Etusivu Myytävät kohteet 42 m² Iso Roobertinkatu 41 A, 00120 Helsinki 2 h+avok+kph (yhtij. muk. 2 h) – Oikotie 23224402

380 000 € 42 m²

Iso Roobertinkatu 41 A, Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2 h+avok+kph (yhtij. muk. 2 h)

Arja Oreschnikoff
Arja Oreschnikoff

050-511 4410

Velaton hinta
380 000 €
Hoitovastike
260,40 € / kk
Asuinpinta-ala
42 m²
Huoneita
2
Kerros
4
Rakennusvuosi
1928
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kaupunki
Helsinki

Poikkeuksellisen tehokas pohjaratkaisu !

Näihin neliöihin on saatu mahtumaan paljon, mm. kaksi alkovia ja tilava olohuone avokeittiöineen. Keskeinen sijainti Punavuoressa, kävelyetäisyydellä Koffin puistosta ja Hietalahden torista.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2019 taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä (uusittu yhtiön vesi-, viemäri-, sähkö- sekä tiedonsiirtojohdot). Huoneistoon vaihdettu tammiparketti, seinät hiottu ja maalattu, ikkunalaudat sekä katot maalarimestarin uusimat samalla kun keittiö kokonaisuudessa sekä huoneiston sähköt uusittu ja lisätty uusia pistorasioita. Täyspuiset väliovet ja korkeat ikkunat muistuttavat rakennuksen lähes satavuotiaasta historiasta.

Hissillisen yhtiön vuokratuotot vuodessa noin 75 000,- euroa.

Nämä neliöt toimivat yhdelle, kahdelle tai jopa kolmelle. Tervetuloa esittelyyn!

MYYNTI LKV ARJA ORESCHNIKOFF, puh 050 511 4410 tai arja@oreschnikoff.fi

#punavuori
#vuorkatuotot
#putkiremontoitu
#tehokkaatneliöt
#5kerros
#koffinpuisto

Esittelyt

Seuraavat esittelyt
ke 14.05.2025 klo 18:00 - 18:45

Perustiedot

Sijainti
Iso Roobertinkatu 41 A, 00120 Helsinki
Kaupunginosa
Punavuori, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero
21849089
Kerros
4 / 5
Asuinpinta-ala
42 m²
Tontin pinta-ala
1 214,1 m²
Kokonaispinta-ala
42 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
2 h+avok+kph (yhtij. muk. 2 h)
Huoneita
2
Kunto
Hyvä
Kunnon lisätiedot
jonkun verran asumisen jälkiä, mm parketissa.
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Keittiön on remontoinut edellinen omistaja vuonna 2019. Kvik XXL (alakaapeissa 40 % enemmän tilaa) kaapistot, integroitu jääkaappi/pakastin AEG, uuni höyrytoiminnolla AEG, induktioliesi AEG, Savo aktiivihiili liesituuletin, integroitu Bosch astianpesukone, Tapwell rosterihana, työtaso kivijäljitelmä, neljän säiliön kierrätysjärjestelmä ja upotettuja/piilotettuja pistorasioita. Lattia tammiparkettia, seinät maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuoneessa Villeroy&Boch laatat, iso suihkutila, kääntyvä suihkuseinä, sadesuihku, mattavalkoinen käsienpesualla, käsisuihku, himmentävä spottivalaistus, valopeili, wc, säädettävä sähköinen lattialämmitys.
Tulevat remontit
Arvio mahdollisista lähiaikoina (2024–2029) tulevista suurehkoista korjauksista, perusparannuksista sekä hankkeista, mitkä saattavat vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin: • Ullakkorakentamishankkeen loppuunsaattaminen • Katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen rappauksen saneeraus • Tuuletusparvekkeiden saneeraus tai uusiminen • Katujulkisivun puoleisten asuinhuoneistojen puuikkunoiden huoltomaalaus, käyntisovitukset, ja huolto • Sisäpihojen puoleisten asuinhuoneistojen ikkunoiden käyntisovitukset ja huolto • Huoneistojen kerrostaso-ovien käynti ja tiivistys • Pihaovien uusiminen/kunnostus • Porrashuoneiden kunnostus- ja maalaustyöt • Lämpöverkoston perussäätö • Liikehuoneistojen ovien ja ikkunoiden uusiminen • Ajoneuvojen latausinfra Korjausten toteuttamisesta päätetään yhtiökokouksissa.
Tehdyt remontit
Väliseinällä tehty 2 alkovia. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Katujulkisivun sekä sisäpihojen julkisivujen kuntotutkimus 2024 Asuinhuoneistojen ikkunoiden kuntokartoitus 2023-2024 Kiinteistön yleisten tilojen, teknisten tilojen, liiketilojen sekä asuinhuoneistojen lukitus saneerattu 2023 Parvekkeiden kuntotutkimus 2021–2022 B- ja C-porrashuoneiden hissien uusiminen ja jatkaminen ullakko- ja kellarikerrokseen 2021 Parvekekorjaukset 2021 Esteettömyyskartoitus 2021- Ullakkorakentaminen; vesikatto saneerattu ullakkorakentamisen yhteydessä 2018–2019 Talotekninen peruskorjausurakka; talosauna uusittu TaTe-urakan yhteydessä 2017 Autotallin ovi uusittu ja asennettu kauko-ohjaus 2017 Toteutussuunnitelmat taloteknisen peruskorjauksen osalta valmistunut 2016 Automatiikka ajoporttiin 2016 Hankesuunnitelma valmistunut ja hyväksytetty yhtiökokouksessa 2015 Hankesuunnitelman teon jatkaminen 2015 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2015 Haettu ja saatu lupa jätehuoneen rakentamiselle 2014 Hissin uusiminen ja vanhan purkaminen 2014 Parvekelattioiden paikkakorjaustyö Ullakkorakennusoikeus lupa myönnetty 2014 Taloteknisen peruskorjauksen hankesuunnittelu aloitettu 2014 A-portaaseen porraskaiteiden lisääminen 2013 A-portaan hissin peruskorjauksen suunnittelu 2013 Ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt valmiit ja rakennuslupa jätetty sisään 2013 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimistyö ja perussäätö 2012 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien, venttiilien uusimisen ja lämmitysjärjestelmän perussäätötyösuunnitelmat ja urakka-asiakirjat 2012 Ullakkorakennusoikeuden selvitys- ja suunnittelutyöt, tarvittavine suunnitelmineen ja mittauksineen 2008 Porrashuoneiden ikkunoiden ja parvekeovien maalauskunnostus 2008 Ilmanvaihtohormien kunnostus- ja putkitustyöt 2009 Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien uusiminen 2007 Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin 2006 Lukituksen muuttaminen Exec-sarjaan 2006 Pääviemäriliitosjohto kaupungin viemäriin uusittu 2006 Lämpö-, vesi- ja viemärijohtojen kuntotutkimus ja asbestikartoitus 2006 llmanvaihtohormien kuntotutkimus ja nuohous sekä seinäventtiilien kartoitus 2006 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus 2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2003 Sisäpihan puoleisen C-portaan peltikaton lappeiden uusiminen 2000 Viemäreiden peruspesu 2000 Sisäpihan puoleisen A- ja B- portaan peltikaton lappeiden uusiminen 2000 Pihakansien vesieristeiden uusiminen 2000 Porrashuoneiden ylimpien kerrosten ”puliportit” 1998 Tonttikaasujohto uusittu 1998 Sisäpuhelinverkko uusittu 1998 Iso Roobertinkadun puoleisen räystäskourun kunnostaminen 1997 B-porrashuoneen parvekkeiden korjaus 1996 Parvekkeiden kunnostus vesieristäminen ja pinnoitus korjattu / uusittu 1995–1996 B- ja C- portaan hissien uusiminen 1991–1993 A-, B- ja C-portaiden maalaus 1988 Ikkunapellit julkisivu 1987 Sauna 1980–1983 Sähkönousut ja pääkeskus 1969–1985 Katto 1965 Ikkunat 1959–1971 Putkistot
Näkymät
Suuret ikkunat kadulle, noin kaakkoon
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Taloyhtiön sauna uusittu vuonna 2018-2019 taloteknisen peruskorjauksen yhteydessä. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus
Palvelut
Palvelut: Kävelyetäisyydellä hyvät lähipalvelut. Koulut: Snellmanin ala-aste noin 200 m Päiväkoti: Useita alueella, esim Päiväkoti Haukka tai Päiväkoti Roba Lisätietoa palveluista: Erikoisliikkeet, kahvilat, Sinebrychoffin puisto, merenranta
Lisätiedot
Muuta kauppaan kuuluvaa: - parvisänky (se on pienen huoneen mittojen mukaan metsästetty ja lienee markkinan siroin) - Alkovien ja pesutornin verhot, tehty mittojen mukaan. - Keittiön seinällä oleva kaapisto Kauppaan ei kuulu: Neuvoteltavissa: - pesutorni (5 v vanha) - kattovalaisimet (keittiössä on Fritz Hansen Caravaggio) - neuvoteltavissa alkovin sänky 140x200, Askon airflow, ostettu 11/2024

Hinta

Velaton hinta
380 000 €
Myyntihinta
354 528,26 €
Lainaosuuden maksu
Kyllä
Neliöhinta
9 047,62 € / m²
Velkaosuus
25 471,74 €
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike
213,62 € / kk
Hoitovastike
260,40 € / kk
Yhtiövastike
474,02 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu
160 e / kk
Muut kustannukset
Muut maksut: Vesimaksu on ennakko, tasataan vuosittain. Hallituksella on valtuutus (voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen) periä enintään neljän kuukauden ylimääräinen hoitovastike, tilanteen niin vaatiessa. Hallitus on päättänyt periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen per 15.5.2025. Nostettu limiitti 257 000,- €, joka konvertoidaan lainaksi viimeistään 11.10.2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Osakeyhtiö Iso-Roobertinkatu 41
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1928
Huoneistojen lukumäärä
59
Liiketilojen pinta-ala
291 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
9
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Taloyhtiössä on sauna
Kyllä
Rakennusmateriaali
tiili
Kattomateriaali
Pelti/tiili
Kattotyyppi
Harjakatto
Energialuokka
E2018 Voimassa 26.6.2034
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
1 214,1 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Etelä-Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
REIM Pks Oy|REIM Helsinki Isännöitsijä Olli Matikka Iso-Roobertinkatu 21, 00120 Helsinki Puhelin 09 686 99 656 olli.matikka@reim.fi
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puhelin 09 310 1691
Kaavatilanne
Asemakaava
Liikenneyhteydet
Raitiovaunu 200 m
Lämmitys
painovoimainen ilmanvaihto

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autohallipaikkoja: 10.
Yhteiset tilat
sauna, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkovin ja lapsen huoneen välille rakennettu kevytrakenteinen seinä vuonna 2022. Seinä helposti purettavissa, tehty tammiparketin päälle. Seinien maalisävyt tiedossa.
Olohuoneen varusteet
Huoneisto täysin remontoitu edellisen omistajan aikana vuonna 2019. Parketti vaihdettu, seinät hiottu ja maalattu, ikkunalaudat kaarteineen ja koristelistoineen maalarimestarin uusimat. Myös keittiö uusittu ja huoneiston sisäiset sähköt, runsaasti uusia pistorasioita.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset