219 000 € 94,5 m²

Munkkaantie 14 A, Asemanpelto, Ventelä, Laakspohja, Lohja 3mh, oh, k, kph, s, terassi, autokatos/varasto

Kiinteistönvälitys Riitta Väänänen LKV Oy

www.krv-lkv.fi

Kauppakatu 4 B, 08100 Lohja

Myytävät kohteet

Riitta Väänänen

045 111 2353

Velaton hinta: 219 000 €

Hoitovastike: 264,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 94,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1990

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Asemanpelto, Ventelä, Laakspohja

Kaupunki: Lohja

Suositulla Lohjan Aseman asuinalueella on todellinen helmi nyt myynnissä. Tämä päätyasunto on upeasti remontoitu ja on täysin muuttovalmis. Alakerrassa on tilava olohuone sekä tyylikäs keittiö mitkä antavat kivat puitteet yhdessäoloon. Olohuoneesta pääsee aurinkoiselle upealle terassille grillailemaan tai chillailemaan kauniina kesäpäivänä. Alakerrasta löytyy vielä yksi makuuhuone ja kylpyhuone/sauna. Yläkerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta, hyvänkokoinen aula/arkiolohuone, wc ja hyvät säilytystilat vaatehuoneessa sekä kaapistoissa. Edulliset asumiskulut! Ilmalämpöpumppu viilentää ilmaa sitten kesäisinä hellepäivinä koko asunnossa tai talvisin lämmittää mukavasti.

Ihanat lenkkeilymaastot lähtee kotiovelta, koulut ja päiväkodit ovat täällä lyhyen matkan päässä ja liikenneyhteydet ovat loistavat pääkaupunkiseudulle menit sitten omalla autolla tai bussilla.

Näin hienoja ja valmiita kokonaisuuksia on harvoin tarjolla. Tervetuloa tutustumaan.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 10.05.2025 klo 12:00 - 12:30

Perustiedot

Sijainti: Munkkaantie 14 A, 08500 Lohja
Kaupunginosa: Asemanpelto, Ventelä, Laakspohja
Kohdenumero: 80417702
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Tontin pinta-ala: 17 072 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3mh, oh, k, kph, s, terassi, autokatos/varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kosteusmittaus 12/2024
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (pakastekaappi AEG), erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (integroitu. Huollettu 10/2024). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi. Novillon laatukeittiö, Keittiöremontti noin 11/2019,.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä (liikutettava), pesukoneliitäntä, allaskaappi, lattialämmitys, peili, pesuallas ja pesukoneliitäntä. Laatan ja kaakelin päälle laitettu mikrosementti vuonna 2019. WC (1): WC-istuin (seinä-wc), peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, yläkerrassa ullakkotila ja kaapistot
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 vuosille 2024-2028 2025 Huoneistojen palovaroittimet, piha-alueen tarvittavat kunnostus- ja korjaustyöt, lämminvesivaraajien vaihdot sekä vesieristekorjaukset tarvittaessa 2026 Ikkunoiden ja pääulko-ovien uusimisen tai kunnostuksen suunnittelu/toteutus 2027-2029 Ikkunoiden ja pääulko-ovien uusiminen tai kunnostus, aurinkopaneelit
Tehdyt remontit: 2001: Alapohjien ja salaojien kunnostaminen, julkisivuverhousten puuosien maalaus 2003: Pysäköintialueen ja kulkuteiden asfaltointi 2005: Kattosiltojen uusiminen 2007: Jätteiden syväkeräysastioiden hankinta: seka-, kartonki-, paperi-, bio-, lasi- ja metallijäteastiat (Molok), huoneistojen välisten piha-aitojen uusiminen, leikkikenttävälineiden uusiminen 2010: Kattoikkunoiden kohdalla aluskatteiden liittäminen tiivisti rakenteeseen 2011: Hiekkaparkkialueen kunnostus 2012: Kattoikkunoiden uusiminen, kattoikkunoiden rakenteiden sisäpuoliset tiivistykset, autokatoksien julkisivujen verhousten uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, uusi leikkikentän leikkiväline 2013: Huoneistojen vesimittarien uusiminen, lumiesteiden jatkaminen talojen päädyissä ja palotikkaiden yläpäiden kiinnitykset, A-, B-, E- ja F-talojen yläpuolisten kattojen ja autokatoksien lumiesteiden hankinta, A-, B-, E- ja F-talojen matalien vesikattojen ja yläseinien pesu, sadevesikourujen pesu 2014: Ulkoverhouksien puuosien huoltomaalaus, sokkeleiden pinnoitus, alapohjien huoltoluukkujen maalaus, lukituksen uusiminen (Abloy Sento), terassiovien uusiminen 2015: B-talon sisäänkäyntien puoleisten sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, Fiksuvesi vedensäästöpalvelu ja säästölaitteet, F-talon päädyn pihapolun kunnostus 2016: Keskuspölynimurien ja niiden rasioiden sekä letkusarjojen uusiminen, Fiksuvesi päävesimittarin etäluentapalvelu ja –laitteet 2017: Autokatoksien sadevesijärjestelmät (sadevesikourut, syöksyt ja rännikaivot), viemäreiden painehuuhtelu, alapohjien runkoviemäreiden T-haarojen uusiminen Y-haaroiksi, huoneistojen sähkölämmityspattereiden uusiminen 2018: Muovijätteen syväkeräysastian hankinta, vanhojen jäteastioiden verhouksien ja kylttien uusiminen, huoneistojen antennirasioiden ja haaroittimien uusiminen, yläpohjien kulkuaukkojen teko talojen päätyihin, A-, B-, E- ja F-talojen kattolippojen pesut, G 33 ja G 34 huoneistojen etupihan sadevesien ohjaus ja tukimuurin kunnostus, pienviljelyalueen perustaminen 2019: Asuinrakennusten sadevesikourujen ja syöksyjen uusiminen sekä tippapeltien asennus 2020: Autokatoksien vesikattojen uusiminen ja katoksien julkisivujen huoltomaalaus, ilmanvaihtokanavien nuohous, korvausilmaventtiilien uusiminen, huippuimurien uusiminen, C 14 ja C 15 huoneistojen välisen etupihan tukimuurin uusiminen, piha-alueen ruusupensaiden poisto 2021: Vaurioituneiden viemäreiden tuuletusputkien läpivientien uusiminen 8 kpl, jäteastioiden ja G-talon puoleisen autokatoksen päädyn edustojen asfaltoinnit 2022: Asuinrakennusten vesikattojen pesu, kasvunestokäsitteIy, pinnoitus/maalaus (NowoCoat), harjatiilien uusiminen ja hatjatiivisteiden asennus, räystäille tiilien päihin asennettu lintuesteet (Suomen Erikoispinnoite Oy), pihan autopaikkoihin 15 ja 16 asennettu sähköauton latausrasia (hidas lataus). 2023: A 3 ja A 5 huoneistojen keskuspöIynimureiden 2024: Energiatodistusten päivitys, asuinrakennusten lumiesteet uusittu, autokatosten vesikourut uusittu, leikkikenttien hiekkalaatikot uusittu, kiinteistönetti 25 Mt (Dna Oy)
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Kiuas uusittu 2020, lattiassa laatan päällä mikrosementti, lämminvesivaraaja lauteiden alla (uusittu 2020).
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 219 000 €
Myyntihinta: 219 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 317,46 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 264,60 € / kk
Yhtiövastike: 264,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 9 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko 9e/kk ja sähköennakko 155e/kk -Nämä tasataan kerran vuodessa. Osakas saa päättää kuinka paljon ennakkoa maksaa vesi/sähkö. Sähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla noin 9500 -10 000 kwh vuosi. Sähkönkulutus on riippuvainen omista käyttötottumuksista ja perhekoosta. Tietoliikennevastike 4,90e/kk (DNA), ylimääräisen pihan autopaikkavuokra 10€/kk ja sähköauton latauspaikan vuokra 20€/kk (katospaikka kuuluu asuntoon ja tästä ei kuluja. Katospaikalla on pistoke, minkä sähkö ohjautuu oman asunnon sähkölaskuun) kotivakuutus

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keväänkorva
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1990
Huoneistojen lukumäärä: 35
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: is.todistuksen mukaan peltikate, tiilikate
Kattotyyppi: Katokset pulpetti, talot harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 17 072 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta isännönti, Lohja, Juha Alasalmi, juha.alasalmi@retta.fi, 010 228 6520
Kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Yhtiössä suoritetut kuntoarviot ja -tutkimukset tai muut selvitykset ja tiedot: Kuntoarvio vuodelta 2009, laatija Kuntokartoitus ja Rakennuspalvelu Eksa Oy, Pekka Ekström. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitusraportti 2004, laatija Kattotutka Oy. Vesikaton huolto- ja korjauskartoitusraportti 2021, laatija Kattotutka Oy.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: autokatos- ja varastorakennuksia yht 3 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: katospaikan sähköpistoke menee asunnon omaan sähkösopimukseen.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali ja kaapistojen välitila maitolasia
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta ja (mikrosementti päällä)
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja (mikrosementti päällä)
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa ilmalämpöpumppu
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali