178 000 € 78 m²

Metsänvartijantie 9 D, Metsokangas, Oulu 3h, k, khh, kph, s

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Marko Kyngäs

044 584 7171

Velaton hinta: 178 000 €

Hoitovastike: 257,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2009

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Metsokangas

Kaupunki: Oulu

Katso virtuaaliesittely

Tyylikäs rivitalon päätykolmio Metsokankaalta!

Tyylikäs koti suositulta Metsokankaan ykkösalueelta. Huippusijainti, sillä palvelut ovat lähellä sekä loistavat ulkoilu- ja hiihtomahdollisuudet vieressä. Valoisa päätyhuoneisto yhtiön parhaimmilla paikoilla. Väljän toimiva pohjaratkaisu yhdessä tasossa. Koneellinen ilmanvaihto sekä kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ovat tämän päivän tekniikkaa. Yhtiövastike on todella edullinen. Huoletonta asumista yhtiössä, jossa ei ole isoja peruskorjaustarpeita tiedossa.

Kodin keskuksena on tyylikäs keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen avara kokonaisuus. Näyttävyyttä lisää tilojen korotettu huonekorkeus. Tyylikäs keittiö on valkoisilla kalusteilla sekä laadukkailla kodinkoneilla. Kylpyhuoneen laattavalinnat ovat tyylikkäät ja ajattomat. Loistava lisä on erillinen kodinhoitohuone. Kaksi wc:tä helpottavat arkea. Makuuhuoneet ovat sijoitettu eri puolille huoneistoa. Suuremman huoneen yhteydessä on vaatehuone ja toisessa on kiintokaapistot. Takapihan puolella iso terassi etelään/länteen, jossa kauko-ohjattava sähkökäytöinen markiisi. Huoneistolle kuuluu kylmä varasto huoneiston edessä. Kaksi autopistokepaikkaa myydään huoneiston yhteydessä erillisenä osakkeena hintaan 3.000€/kpl.

Metsokankaan koululle tulee matkaa noin kilometri ja päiväkoteja on alueella useita, lähin on parin sadan metrin päässä. Kaakkurin ostoskeskus, Citymarket, terveyskeskus ja kirjasto ovat noin kilometrin etäisyydellä. Hyvät bussiyhteydet Oysiin ja keskustaan aivan vierestä.

Kodin myynti ja lisätiedot:
Marko Kyngäs, 044-5847171 tai marko.kyngas@aurealkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Metsänvartijantie 9 D, 90420 Oulu
Kaupunginosa: Metsokangas
Kohdenumero: 80416035
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 78 m²
Tontin pinta-ala: 12 492 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, khh, kph, s
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tyylikäs valkoinen keittiö. Valkoiset kaapistojen ovet, puunsävyiset laminaattitasot, välitila mosaiikkilaatta. Varusteet: liesituuletin, erillinen keraaminen liesi, kiertoilmauuni, astianpesukone, jääkaappi, pakastinkaappi.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, wc-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä. Laatoitettu kylpyhuone. Suihkutila erotettu käännettävällä suihkuseinällä. Saniteettikalusteet. Lattialämmitys. WC (2): WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Toinen erillinen wc.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, kaapistot ja vaatehuone
Tehdyt remontit: 2016 Autokatosten eteläpuolen julkisivujen maalaus, Asuinrakennusten julkisivujen maalaus 2017 Pihakäytävien kunnostus, uusi sorapinta 2019 Vesikattojen tarkastus 2019 Postilaatikoiden uusiminen 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous sekä ilmamäärien mittaus ja säätö 2020 Väestönsuojan 10v tarkastus ja tiiveyskoe 2021 Vuonna 2019 suoritetun kattoraportin mukaiset korjaukset 2022 Asuinrakennusten puuosien huoltomaalaus (ei länsipuoli)+autokatosten huoltomaalaus 2022 Pihavalojen päivitys LED-valoiksi 2023 Varastoihin potkupeltien asentaminen 2023 Salaoja viemäreiden huuhtelu 2024 D, E ja F talon risteysalueen asfaltin poisto 2024 Väliaitojen maalaus.
Näkymät: Olohuone ja keittiö länteen, mh:t itään.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Oma sauna. Tervaleppäpaneloinnit ja -lauteet. Sähkökiuas.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 178 000 €
Myyntihinta: 178 000 €
Neliöhinta: 2 282,05 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 257,40 € / kk
Yhtiövastike: 273 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Oulun Kaakkurinsiipi
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2009
Huoneistojen lukumäärä: 29
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: C2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 12 492 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2066
Tontin vuokra: 17 277 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: OIT Isännöinti Oy, Klaus Puolitaival, klaus.puolitaival@oit.fi, 0841525000
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Asunnon yhteydessä myydään kaksi autopistokepaikkaa erillisosakkeina hintaan 3.000€/kpl (AP34 ja AP35).
Yhteiset tilat: Väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta. Suuremman huoneen yhteydessä vaatehuone. Pienemmässä makuuhuoneessa kiintokaapistot.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa ja avara olohuone, jossa korotettu viistosisäkatto. Käynti takapihan terassille.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti