84 000 € 59 m²

Omenapellontie 5 E, Niemi, Ankkuri, Kivistönmäki, Lahti Oh, mh, k, kph, lasitettu parveke

HOUSE Lahti

www.houselahti.fi

Vapaudenkatu 10 B 12, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mika Mäkinen

044 577 4010

Velaton hinta: 84 000 €

Hoitovastike: 265,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Niemi, Ankkuri, Kivistönmäki

Kaupunki: Lahti

Nätti ylimmän kerroksen kaksio Niemessä Ankkurin naapurissa

Valoisa ja hyväkuntoinen 59 m²:n kaksio Lahden Ankkurissa odottaa uusia asukkaita! Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa upeat metsämaisemat keittiöstä ja makuuhuoneesta, sekä näkymät Ankkurin suuntaan olohuoneesta. Asunnossa on lasitettu parveke, joka avautuu lounaaseen, ja tuo mukavasti lisätilaa ja valoisuutta.

Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, joka asennettiin vuonna 2022, ja joka auttaa pitämään asunnon miellyttävän viileänä kesäisin. Keittiö on varusteltu jääkaappi-pakastimella, erillisellä uunilla, astianpesukoneella ja liesituulettimella. Pesuhuone on iäkäs, mutta käyttökuntoinen, ja muilta osin asunto on hyvässä kunnossa.

Asunto sijaitsee rauhallisella ja halutulla alueella, jossa on hyvät liikenneyhteydet ja pyörätiet. Läheltä löytyvät myös koulu ja korkeakoulu, joten sijainti on erinomainen niin perheille kuin opiskelijoillekin.

Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, urheiluvälinevaraston ja kellarikomeron. Taloyhtiössä on myös autopaikkoja, jotka jaetaan jonotuksen mukaan.

Tämänkin kohteen esittelyt ja myynnin hoitaa:

House Lahti
Mika Mäkinen, kiinteistönvälittäjä, LKV
044 577 4010 / mika.makinen@houselahti.fi

www.houselahti.fi
FB: https://www.facebook.com/mikamakinenhouse

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 18.05.2025 klo 11:20 - 11:40

Perustiedot

Sijainti: Omenapellontie 5 E, 15210 Lahti
Kaupunginosa: Niemi, Ankkuri, Kivistönmäki
Kohdenumero: 80402409
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 4 842 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh, mh, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Pesuhuone iäkäs mutta käyttökuntoinen, muilta osin huoneisto hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat: Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä ja makuuhuoneessa reilusti lattiasta kattoon ulottuvia peililiukuovikaapistoja.
Tulevat remontit: HALLITUKSEN 5-VUODEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS (YK 18.6.2024) • Poistoilman lämmön talteenotto • Vesikatteen uusiminen • Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tehdyt remontit: YHTIÖN SUORITTAMAT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT (YK 18.6.2024) • Huoneistojen korjauksia, 45 kpl, vuosina 1996 – 2001. Kellarikerrokseen tehty (käyttötarkoituksen muutos) uudet asunnot, 9 kpl, 1994 – 1996: Isku Oy/Kiinteistöosasto. • Saunat ja pesutilat uusittu 1994 – 1996 sekä v. 2003 • 1993 vesikatto (kermit uusittu) • 2000 patteriverkoston perussäätö • 2004 ikkunat uusittu, 184 kpl, sekä ovia: Fenestra Oy • 2004 julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimuksia: Contesta Oy • 2010 kellarikerroksen kylpyhuoneiden kuntokartoitus • 2010 ilmastointijärjestelmän puhdistus • 2011 ulkolämpötilan mukaan säätyvä ilmastoinnin ohjaus • 2011 paperipääpiirustukset dwg-muotoon • 2011 lisätty/korvattu autopistokepaikat 2 h ajastimille • 2012 sadevesikourut/syöksyt uusittu alapihan puolelle • 2013 takapihan pintavesijärjestelmän uusimista • 2013 sauna A; löylyhuoneen panelointi ja ovet • 2018 – 2019 Julkisivusaneeraus, porrashuoneiden huoltomaalaus, pihavalaistusmuutoksia, pysäköintialueen asfalttikorjauksia, jäteaseman tilalle Hannoa-jäteastiasuojat, sähköverkkoon liitetty palovaroitin järjestelmä yleisissä tiloissa. Kuivaushuoneen saneeraus: maalaus, narut, kondenssikuivain. Vanhan pesulan muutossaneeraus kokoustilaksi. • 2021 kellarikäytävien huoltomaalauksia. Asfalttipihan reuna-alueen levitystä • 2022 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö • 2022 lämmönsiirtimen ja säätölaitteiden uusiminen, laitetilan maalaus • 2023 lukitus uusittu iLOQ-lukostoksi • 2024 vesikalusteiden tarkastus ja kunnostus
Näkymät: Keittiöstä ja makuuhuoneesta metsämaisemat, olohuoneesta näkymät Ankkurin suuntaan
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 84 000 €
Myyntihinta: 84 000 €
Neliöhinta: 1 423,73 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 265,50 € / kk
Yhtiövastike: 265,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,70 €/neliö. Taloyhtiössä on ollut putkivaurio, josta tulee taloyhtiölle kustannuksia arviolta 40.000-50.000 €, osa kustannuksista hoitaa vakuutusyhtiö, tiedot tarkentuu lähitulevaisuudessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Ankkurin Omenapuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 54
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 842 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Lahti Oy, Henrik Laukkanen, 0207344888
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Contesta Oy julkisivujen ja parvekkeiden kuntot. 2004 Raksystems Oy, julkisivun kuntot. 2014 Raksystems Oy, parvekelinjojen/sokkelin kuntotutkimus 2015 Pohjaviemärikuvauksia 2016 Julkisivun mikrobitutkimus 2016 Asbestikartoitus, yleiset tilat 2016 Poistoilman lämmön talteenotto. Sähköautojen latauskartoitus 10.11.2021. Vesikaton kuntokartoitus 3.11.2021. Märkätilojen kuntotutkimus 2023
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jonotuksen mukaan, ei periydy huoneiston kaupan yhteydessä. Yhtiöllä autopaikkojen säännöt ja jakoperusteet.
Yhteiset tilat: Mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kerhotila
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa ilmalämpöpumppu, asennettu 23.3.2022
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali