Etusivu Myytävät kohteet 45 m² Limingantie 12 B, 00560 Helsinki 2h+k+kph+et (YJ:n mukaan 1h+k) – Oikotie 23226962

270 000 € 45 m²

Limingantie 12 B, Kumpula, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 2h+k+kph+et (YJ:n mukaan 1h+k)

Velaton hinta
270 000 €
Hoitovastike
261 € / kk
Asuinpinta-ala
45 m²
Huoneita
2
Kerros
1
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Kaupunginosa
Kumpula, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Tunnelmallinen puutalokoti Kumpulassa - kodikas, valoisa ja kaunis huoneisto sekä hyvin hoidettu taloyhtiö!

ENSIESITTELYT PIDETÄÄN YKSITYISNÄYTTÖINÄ LAUANTAINA 10.5.2025 KLO 16:30-18:00 VÄLILLÄ. VARAA OMA ESITTELYAIKASI KOHDETTA HOITAVALTA VÄLITTÄJÄLTÄ.

Tämä huolella pidetty ja modernisti päivitetty asunto hurmaa alkuperäisillä yksityiskohdillaan, kuten lautalattioilla, ristikkoikkunoilla ja uniikilla kakluunilla. Toimiva pohjaratkaisu, jossa tilava olohuone, erillinen makuusoppi, keittiö ja remontoitu kylpyhuone.

Sijainti on erinomainen - luonto, maauimala, lenkkipolut, urheilukeskukset, kaupat ja joukkoliikenne kaikki lähellä. Taloyhtiössä sauna, pesutupa, säilytystiloja ja vehreä suuri sisäpiha.

Hyvin hoidettu yhtiö, laajasti remontteja tehty, viimeisimpänä kellarin putkiurakka v. 2024-2025.

Julkiset kulkuyhteydet ovat loistavat, pääset ympäri pk-seutua busseilla, ratikalla ja pyörällä. Autoilevilla asukkailla mahdollisuus autopaikkaan huokeaan hintaan: 55€/vuosi.

Kumpula on kuin kylä keskellä kaupunkia, yhteisöllinen ja viihtyisä kaupunginosa. Tämä koti yhdistää vanhan ajan tunnelman ja nykyajan mukavuudet keskeisellä sijainnilla - tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja yksityisesittelyt sopimuksen mukaan:

INNO ILONEN | Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Mikäli rahoitus mietityttää, saat kauttani Nordealta nopean yhteydenoton lainatarjoukseen liittyen.

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille.

Iloista kiinteistönvälitystä nimen mukaisesti.

Service also in English.

Perustiedot

Sijainti
Limingantie 12 B, 00560 Helsinki
Kaupunginosa
Kumpula, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero
21766566
Kerros
1 / 2
Asuinpinta-ala
45 m²
Tontin pinta-ala
1 304 m²
Kokonaispinta-ala
45 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2h+k+kph+et (YJ:n mukaan 1h+k)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
Kakluuni on käyttökunnossa ja sen tulipesän rappaus on uusittu 4/2025. Sen kunnossapitäminen on osakkaan vastuulla. Suositus on, että pinnoitus tulipesässä uusitaan n. 4-6 vuoden välein, riippuen sen kunnosta ja siitä, kuinka paljon puuta polttaa. Olohuoneen seinät on maalattu v. 2018 sekä keittiön ja makuusopen seinät maalattu v. 2020. Huoneisto on siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta
Asunto myydään vuokrattuna, irtisanomisaika tällä hetkellä 3kk.
Keittiön varusteet
Liesi: keraaminen, erillisuuni. Työtasot: puu. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesikupu, astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet
Varustus: lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
Tulevat remontit
Hallituksen käsityksen mukaan asumiskustannuksiin vaikuttavia korjaus- ja kunnossapitotöitä ajanjaksolla ovat: - hormikartoitus (tehty) ja mahdolliset ilmanvaihdon parannustyöt - ikkunoiden kunnostus on käynnissä muutaman ikkunan vuositahdilla - julkisivun maalauksen suunnittelu ja toteutus Ote hallituksen kunnossapitotarveselvityksestä saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Tehdyt remontit
Edellinen omistaja on tehnyt muutostöitä vuonna 2011 (tammikuu): KEITTIÖ: keittiön kaapistot uusittu, keittiöön lisätty sähköpistokkeita, hana vaihdettu, asennettu astianpesukone, keittiösaarekkeen alle laitettu muovimatto. MUU HUONEISTO: seinäpintojen ja katon maalaus, kaakeleiden maalaus ja allaskaapin vaihto. Pattereiden uusiminen 2011 (marraskuu). TALOYHTIÖN TOIMESTA 2014: Kylpyhuoneen pohjatyöt ja ko. linjan saneeraus yhtiön teettamänä. TALOYHTIÖSSÄ: Taloyhtiössä on tehty mm: 2024 kellarin viemäreiden kunnostus, Palotikkaiden uusiminen, Huoneistoiden ulkoikkunoiden kunnostukset päätökseen (huoneiston B6 ulkoikkunapuitteiden uusinta tapahtunut v. 2022-2023) ja Lämpötolppien päivitys ja latausvalmius 2023 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2022 Hormikartoitus 2019 B 5 kylpyhuone 2017 Porrashuoneen maalaus, B-porras ja Ikkunoiden vuorilaudat, ylä- ja alapellit 2016 C 9 kylpyhuone erikseen sovitulla kustannusjaolla 2015 Katon maalaus 2014 Huoneistoiden B 6 ja B 8 kylpyhuoneet erikseen sovitulla kustannusjaolla ja ko. vesi- ja viemärilinja 2013 Sauna ja pesuhuone, Syöksytorvien uusiminen, Palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2012 B 5 kylpyhuone vahingonkorjauksena, Porrashuoneen maalaus, C-porras ja Lämminvesivaraajien uusiminen saunaan, A 1, A 3, C 9 2011 Peltikaton uusiminen, Talon päädyn sadekatos, Pattereiden vaihto 2010 Langaton liittymäyhteys 2009 Talon ulkoseinien ja kivijalan maalaus, Ulkoseinien seinälaudoituksen perusparannus- ja korjaustyöt, lkkunamaalaus 2006 Katon maalaus ja jätekatoksen laajennus 2005 lkkunamaalaus 2002-2003 Varastokellaritilojen saneeraus ja muutostyö toimistotiloiksi 2002 Savuhormien massauskorjaus 2001 Antenni, Kellaritilan vesijohtoremontti, Vesijohtojen pystynousujen remontti 2000 Sauna ja Palovaroitinjärjestelmä 1995 Ikkunoiden kunnostus ja Katon ja seinien maalaus 1992 Sauna ja pesutupa 1989 Pihavaja 1982 Sähkönousut Koko remonttihistoria saatavilla kohdetta hoitavalta välittäjältä.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Taloyhtiöllä on 150 000 euron remonttitili kellarin putkiurakan (2024-2025) rahoittamiseksi. Toistaiseksi se on luotollinen remonttitili, joka tullaan jakamaan osuuksiin ja muuttamaan pitkäaikaiseksi lainaksi urakan valmistumisen jälkeen. Mikäli koko remonttitili käytetään, tälle huoneistolle (B6) arvioitu yhtiölainan määrä on noin 10 680,3 euroa (€) eli n. 237,34€/m2. Arvioitu pääomavastikkeen suuruus on noin 1,96€/m2 eli tälle huoneistolle yhteensä noin 88,2€/kk. Kellarin putkiurakka jyvitetään tässä loppukevään/alkukesän aikana, kun viimeiset ulkotyöt on tehty. Ks. Yhtiöjärjestys 17 § (käyttörajoitus: Yhtiön asuinhuoneistojen käyttö majoitustoimintaan on kielletty). Muuta kauppaan kuuluvaa: Makuusopessa sijaitseva säilytysratkaisu / kaapisto.

Hinta

Velaton hinta
270 000 €
Myyntihinta
270 000 €
Neliöhinta
6 000 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
261 € / kk
Yhtiövastike
270 € / kk
Vesimaksu
14 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
55 e / v

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Limingantie 12
Rakennuksen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
9
Liiketilojen pinta-ala
93 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
2
Hissi
Ei
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
puu
Kattomateriaali
Pelti
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018
Energiatodistus
Kyllä
Maanvuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin koko
1 304 m²
Tontin omistus
Vuokralla
Tontin vuokra päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
14726.56 EUR/v.
Kiinteistönhoito
asukkaat
Isännöinti
Isännöitsijä Reijo Taipale Oy, Katri Turtia, katri.turtia@isannoitsijareijotaipale.com, 097744480
Kaavatilanne
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, Ulkoiluvälinevarasto, Kellarikomerot, Pesutupa, Sauna. Pesutupa ja sauna laskutetaan käytön mukaan n. kaksi kertaa vuodessa.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: lauta. Olohuoneessa: lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, puolipaneeli. Olohuoneessa: maalattu.
Olohuoneen varusteet
Olohuoneesta löydät myös kauniin kaakeliuunin, joka on käyttökunnossa.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset