:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/297/202/source/180202792)
Arja Oreschnikoff
050-511 4410
/ot-real-estate-mediabank-prod/724/455/source/221554427)
/ot-real-estate-mediabank-prod/504/455/source/221554405)
/ot-real-estate-mediabank-prod/624/455/source/221554426)
/ot-real-estate-mediabank-prod/524/455/source/221554425)
/ot-real-estate-mediabank-prod/224/455/source/221554422)
/ot-real-estate-mediabank-prod/434/455/source/221554434)
/ot-real-estate-mediabank-prod/034/455/source/221554430)
/ot-real-estate-mediabank-prod/334/455/source/221554433)
/ot-real-estate-mediabank-prod/424/455/source/221554424)
/ot-real-estate-mediabank-prod/134/455/source/221554431)
/ot-real-estate-mediabank-prod/924/455/source/221554429)
/ot-real-estate-mediabank-prod/714/455/source/221554417)
/ot-real-estate-mediabank-prod/324/455/source/221554423)
/ot-real-estate-mediabank-prod/234/455/source/221554432)
/ot-real-estate-mediabank-prod/824/455/source/221554428)
/ot-real-estate-mediabank-prod/814/455/source/221554418)
/ot-real-estate-mediabank-prod/214/455/source/221554412)
/ot-real-estate-mediabank-prod/239/856/source/221658932)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/724/455/source/221554427)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/504/455/source/221554405)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/624/455/source/221554426)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/524/455/source/221554425)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/224/455/source/221554422)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/434/455/source/221554434)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/034/455/source/221554430)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/334/455/source/221554433)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/424/455/source/221554424)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/134/455/source/221554431)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/924/455/source/221554429)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/714/455/source/221554417)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/324/455/source/221554423)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/234/455/source/221554432)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/824/455/source/221554428)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/814/455/source/221554418)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/214/455/source/221554412)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/239/856/source/221658932)
- Velaton hinta
- 380 000 €
- Hoitovastike
- 260,40 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 4
- Rakennusvuosi
- 1928
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Poikkeuksellisen tehokas pohjaratkaisu !
Näihin neliöihin on saatu mahtumaan paljon, mm. kaksi alkovia ja tilava olohuone avokeittiöineen. Keskeinen sijainti Punavuoressa, kävelyetäisyydellä Koffin puistosta ja Hietalahden torista.
Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2019 taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä (uusittu yhtiön vesi-, viemäri-, sähkö- sekä tiedonsiirtojohdot). Huoneistoon vaihdettu tammiparketti, seinät hiottu ja maalattu, ikkunalaudat sekä katot maalarimestarin uusimat samalla kun keittiö kokonaisuudessa sekä huoneiston sähköt uusittu ja lisätty uusia pistorasioita. Täyspuiset väliovet ja korkeat ikkunat muistuttavat rakennuksen lähes satavuotiaasta historiasta.
Hissillisen yhtiön vuokratuotot vuodessa noin 75 000,- euroa.
Nämä neliöt toimivat yhdelle, kahdelle tai jopa kolmelle. Tervetuloa esittelyyn!
MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi
#punavuori
#vuorkatuotot
#putkiremontoitu
#tehokkaatneliöt
#5kerros
#koffinpuisto
Perustiedot
- Sijainti
- Iso Roobertinkatu 41 A, 00120 Helsinki
- Kaupunginosa
- Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
- Kohdenumero
- 21849089
- Kerros
- 4 / 5
- Asuinpinta-ala
- 42 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 214,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 42 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2 h+avok+kph (yhtij. muk. 2 h)
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Kunnon lisätiedot
- jonkun verran asumisen jälkiä, mm parketissa.
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiön on remontoinut edellinen omistaja vuonna 2019. Kvik XXL (alakaapeissa 40 % enemmän tilaa) kaapistot, integroitu jääkaappi/pakastin AEG, uuni höyrytoiminnolla AEG, induktioliesi AEG, Savo aktiivihiili liesituuletin, integroitu Bosch astianpesukone, Tapwell rosterihana, työtaso kivijäljitelmä, neljän säiliön kierrätysjärjestelmä ja upotettuja/piilotettuja pistorasioita. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa Villeroy&Boch laatat, iso suihkutila, kääntyvä suihkuseinä, sadesuihku, mattavalkoinen käsienpesualla, käsisuihku, himmentävä spottivalaistus, valopeili, wc, säädettävä sähköinen lattialämmitys.
- Tulevat remontit
- Arvio mahdollisista lähiaikoina (2025–2030) tulevista suurehkoista korjauksista, perusparannuksista sekä hankkeista, mitkä saattavat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin: Katso erillinen kunnossapitotarveselvitys. - Ullakkorakentamishankkeen loppuunsaattaminen (hanke kesken) - Kahden kellariin vuotavan sadevesikaivon korjaaminen - Autohallin paikallinen kosteusongelma/sisäpihan luiskan vuoto autohalliin sekä näihin liittyvät korjaukset - Ajoneuvojen latausinfra - Ilmanvaihtohormien kartoituksia ja mahdollisia kunnossapitotoimia - Katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen rappauksen saneeraus - Tuuletusparvekkeiden saneeraus tai uusiminen - Katujulkisivun puoleisten asuinhuoneistojen puuikkunoiden huoltomaalaus, käyntisovitukset, ja huolto - Sisäpihojen puoleisten asuinhuoneistojen ikkunoiden käyntisovitukset ja huolto - Huoneistojen kerrostaso-ovien käynti ja tiivistys - Pihaovien uusiminen/kunnostus - Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt - Lämpöverkoston perussäätö - Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen Korjausten toteuttamisesta päätetään yhtiökokouksissa.
- Tehdyt remontit
- Väliseinällä tehty 2 alkovia. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen kuntotutkimus, Asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus, Asuinhuoneistojen ikkunoiden rikkinäisten pokaliukujen ja tiivisteiden vaihto, sisäpihalle johtavien ulko-ovien pintakäsittely, julkisivujen kuntokartoitus 2023-2024 Kiinteistön yleisten tilojen, teknisten tilojen, liiketilojen sekä asuinhuoneistojen lukitus saneerattu 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus 2021–2022 B- ja C-porrashuoneiden hissien uusiminen ja jatkaminen ullakko- ja kellarikerrokseen 2021 Parvekekorjaukset 2021 Esteettömyyskartoitus 2021- Ullakkorakentaminen; vesikatto saneerattu ullakkorakentamisen yhteydessä 2018–2019 Talotekninen peruskorjausurakka; talosauna uusittu TaTe-urakan yhteydessä 2017 Autotallin ovi uusittu ja asennettu kauko-ohjaus 2017 Toteutussuunnitelmat taloteknisen peruskorjauksen osalta valmistunut 2016 Automatiikka ajoporttiin 2016 Hankesuunnitelma valmistunut ja hyväksytetty yhtiökokouksessa 2015 Hankesuunnitelman teon jatkaminen 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Haettu ja saatu lupa jätehuoneen rakentamiselle 2014 Hissin uusiminen ja vanhan purkaminen 2014 Parvekelattioiden paikkakorjaustyö Ullakkorakennusoikeus lupa myönnetty 2014 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu aloitettu 2014 A-portaaseen porraskaiteiden lisääminen 2013 A-portaan hissin peruskorjauksen suunnittelu 2013 Ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt valmiit ja rakennuslupa jätetty sisään 2013 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimistyö ja perussäätö 2012 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimisen ja lämmitysjärjestelmän perussäätötyösuunnitelmat ja urakka-asiakirjat 2012 Ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt, tarvittavine suunnitelmineen ja mittauksineen 2008 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus 2008 Ilmanvaihtohormien kunnostus- ja putkitustyöt 2009 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2007 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin 2006 Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan 2006 Pääviemäriliitosjohto kaupungin viemäriin uusittu 2006 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja asbestikartoitus 2006 llmanvaihtohormien kuntotutkimus ja nuohous sekä seinäventtiilien kartoitus 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2003 Sisäpihan puoleisen C-portaan peltikaton lappeiden uusiminen 2000 Viemäreiden peruspesu 2000 Sisäpihan puoleisen A- ja B- portaan peltikaton lappeiden uusiminen 2000 Pihakansien vesieristeiden uusiminen 2000 Porrashuoneiden ylimpien kerrosten ”puliportit” 1998 Tonttikaasujohto uusittu 1998 Sisäpuhelinverkko uusittu 1998 Iso Roobertinkadun puoleisen räystäskourun kunnostaminen 1997 B-porrashuoneen parvekkeiden korjaus 1996 Parvekkeiden kunnostus vesieristäminen ja pinnoitus korjattu / uusittu 1995–1996 B- ja C- portaan hissien uusiminen 1991-1993 A-, B- ja C-portaiden maalaus
- Näkymät
- Suuret ikkunat kadulle, noin kaakkoon
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Taloyhtiön sauna uusittu vuonna 2018-2019 taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: Kävelyetäisyydellä hyvät lähipalvelut. Koulut: Snellmanin ala-aste noin 200 m Päiväkoti: Useita alueella, esim Päiväkoti Haukka tai Päiväkoti Roba Lisätietoa palveluista: Erikoisliikkeet, kahvilat, Sinebrychoffin puisto, merenranta
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: - parvisänky (se on pienen huoneen mittojen mukaan metsästetty ja lienee markkinan siroin) - Alkovien ja pesutornin verhot, tehty mittojen mukaan. - Keittiön seinällä oleva kaapisto Kauppaan ei kuulu: Neuvoteltavissa: - pesutorni (5 v vanha) - kattovalaisimet (keittiössä on Fritz Hansen Caravaggio) - neuvoteltavissa alkovin sänky 140x200, Askon airflow, ostettu 11/2024
Hinta
- Velaton hinta
- 380 000 €
- Myyntihinta
- 354 528,26 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 9 047,62 € / m²
- Velkaosuus
- 25 471,74 €
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 213,62 € / kk
- Hoitovastike
- 260,40 € / kk
- Yhtiövastike
- 474,02 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 160 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasataan vuosittain. Hallituksella on valtuutus (voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen) periä enintään neljän kuukauden ylimääräinen hoitovastike, tilanteen niin vaatiessa. Hallitus on päättänyt periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen per 15.5.2025. Nostettu limiitti 257 000,- €, joka konvertoidaan lainaksi viimeistään 11.10.2025.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 41
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1928
- Huoneistojen lukumäärä
- 59
- Liiketilojen pinta-ala
- 291 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 9
- Kerroksia
- 5
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- tiili
- Kattomateriaali
- Pelti/tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018 Voimassa 26.6.2034
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 214,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Etelä-Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöinti
- REIM Pks Oy|REIM Helsinki Isännöitsijä Olli Matikka Iso-Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki Puhelin 09 686 99 656 olli.matikka@reim.fi
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, puhelin 09 310 1691
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunu 200 m
- Kuntotutkimus
- 2024 julkisivujen kuntotutkimus
- Lämmitys
- painovoimainen ilmanvaihto
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autohallipaikkoja: 10.
- Yhteiset tilat
- sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Varsinainen yhtiökokous pidetään 27.5.2025.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Alkovin ja lapsen huoneen välille rakennettu kevytrakenteinen seinä vuonna 2022. Seinä helposti purettavissa, tehty tammiparketin päälle. Seinien maalisävyt tiedossa.
- Olohuoneen varusteet
- Huoneisto täysin remontoitu edellisen omistajan aikana vuonna 2019. Parketti vaihdettu, seinät hiottu ja maalattu, ikkunalaudat kaarteineen ja koristelistoineen maalarimestarin uusimat. Myös keittiö uusittu ja huoneiston sisäiset sähköt, runsaasti uusia pistorasioita.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Arja Oreschnikoff
050-511 4410
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/931/439/source/221934139)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/915/357/source/221753519)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/886/727/source/221727688)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/724/455/source/221554427)
