429 000 € 94 m²

Hallainvuorentie 17 C, Hallainvuori, Myllypuro, Viikki, Latokartano, Vartiokylä, Myllypuro, Itä-Helsinki, Itäinen, Helsinki 4h+k+s+piha

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 429 000 €

Hoitovastike: 413,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 94 m²

Huoneita: 4

Rakennusvuosi: 2007

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Hallainvuori, Myllypuro, Viikki, Latokartano, Vartiokylä, Myllypuro, Itä-Helsinki, Itäinen

Kaupunki: Helsinki

Tyylikäs koti luonnon helmassa

Tämä upea 94 m2 rivitaloan päätyhuoneisto Hallainvuoren rauhallisella alueella tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Vuonna 2007 valmistunut ja vuonna 2021 täysin saneerattu koti on moderni ja tyylikäs, ja sen sijainti on ihanteellinen hyvien liikenneyhteyksien ja luonnon äärellä.

Asunnossa on avara ja valoisa olohuone, josta on käynti omalle pihalle. Pihan osittain katettu puupatio rajoittuu metsään, mikä takaa yksityisyyden ja rauhan. Keittiö on remontoitu huippulaadukkailla AEG:n kodinkoneilla, ja sen Dekton-tasot kestävät sekä kuumuutta että kulutusta. Tunnelmavalaistus Philips HUE -valonauhoilla tuo keittiöön modernia ilmettä. Yläkerrassa sijaitsee myös yksi asunnon makuuhuoneista, joka tällä hetkellä arkiolohuoneena.
Kaksi makuuhuoneista sijaitsee alakerrassa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommankin perheen tarpeisiin. Kylpyhuoneet ja sauna on myös uudistettu, ja niissä on käytetty korkealaatuisia materiaaleja ja moderneja ratkaisuja, kuten etäohjattavaa spottivalaistusta ja kuituvalosarjoja. Yläkerran kylpyhuoneessa tyylikäs kylpyamme ja alakerran kylphyuoneen yhteydessä sauna. Sekä ylä- että alakerrasta löytyy vaatehuone.

Asunto Oy Helsingin Hallainlaakso -yhtiössä on 27 asuntoa ja se sijaitsee omalla tontilla. Asuntoihin kuuluu autopaikka, tälle asunnolle katospaikka. Yhtiöllä on myös lasten leikkipaikka.

Hallainvuoren alue sijaitsee luonnon äärellä, mutta silti lähellä palveluita. Alueella on useita koulumahdollisuuksia sekä päiväkoteja. Viikin pellot aivan vieressä.

Tiedustelut:

mirja.matikainen@hyggelkv.fi
0403501505

Perustiedot

Sijainti: Hallainvuorentie 17 C, 00920 Helsinki
Kaupunginosa: Hallainvuori, Myllypuro, Viikki, Latokartano, Vartiokylä, Myllypuro, Itä-Helsinki, Itäinen
Kohdenumero: 80415743
Asuinpinta-ala: 94 m²
Tontin pinta-ala: 7 786 m²
Kokonaispinta-ala: 94 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s+piha
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, erillinen pakastin ja jääkaappi. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Dektontasot. Keittiö remontoitu vuonna 2021. Kaikki koneet AEG. Uuni höyry & kiertoilmauuni ja liesi induktio. Kaikki kodinkoneet integroitu. Liesituuletin Thermexin kauko-ohjattava malli. Keittiön tasot Dekton, joka yhdistää kiven kuumansietokyvyn ja keraamisen tason kestävyyden. Keittiön työtason ja kalusteiden tunnelmavalaistuksena etäohjattavat ja täysin säädettävät Philips HUE valonauhat (työvalona sekä kalusteen päällä, vaatii toimiakseen Wifi-yhteyden). Hana Tapwell mattamusta.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, suihkuseinä, peili, pesuallas ja allaskaappi. Alakerran kylpyhuone saneerattu 2021. Kylpyhuoneessa vaihdettu lattia- ja seinälaatat sekä katto, uusittu vesieristykset, uusittu suihku ja asennettu toinen suihku. Perinteinen patteri poistettu ja asennettu pyyhekuivain. Asennettu spottivalaistus, jotka etäohjattavat Philips HUE. Suihkutilaan ja saunaan asennettu lisäksi kuituvalosarja. Kodinhoitohuoneen / kylppärin tasot uusittu ja asennettu uudet kalusteet ja yhden lavuaarin tilalle kaksi lavuaaria ja hanaa. Myös peili päivitetty vastaamaan kalusteiden kokoa. Uusittu Wc-istuin. Seinäkaakelit ovat kodinhoitotilassa alkuperäiset. Yläkerran kylpyhuonetta saneerattu vuonna 2021, uusittu kalusteet, kylpyamme, valaistus Philips HUE ja katto. Myös wc-istuin uusittu, lisäksi perinteinen patteri poistettu ja vaihdettu isoon pyyhekuivaimeen. Lattia ja seinäboordi maalattu kaakelimaalilla. Kylpyhuoneiden lavuaarihanat Oras, alakerran suihkuhanat Damixa mattamusta sarjaa.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja vaatehuone
Tulevat remontit: • Ikkunoiden tiiveyden kartoitus ja tiivisteiden uusiminen tarvittaessa • Istutukset D-talon päätyyn • Ilmanvaihtokanavien puhdistus • Ilmanvaihtokoneiden uusiminen tarpeen mukaan • Sadevesikaivojen ja salaojien kuvaus + puhdistus • Puurakenteisten piha-aitojen kunnostustyöt • Leikkipaikan tuolit ja keinut kunnostus
Tehdyt remontit: • D-talon päädyn korjaus (2023) • E-talon päädyn korjaus (2021) • Talojen ja yleisten tilojen ulkoseinien maalaus (2019) • Vuosittaisia huoltokorjauksia
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunan seinät maalattu saunamaalilla.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yj 5 § Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnasta olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Kiinteistötunnus: 091-45-348-1

Hinta

Velaton hinta: 429 000 €
Myyntihinta: 425 097,72 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 4 563,83 € / m²
Velkaosuus: 3 902,28 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 47 € / kk
Hoitovastike: 413,60 € / kk
Yhtiövastike: 460,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 30 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastike-erää yhtiön taloudellisen tilan niin edellyttäessä. Hallituksella valtuutus tarkistaa pääomavastikkeen määrä tarvittaeassa korkotilanteen niin vaatiessa.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Hallainlaakso
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2007
Huoneistojen lukumäärä: 27
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: tasakattoa ja aumakattoa
Energialuokka: C2007
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 7 786 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, Antti Harju, antti.harju@vuokki.fi, 0108213526
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä Raide-Jokeri lähellä, n. 10 minuuttia kävellen. Metrolle n. 20 minuuttia kävellen.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: - Kuntoarvio start/raksystems 2012 - Kuntoarvio RS 15/raksystems 2016
Lämmitys: Kaukolämpö, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Väestönsuoja, OTHER ja ulkovarasto (asunnon sisäänkäynnin yhteydessä)
Muut tilat: Tuulikaapissa kauniit kuviolliset laatat. Alakerrassa toisen huoneen yhteydessä vaatehuone. Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto. Yläkerrassa myös vaatehuone.
Keittiön lattia: Vinyyli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Koko asunto saneerattu vuonna 2021. Koko asunnon lattiat on vaihdettu kalanaruotomallisiin vinyylilankkuihin. Seinä - ja kattopinnat maalattu. Portaat päällystetty ammattilaisten toimesta Vallilan julkiseen tilaan tarkoitetulla ja likaa hylkivällä matolla. Alakerran huoneiden ovet on vaihdettu laadukkaisiin mittatilaus liukuoviin. Alakerran toinen makuuhuone on tällä hetkellä työhuoneena / pukeutumishuoneena. Yläkerran makuuhuone työhuoneena / arkiolohuoneena.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Koko asunto saneerattu vuonna 2021. Koko asunnon lattiat on vaihdettu kalanaruotomallisiin vinyylilankkuihin. Seinä - ja kattopinnat maalattu. Portaat päällystetty ammattilaisten toimesta Vallilan julkiseen tilaan tarkoitetulla ja likaa hylkivällä matolla. Olohuoneesta pääsy huoneiston pihalle, joka osittain katettu puupatiolla. Piha rajoittuu metsään / kallioon. Rauhallinen katseilta koska päätyasunto.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali