/ot-real-estate-mediabank-prod/136/315/source/221513631)
/ot-real-estate-mediabank-prod/336/315/source/221513633)
/ot-real-estate-mediabank-prod/736/315/source/221513637)
/ot-real-estate-mediabank-prod/536/315/source/221513635)
/ot-real-estate-mediabank-prod/826/315/source/221513628)
/ot-real-estate-mediabank-prod/046/315/source/221513640)
/ot-real-estate-mediabank-prod/146/315/source/221513641)
/ot-real-estate-mediabank-prod/636/315/source/221513636)
/ot-real-estate-mediabank-prod/926/315/source/221513629)
/ot-real-estate-mediabank-prod/836/315/source/221513638)
/ot-real-estate-mediabank-prod/436/315/source/221513634)
/ot-real-estate-mediabank-prod/986/315/source/221513689)
/ot-real-estate-mediabank-prod/886/315/source/221513688)
/ot-real-estate-mediabank-prod/496/315/source/221513694)
/ot-real-estate-mediabank-prod/036/315/source/221513630)
/ot-real-estate-mediabank-prod/156/315/source/221513651)
/ot-real-estate-mediabank-prod/756/315/source/221513657)
/ot-real-estate-mediabank-prod/746/315/source/221513647)
/ot-real-estate-mediabank-prod/246/315/source/221513642)
/ot-real-estate-mediabank-prod/846/315/source/221513648)
/ot-real-estate-mediabank-prod/066/315/source/221513660)
/ot-real-estate-mediabank-prod/346/315/source/221513643)
/ot-real-estate-mediabank-prod/546/315/source/221513645)
/ot-real-estate-mediabank-prod/486/315/source/221513684)
/ot-real-estate-mediabank-prod/786/315/source/221513687)
/ot-real-estate-mediabank-prod/096/315/source/221513690)
/ot-real-estate-mediabank-prod/596/315/source/221513695)
/ot-real-estate-mediabank-prod/196/315/source/221513691)
/ot-real-estate-mediabank-prod/607/315/source/221513706)
/ot-real-estate-mediabank-prod/017/285/source/221582710)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/136/315/source/221513631)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/336/315/source/221513633)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/736/315/source/221513637)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/536/315/source/221513635)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/826/315/source/221513628)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/046/315/source/221513640)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/146/315/source/221513641)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/636/315/source/221513636)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/926/315/source/221513629)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/836/315/source/221513638)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/436/315/source/221513634)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/986/315/source/221513689)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/886/315/source/221513688)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/496/315/source/221513694)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/036/315/source/221513630)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/156/315/source/221513651)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/756/315/source/221513657)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/746/315/source/221513647)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/246/315/source/221513642)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/846/315/source/221513648)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/066/315/source/221513660)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/346/315/source/221513643)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/546/315/source/221513645)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/486/315/source/221513684)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/786/315/source/221513687)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/096/315/source/221513690)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/596/315/source/221513695)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/196/315/source/221513691)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/607/315/source/221513706)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/017/285/source/221582710)
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Hoitovastike
- 319,90 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 2007
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Epilä
- Kaupunki
- Tampere
Tervetuloa tutustumaan tähän tyylikkääseen ja huolella pidettyyn kolmioon, joka sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä alueella aivan luonnonsuojelualueen kupeessa.
Asunnon selkeä ja tilava pohjaratkaisu toimii erinomaisesti niin perheen arjessa kuin juhlassa. Vuonna 2025 modernisoitu keittiö hurmaa ajattomalla ilmeellään ja muutenkin koko koti on kauttaaltaan siistissä kunnossa. Olohuoneesta avautuu lasitettu ja aurinkoinen parveke, joka tarjoaa mukavaa lisätilaa oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Tämän asuntokaupan yhteydessä, ostajalla on mahdollisuus ostaa autohallipaikka aivan talon vieressä sijaitsevasta Vaakonparkki Oy:stä.
Taloyhtiö, Asunto Oy Vaakonrinne Tampere on omalle tontille rakennettu, ajattoman tyylikäs taloyhtiö. Yhtiön viihtyisät pihapiirit on viimeistelty asfaltein, kivetyksin ja istutuksin. Luonto alkaa lähes kotiovelta, sillä Vaakkolammin luonnonsuojelualue tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun ja frisbeegolfiin. Alueella on myös hyvät palvelut ja kulkuyhteydet: lähikaupat, päiväkodit ja koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja keskustaan pääsee helposti usealla eri TKL:n linjalla.
Tutustu tarkemmin ja ihastu varaamalla oma esittelyaikasi.
VILLA LKV – asuntounelmia | unelma-asuntoja
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- ti 13.05.2025 klo 18:15 - 18:45
Perustiedot
- Sijainti
- Vallerinkatu 44 F, 33270 Tampere
- Kaupunginosa
- Epilä
- Kohdenumero
- 21716666
- Kerros
- 2 / 6
- Asuinpinta-ala
- 72,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 944,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+s
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili.
- Tulevat remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve seuraavien 5-vuoden aikana: - Tiivistetään sähköläpiviennit F talon sokkelista 2024. - Elementtisaumojen tarkastus 2025. - Parvekkeiden korjaussuunnitelma 2024. Parvekkeiden tiivistyksien korjaus 2024-2025. - Kattohuoneistojen terassien lattian kaatokorjaus 2024-2025. - Vesikaton läpivientien tiivistämistyöt 2024. - Kattoluukkujen tuulihakojen asennus 2024. - Kaukolämpöpaketin kuntotarkastus 2026. - Kaukolämpöpaketin uusiminen 2028. - Patteriverkoston säätö ja tasapainoitus 2028-2029. Huoltotarkastus vuosittain. - Ilmanvaihto: huoltotarkastus vuosittain ja suodattimien vaihto 2krt/v. - Vaaka- ja pystyviemäreiden pesu tarvittaessa. - Seurataan Hartelan vastuulla olevien viemäreiden kuntoa ja korjataan tarvittaessa. Tarkastetaan Hartelan vastuulle kuuluvien viemäreiden kuntoa kuvaamalla 2024. - Hissit: Huoltokorjaukset tarvittaessa. - Energiasäästölaskelmien teettäminen. 3-2024 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin toteuttaa parvekkeiden huolto- ja tiivistyskorjaukset, uusitaan terassiparvekkeiden lattiat ja lisätään oviautomaatiot ulko-oviin. Näiden korjauksien lainaosuuslaskeman osuus tämän myytävän huoneiston osalta on arviolta kertamaksuna 3 455,90 euroa tai rahoitusvastikkeena 55,03 euroa/kk, kun laina-aika 7 vuotta ja korkoarvio 5 %. Urakkasumman ylimääräiset kustannukset katetaan taloyhtiön hoitoylijäämästä.
- Tehdyt remontit
- 2019 Asennettu viilentävä ilmalämpöpumppu. 2025 Vessanpöntön vaihto, vastaava uusi Ido. Altaan, allaskaapin ja hanan vaihto uuteen, uusi hana perus Oras. 2025 Keittiön pöytä tasojen vaihto, välitilan kaakelipinnoitteen vaihto välitilan levyyn, ovien ja vetimien vaihto, lavuaarin vaihto, hanan vaihto, uusi tiskikone, uusi erillisuuni ja liesitaso, pistorasioiden vaihto välitilassa, vaihdettu uudet jääkaappi ja pakastin. Lisäksi tehty pintaremontti, maalausta. TALOYHTIÖSSÄ: 2013 lämmityskaapeleiden asennus kiinteistön itäpuolen parvekelinjojen syöksyihin. 2014 kosteusvauriokorjaus E 13 keittiössä (viemäriliitosvuoto). 2016 IV-nuohous ja säätö. 2019 kosteusvauriokorjaus E 1 keittiössä (apk-liitosvuoto). 2019 kosteusvauriokorjaus F 43 kylpyhuoneessa (vesieristevuoto). 2019 parvekelasihuolto. 2019 E ja F talojen takapihan vesipostien uusiminen. 2019 E ja F talojen hissien turvapuhelimien liittymämuutos GSM-verkolle. 2020 kosteusvauriokorjaus E 23 kylpyhuoneessa. 2020 rakennusten tuulikaappien katoslippojen uusiminen ( E ja F). 2021 Sähkökellon asentaminen kuivaushuoneeseen. 2021-2022 Kiinteistön kuntotarkastus. 2022 Porraskäytävien patteriventtiilien uusiminen. 2022 E25 saunan katossa lämpimän käyttöveden pistesyöpymävuotokorjaus. 2022 Hisseihin uusittu taittopyörät ja hihnat.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 230 000 €
- Myyntihinta
- 230 000 €
- Neliöhinta
- 3 172,41 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 319,90 € / kk
- Yhtiövastike
- 319,90 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- oma mittari
- Muut kustannukset
- Muut maksut: 25.2.2025 hallitus päätti esittää varsinaiselle yhtiökokoukselle 11.6.2025 (tulisi voimaan 1.7.2025 alkaen): - hoitovastike 4,70 €/m2/kk (+0,30 €/m2/kk) = tälle huoneistolle 340,75 euroa/kk - pääomavastike 1; 3,300 €/m2/kk = tämä laina ei kohdistu tähän huoneistoon. - kaapeli-TV/laajakaistavastike 0,90 €/huoneisto/kk (-4,60 €/huoneisto/kk). - vesimaksuennakko 15 €/hlö/kk (tasauslasku mittarilukemien mukaan kerran vuodessa). - ylimääräinen hoitovastike peritään ajalla 1.7.-2025-30.6.2026, kun pihan työt on tehty. Taloyhtiön hallituksella on valtuudet kerätä tai olla keräämättä yhdestä kahteen (1-2) ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa ajalla 1.7.2024-30.6.2025.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vaakonrinne Tampere
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 2007
- Huoneistojen lukumäärä
- 45
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- betoni, teräs
- Kattomateriaali
- huopa
- Kattotyyppi
- tasa
- Energialuokka
- C2018 Todistuksen laatimispäivä: 23.10.2024 (E-luku 119)
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 3 944,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Siiki Oy
- Isännöinti
- Lännen Isännöintipalvelu Oy
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2020 Lännen Palveluyhtiöt Oy:n parvekkeiden kuntotarkastus
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: irtaimistovarasto.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Keittiössä: maalattu, muu. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/063/531/source/218135360)
Kari Salminen
0505705655
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/778/839/source/213938877)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/871/715/source/221517178)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/136/315/source/221513631)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/984/105/source/221501489)
