669 000 € 83 m²

Capellanranta 10 A, Kalasatama, Verkkosaari, Kalasatama, Hermanninranta, Verkkosaari, Sörnäinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Hermanni, Keskinen, Helsinki 3h, k, kph, s, piha-alue

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 669 000 €

Hoitovastike: 435,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 83 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2021

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kalasatama, Verkkosaari, Kalasatama, Hermanninranta, Verkkosaari, Sörnäinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Hermanni, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa upean kaunis koti

Kaunis upea valoisa koti Kalasatamassa. Kodin sydämessä on tilava valoisa olohuone, josta käynti parvekkeelle ja asunnon kahteen makuuhuoneeseen sekä ruokailutilaan. Ruokailutilaan avautuva keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla ja kivitasoilla, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon, lisäksi keittiössä on käytännöllinen aamiaiskaappi.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet levolle. Päämakuuhuoneesta avautuu liukuovi Verkkosaaren kanavaan suuntautuvalle ranskalaiselle parvekkeelle. Pienemmästä makuuhuoneesta näkymät pihakadulle / puistoon. Huoneistossa on kauttaaltaan tyylikäs saarniparketti ja vesikiertoinen lattialämmitys. Huoneistoon on valittu jo rakennusvaiheessa hieman laadukkaammat materiaalit ja kiinnitetty huomiota yksityiskohtiin, kuten eteisen wc:n tehostekaakeliseinään, keittiön laitteisiin ja materiaaleihin, kylpyhuoneen materiaaleihin. Asuntoon on asennettu myös ilmalämpöpumppu. Huoneiston saunan lauteet ovat lämpökäsiteltyä haapaa.

Huoneistoon kuuluu oma piha-alue, joka avautuu taloyhtiön sisäpihalle päin ja tarjoaa ihanan paikan rentoutumiseen ja sinne voi perustaa vaikka pienen hyötypuutarhan. Korttelipihan keskellä on lasten leikkipaikka, joten asunto sopii erinomaisesti lapsiperheelle. Lisäksi lasitettu parveke tuo lisää oleskelutilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden.

Asunto sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten metro, bussit ja raitiovaunut, tekevät liikkumisesta sujuvaa niin kaupungin sisällä kuin sen ulkopuolellekin. Lapsiperheille mainitsemisen arvoinen on kävelymatkan päässä olevat Mustikkamaa ja Korkeasaari. Asunnon ostajalla on mahdollisuus lunastaa myös erikseen autopaikka korttelin parkkihallista, mikä lisää asumismukavuutta. Asunto Oy Helsingin Pasuri on tyylikäs hyvin hoidettu yhtiö.

Mikäli kiinnostuit tästä täydellisen ihanasta kodista, niin esittelen sitä sinulle mielelläni :)

Tiedustelut:

mirja.maitkainen@hyggelkv.fi
0403501505

Perustiedot

Sijainti: Capellanranta 10 A, 00580 Helsinki
Kaupunginosa: Kalasatama, Verkkosaari, Kalasatama, Hermanninranta, Verkkosaari, Sörnäinen, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Hermanni, Keskinen
Kohdenumero: 80393617
Kerros: 2 / 6
Asuinpinta-ala: 83 m²
Tontin pinta-ala: 3 167 m²
Kokonaispinta-ala: 83 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, s, piha-alue
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asuntoon on jo rakennusvaiheessa valittu laadukkaammat materiaalit sekä kiinnitetty huomiota yksityiskohtiin.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone (integroitu) ja aamiaiskaappi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu, ranskalainen parveke ja sisäänvedetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi. WC (1): WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi. Seinässä tehostelaatat.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: Ei tiedossa olevia suunniteltuja korjaustöitä. Taloyhtiössä tehdään huoltokirjan mukaiset tarkastukset ja huoltotyöt.
Tehdyt remontit: 2024 Huoneistojen lämmönsäätötyöt 2023 Porraskäytävien vahaus, vuositakuutarkastukset (valmistunut v. 2023) 2022 Vuositakuutarkastukset
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunan lauteet lämpökäsitelty haapa.
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Autohallipaikkojen lunastusoikeus, lisätietoja yj 9§. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus As Oy Helsingin Karpin ja As Oy Helsingin Seipin kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan oikeudesta käyttää yhteistä pihaa, autohallia, irtainvarastoja ja väestönsuojia. Lisäksi As Oy Helsingin Pasurilla on As Oy Helsingin Karpin kanssa sopimus Pasurissa sijaitsevan kerhohuoneen, saunatilojen ja pesuhuoneen käytöstä ja niihin liittyvistä ylläpito ja peruskorjaus kustannuksista. Yhtiö on myös allekirjoittanut kiinteistöjen yhteisjärjestelysopimuksen korttelin 600 tonttien 1,2,5,6 ja 8 kanssa. Yhteisjärjestelysopimuksessa sovitaan mm. auto- ja polkupyöräpaikoituksen järjestämisestä, piha-alueista, kanavamuurista, kulkuoikeuksista, pelastusteistä, putkista, johdoista ja muista teknisistä järjestelmistä, jätehuollosta, varastoista, yhteistiloista, väestönsuojista, tonttien rajojen ylityksistä, palomuurien korvaamisesta osastoivilla rakenteilla ja yhteistoiminnan järjestämisestä. Yhtiöllä on oikeus käyttää As Oy Helsingin Vaspuukin ja As Oy Helsingin Ruutanan yhteisessä hallinnassa olevalla alueella sijaitsevaa jätteen putkikeräyksen syöttöpistettä. Jätteen putkikeräyksen syöttöpiste on yhteiskäytössä myös As Oy Helsingin Ruutanan, As Oy Helsingin Vaspuukin, As Oy Helsingin Seipin ja As Oy Helsingin Karpin kanssa.

Hinta

Velaton hinta: 669 000 €
Myyntihinta: 669 000 €
Neliöhinta: 8 060,24 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 435,75 € / kk
Yhtiövastike: 435,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen määrää korkotasoa vastaavaksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Pasuri
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2021
Huoneistojen lukumäärä: 48
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: A2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 05.06.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 167 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Mika Talvitie, mika.talvitie@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 15 autopaikkaa, joista 14 omina osakkeinaan ja yksi yhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat: Kerhohuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: korkeapainelaminaattilevy
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päämakuuhuoneeseen asennettu kauko-ohjattava pimennysverho. Päämakuuhuoneen ikkunan ilmansuunta pohjoinen, toisen makuuhuoneen ikkunan ilmansuunta länsi. Saarniparketti.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Parketti Kährs Saarni Air ultramattalakattu petsattu 1-sauvaparketti, mikroviisteet neljällä sivulla. Olohuoneen ikkunan ilmansuunta länsi. Olohuoneeseen asennettu yksi dimmer-valaisinrasia.
Olohuoneen lattia: Parketti