Ylin katto muutettu pulpettikatoksi (Hämeenkadun puoli), 2013 Julkisivujen korjauksia, ulko-ovet uusittiin ja ovipuhelimet uusittiin, 2015 Hankesuunnitelma LVISA-remontista käsitellään kevään yhtiökokouksessa, 2016 LVISA-urakan suunnittelu aloitettu, 2016 Pyöräsuojan kunnostus ja jätepisteen uusinta, 2016-2017 Yhtiön kellaritilojen purku ja haitta-ainepurku, 2018 iLoq lukosto, 2019 Talotekninen peruskorjaus (LVISA) vaihe 1. kellarikerroksen lvisa-runkolinjat ja tekniikka, 2020-2021 Talotekninen peruskorjaus vaihe 2. A ja B-porras lvisa ja märkätilat, 2021 Talotekninen peruskorjaus vaihe 2. A ja B-porras lvisa ja märkätilat, 2022 Talotekninen peruskorjaus vaihe 3. C ja D-porras lvisa ja märkätilat, 2022 C-portaan sisäpintojen maalaus ja kattomaalausten konservointi.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kiuas: Sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Kiinteistötunnus
- 837-111-0163-0001-T
Hinta
- Velaton hinta
- 775 000 €
- Myyntihinta
- 690 295,36 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 5 961,54 € / m²
- Velkaosuus
- 84 704,64 €
- Lunastuspykälä
- Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 475,75 € / kk
- Hoitovastike
- 646,15 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 121,90 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- Sisältyy hoitovastikkeeseen
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 2 x ylim. hoitovastike. 2024 E-portaan osittainen linjasaneeraus 200 000 euron lainalla. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkeille. Varastovuokrat (eur/kk) 34 € Autotallivuokrat (eur/kk) 135 € Autopaikkavuokrat (eur/kk) 100 € Ullakkovuokra (€/kk) 86.32 € Autopaikkavuokra (€/hlö/kk) 125.50 €
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Ruuskanen
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1917
- Huoneistojen lukumäärä
- 49
- Liiketilojen pinta-ala
- 0 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 14
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2034
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 2 676,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy, Tero Jarmas, www.tamis.fi, 0207 346 100
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi 041 730 8168 Rakennus valmistunut v. 1917 Perusparannus- / korjausvuosi v. 1988
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Toteutetut autopaikat 19 kpl, talleja 2 kpl, pihapaikkoja 17 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat isännöitsijän kautta jono menetelmällä.
- Yhteiset tilat
- Väestönsuoja ja ullakkovarasto, ulkoiluvälinevarasto
- Keittiön lattia
- Vinyylilankku
- Keittiön seinä
- Laatta ja maali
- Makuuhuoneen lattia
- Vinyylilankku
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen lattia
- Vinyylilankku
- Olohuoneen seinät
- Maali
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Petri Koivuniemi
050 911 1848
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/854/485/source/221584458)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/873/925/source/221529378)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/331/202/source/221202133)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/601/938/source/220839106)
