133 000 € 97 m²

Oritie 3 A, Hakunila, Vantaa 4h+k+kph+wc+las. parveke

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Harri Manner

0503215081

Velaton hinta: 133 000 €

Hoitovastike: 274,55 € / kk

Asuinpinta-ala: 97 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hakunila

Kaupunki: Vantaa

HETI VAPAA perheasunto 4h+k, OMA TONTTI, MAALÄMPÖ, LINJASANEERATTU

Heti vapaa ja edullinen perheasunto loistosijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan kotiin, joka tarjoaa loistavat puitteet isommallekin perheelle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella lähellä kattavia palveluita, kouluja, päiväkoteja ja monipuolisia liikuntamahdollisuuksia – kaikki mitä sujuvaan arkeen tarvitset!

Kodikkaat tilat ja toimiva pohjaratkaisu
Lasitettu parveke kutsuu nauttimaan aamukahveista ja rauhallisista hetkistä piha-alueen äärellä. Reilunkokoisessa keittiössä on erinomaiset tilat kokkaamiseen ja yhdessäoloon – kotikokin unelma!

Hyvin hoidettu taloyhtiö – isoja remontteja takana, ei edessä
Taloyhtiössä on tehty kattavat saneeraukset: linjasaneeraus, siirtyminen energiatehokkaaseen maalämpöön, sekä märkätilojen, rappukäytävien ja saunaosaston uusiminen. Nämä parannukset nostavat asumismukavuutta ja helpottavat arkea pitkälle tulevaisuuteen. Ja mikä parasta – hoitovastike on vain 274,55 €/kk!

Erinomainen sijainti palvelujen äärellä
Läheltä löytyvät ostoskeskus (n. 1 km) ja Vantaan Porttipuiston monipuolinen palvelutarjonta (n. 1,5 km). Perheille sijainti on ihanteellinen: koulut ja päiväkodit aivan lähietäisyydellä sekä runsaasti harrastus- ja ulkoilumahdollisuuksia kaikenikäisille.

Varaa näyttö jo tänään!
Harri Manner, puh. 050 321 5081
harri.manner@neliotliikkuu.fi

Perustiedot

Sijainti: Oritie 3 A, 01200 Vantaa
Kaupunginosa: Hakunila
Kohdenumero: 80415867
Kerros: 1 / 7
Asuinpinta-ala: 97 m²
Tontin pinta-ala: 5 546 m²
Kokonaispinta-ala: 97 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph+wc+las. parveke
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Tilava keittiö johon mahtuu iso ruokapöytä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä. WC (1): WC-istuin, peili, bidee-suihku, lattiakaivo ja pesuallas.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: -Lisärakentamisen esiselvitys -Hissien peruskunnostus / uusiminen -Parvekkeiden kuntotutkimus -Pysäköintihallin korjaus (varaus /yhtiön osuus) (100 000€ varattu tähän) -Mahdollisia takuujorjauksia
Tehdyt remontit: 2023 Teetettiin Linjasaneeraus (Remonttipartio Oy), ns. perinteinen. Huoneiston märkätilat uusittiin ja yhtiön saunaosastot ja porraskäytävät kunnostettiin. Siirryttiin hybridilämmitysjärjestelmään sis. maalämmön, poistoilman lämmöntalteenoton ja sähkökattilan (Smart Heating Oy) Asennettiin Aurinkovoimala (Kerabit Aurinkosähkö Oy) 2022 Katon tarkastus ja pienkorjauksia. 2021: Puiden kaatoa. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu. 2020: Linjasaneerauksen hankesuunnitelma (esittely 1.2.21). Märkätilojen kuntoarvio. E- ja F-portaan alimpien kerrosten alakaton uusiminen. 2019: Rakennettiin aita Hakunilanraitin varteen. Puuston kuntoarvio. Piha-alueen asfalttikorjaus. 2018: B-portaan alimman tasanteen alakatto uusittiin. Korjattiin yksi kattovuoto ja yksi asianpesukoneen aiheuttama vesivahinko. Uusittiin pesulan kuivausrumpu. Uusittiin lämpökeskuksen laitteistot. Salaojien ja pohjaviemäreiden kuntotutkimus. 2017: Huoneistojen käyntiovet uusittiin. Ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettiin ja säädettiin. EF-talon kellarin wc kunnostettiin. Paikoitusalueen viivoitukset maalattiin. 2016: Parvekeseinät peruskorjattiin ja uusittiin parvekkeiden ikkunat ja ovet. Pihan pallovalaisimet muutettiin led-valoiksi. 2015: Pesulan linko ja toinen pesukone uusittiin. Käyntiportti asennettiin B-portaan alikulkukäytävään. Parvekeseinien korjaussuunnittelu valmistui. Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen ja -seinien korjaus aloitettiin. Jätekatokseen lisättiin valaistus. 2014: Putkiston kuntotutkimus. D-portaan kattokupu uusittiin. EF-talon saunan lauteet uusittiin. EF-talon kylmiön laitteisto uusittiin. Jätekatoksen ovi uusittiin. Asennettiin porraskäytävien oviin numerokoodilukot. Uusittiin yhden huoneistokylpyhuoneen lattian vesieristeet. Lämpimän käyttöveden säätöventtiili ja lämmityksen toimimoottori uusittiin. Yhden huoneiston viemäri uusittiin. D-portaan hissin jarrut korjattiin. Pihan roska-astiat uusittiin. Jätekatoksen edustan asfaltointi ja kaiderakenteet korjattiin. 14 kylpyhuoneen kunto tutkittiin. 2013: ABCD-talon talouskellarin kompressori uusittiin. Huoneiston D 44 käyntiovi uusittiin. Huoneistojen B 20, D 63, F 78 ja F 79 kylpyhuoneiden vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin. Porraskäytävien ilmoitustaulut uusittiin. Talojen sokkelit huoltomaalattiin. 2012: Huoneistojen B11, B15 ja C23 kylpyhuoneiden lattioiden vesieristeet uusittiin. Pysäköintialueen Oritie 2 pylväsvalaisimet uusittiin. EF-talon edustan istutukset uusittiin. A-portaan edustalle tehtiin pyörille säilytyspaikka. 2011: Huoneistojen D36 ja D39 käyntiovet uusittiin. Huoneiston C 26 kylpyhuoneen lattian vesieristeet uusittiin. Pihan asfaltointeja korjattiin. Sähkökeskukset tarkastettiin ja huoltokorjattiin. Julkisivut pestiin. 2010: Kuivaushuoneisiin asennettiin uudet kuivaimet. Lämmitysjärjestelmän kaikki patteriventtiilit vaihdettiin ja lämmitys tasapainotettiin. Hissien lattiapäällysteet uusittiin. Huoneiston D 40 parvekeseinän eristykset korjattiin. Kiinteistöstä laadittiin peruskuntoarvio ja pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma ja hissien ja 25 kylpyhuoneen kunto tarkastettiin. 2009: Kiukaat A- ja C-saunoihin uusittiin. C-saunan löylyhuoneen puuosat uusittiin. Lukitukset uusittiin. Viiden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A6, B13, C28, C35 ja F80). Käyttövesijärjestelmän linjasulkuventtiilit uusittiin. Maanvaraisten kellarien pilaantuvat materiaalit poistettiin. Sokkelit huoltomaalattiin ja F-päädyn reliefi korjattiin. Hissit huoltomaalattiin. Pihan asfaltointia korjattiin. Pesulan lattiat korjattiin. 2008: Porraskäytävien ala-aulojen ja ala-tasanteiden seinät ja katot maalattiin. Pesulan koneet uusittiin. 10 kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (B14, C32, C37, D40, D44, D49, D54, D56, D61, F72, F74). EF-talon kylmiön kompressori korjattiin. Autohallin oven kauko-ohjauslaitteisto uusittiin. Jäte- ja sadeveden pohja- ja tonttiviemärit puhdistettiin. 2007: Seitsemän kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (C27, C30, C33, D46, D48, E68, F80) Lisäkaide D-portaan ja jätekatoksen edustoille. Vuokratila jaettiin kahdeksi huoneistoksi. A- ja B-portaiden antennivahvistimen uusiminen. Putkiston kuntotutkimus. 2006: Kahden kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (D43, D39). 2005: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Kahden ilmanvaihtokoneen uusiminen (A ja B). Kolmen kylpyhuoneen vesieristeet ja kaivorakenteet uusittiin (A8, B16, C34). Mattojenkuivaustangot. Sokkelien ja parvekepielien alaosien huoltomaalaus. Tiedot aiemmista korjauksista sekä kunnossapitotarveselvitys saatavilla kokonaisuudessaan välittäjältä erillisenä asiakirjana.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Market Kastanja n. 800 m K-Supermarket Hakunila n. 900 m S-Market Hakunila n. 1,1 km Hakunilan terveysasema n. 1 km Jakomäen terveysasema n. 2,8 km
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.
Kiinteistötunnus: 092-094-0033-0005

Hinta

Velaton hinta: 133 000 €
Myyntihinta: 60 116,31 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 371,13 € / m²
Velkaosuus: 72 883,69 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 628,24 € / kk
Hoitovastike: 274,55 € / kk
Yhtiövastike: 902,79 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 16€/hlö/kk Kylmävesi 4.72€/kuutio Lämminvesi 7€/kuutio MP-paikka 5€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakunilanraitti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 80
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.01.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 5 546 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Tapiolan Lämpö Oy, Jarkko Väisänen, jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi, 020 743 6606
Kaavoitustiedot: Alueella on vireillä olevat kaavamuutoshankkeet: 002452 ja 062800 Vantaan ratikka. Lisätietoja: Vantaan kaupunki, p. 09 839 11.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Bussipysäkki Hepopolku n. 250 m Bussipysäkki Hakunilantie n. 400 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: As Oy Hakunilanraitissa on teetetty mm. seuraavat tutkimukset: 2022 Katon kuntotarkastus 2020 märkätilojen kuntoarvio, kaikki märkätilat. 2018 salaojien kuntotarkastus, Drainman Oy. Raportin mukaan salaojissa on uusimistarpeita. 2014 Putkiston kuntotutkimus 23.12.2014, Inspecta Oy. Leikkipaikka tarkistetaan vuosittain.
Lämmitys: Maalämpö, Poistoilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Alakansipaikkoja 34 kpl. Sähköpistokepaikkoja 9 kpl, mp-paikkoja 1 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuslistan mukaan. Yhtiöllä on omistus- ja hallintaoikeutta pysäköintitaloon/parkkialueena toimiviin kiinteistöihin, ks. lisätietoja isännöitsijäntodistuksessa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonotuksen mukaan isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto ja jäähdytetty kellari
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava ja valoisa olohuone josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti