- Velaton hinta
- 245 000 €
- Hoitovastike
- 310,20 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1974
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Olari
- Kaupunki
- Espoo
Laadukkaasti remontoitu ja muuttovalmis kolmio Olarin palveluiden äärellä
Tämä tyylikäs ja valoisa kolmio tarjoaa huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Asunto on kokenut mittavan remontin, joka valmistui toukokuussa 2025. Kaikki seinät on tasoitettu ja maalattu, katto maalattu, täydellinen keittiöremontti tehty, kaapistot uusittu kauttaaltaan ja vaatehuoneeseen rakennettu toimivat säilytysratkaisut. Lisäksi kaikki sähköpistokkeet ja katkaisijat on uusittu. Keittiö on upea mittatilaustyönä toteutettu HTH-keittiö integroiduilla kodinkoneilla – käytännöllinen kokonaisuus, josta löytyy runsaasti lasku- ja säilytystilaa. Keittiötä täydentää tyylikäs saareke, joka tuo lisää työskentelytilaa ja tekee keittiöstä avaran ja viihtyisän osan oleskelutilaa.
Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat runsaasti tilaa ja muuntelumahdollisuuksia erilaisiin tarpeisiin. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avaran ja kutsuvan oleskelutilan. Moderni ja tyylikäs kylpyhuone on varustettu nykyaikaisilla materiaaleilla ja varusteilla. Lisäksi kodissa on avara parveke, josta avautuvat puistomaiset näkymät.
Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontillaan ja raskaimmat taloyhtiön remontit, kuten linjasaneeraus perinteisellä menetelmällä, ovat takanapäin, mikä lisää asumisviihtyvyyttä ja tuo mielenrauhaa tuleville vuosille.
Sijainti on erinomainen – Olari tunnetaan viihtyisästä ja vehreästä ympäristöstään, erinomaisista kouluista ja päiväkodeista sekä kattavista palveluistaan. Iso Omena -kauppakeskus tarjoaa laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita, viihdetarjontaa ja metroaseman. Lisäksi alueelta on loistavat yhteydet niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle, sekä metrolla että bussilla. Länsiväylä ja Kehä II takaavat sujuvat yhteydet myös autolla liikkuville.
Luonto ja meri ovat lähellä – Olarin puistot ja Espoon rantaraitin ulkoilumaastot tarjoavat upeat puitteet vapaa-aikaan ja liikkumiseen.
Tämä koti yhdistää modernin tyylin, kattavat palvelut ja loistavat ulkoilu- ja liikenneyhteydet – lämpimästi tervetuloa tutustumaan!
Lisätiedot ja yksityisesittelyt:
Sergey Satin
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 301 2038
sergey.satin@neliotliikkuu.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Kuunsäde 10 B, 02210 Espoo
- Kaupunginosa
- Olari
- Kohdenumero
- 80417163
- Kerros
- 3 / 8
- Asuinpinta-ala
- 65,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 132,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 65,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h, avok, kph, vh, parveke, et
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Heti.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni (Kiertoilmauuni), liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Mittatilaustyönä toteutettu laadukas HTH-keittiö integroiduilla kodinkoneilla tarjoaa runsaasti säilytys- ja laskutilaa – tyylikäs ja toimiva kokonaisuus vaativampaankin makuun.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä. Moderni kylpyhuone, jossa käytännöllinen tila pesutornille.
- Säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Tulevat remontit
- Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2025: Mahdollisista takuukorjauksista huolehtiminen, 2026: Hissien A ja B peruskorjaus tai uusinta hankeselvitys, 2027–2030: Parkkialueen peruskorjaus, asfaltoinnit, latausinfra, valaistus (parkkialueyhtiö), hissien kunnostus/uusinta hankeselvityksen perusteella, kiinteistön kuntoarvion ja 10 PTS laatiminen.
- Tehdyt remontit
- 2024 Lukituksen uusiminen Iloq, 2024 Yhtiöitettiin pysäköintialue, Kuunsäteen Autopaikat Oy, 2022–2023 Linjasaneeraus (perinteinen) ja kattoremontti, poistoilman LTO-järjestelmän asennus kaukolämmön rinnalle, hissien huoltokorjauksia, 2022 Sähköisten porrasnäyttöjen hankinta (Viilu), 2021 LVIS-toteutussuunnittelu, insinööritoimisto Granlund Oy, projektipäällikkö Jarve Oy, 2020 LVIS-hankesuunnittelu, insinööritoimisto Granlund Oy, projektipäällikkö Jarve Oy, 2019 Ikkunoiden huoltokierros, Selik Nova Oy, Bauer-vedenkäsittelylaite käyttöveteen, 2018 LVV-putkistojen kuntotutkimus, Eurofinns Expert Services Oy (VTT), 2017 Piha-aidan uusiminen, B- ja C-talojen ulko-ovien automatisointi (sähkötoiminen ovipumppu), A-portaan ovipumppu 2015, 2016 Leikkialueen uusiminen, Suomen Projektiohjelma Oy, 2015 Poistoilmahormiston puhdistus- ja säätötyöt, 2015 Julkisivukorjaukset ja huoneistoikkunoiden uusiminen karmeineen (A- ja B-talojen pohjoissivut, C-talon pohjoinen ja itäinen sivu, A-talon eteläsivun erkkeri-ikkunat), 2015 Parvekeovien ja parveketaustaseinien uusiminen, parvekkeiden lattioiden kunnostus, C-talon liiketilan pohjoissivun ikkunoiden ja ulko-oven uusiminen, B-talon eteläsivun parvekkeiden palokatkoseinien uusiminen, varastojen ulko-ovien uusiminen, 2015 C-talon länsipäädyn varastoon ja VSS-tilaan rakennettu asukkaille vuokrattavia häkkivarastoja, 1989–2014 Katso erillinen korjaushistoria.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Olari Prisma n. 1,3 km, Iso-Omena kattavat palvelut ja metro-asema n. 2 km.
- Lisätiedot
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: YJ 16 § Parvekelasitus.
- Kiinteistötunnus
- 49-22-72-1
Hinta
- Velaton hinta
- 245 000 €
- Myyntihinta
- 165 943,89 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 740,46 € / m²
- Velkaosuus
- 79 056,11 €
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 739,20 € / kk
- Hoitovastike
- 310,20 € / kk
- Yhtiövastike
- 1 049,40 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 16 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko. Rahoitusvastike koostuu neljästä pääomavastikkeesta: POV 1 AB-julkisivukorjaus (59,40 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 1 467,01 € / 31.03.2025, Nordea prime-korko 0,30 %, laina päättyy 30.12.2029), POV 2 Linjasaneeraus (541,20 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 60 852,40 € / 30.04.2025, 12 kk euribor + 0,42 %, laina päättyy 30.06.2049), POV 4 (105,60 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 12 065,27 € / 30.04.2025, 3 kk euribor + 0,78 %, laina päättyy 27.06.2045) ja POV 5 (33,00 € / kk, jäljellä oleva lainaosuus 4 671,43 € / 30.04.2025, 12 kk euribor + 0,75 %, laina päättyy 31.12.2048).
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kukkalax
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1974
- Huoneistojen lukumäärä
- 51
- Liiketilojen pinta-ala
- 642 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 5
- Kerroksia
- 8
- Hissi
- Ei
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Kattomateriaali
- Kumibitumimatto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 18.07.2034
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 4 132,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Isännöinti
- Olarin Huolto Oy, Jarkko Väisänen, jarkko.vaisanen@tl-konserni.fi, 020 743 6606
- Kaavoitustiedot
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Kuntotutkimus
- Lisätietoja tutkimuksista: 2011 Peruskuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy, 2013 Julkisivujen kuntotutkimus, Suomen Talokeskus Oy, 2000, 2009, 2015, 2018 Putkistojen kuntotutkimukset, VTT/Eurofins Expert Services Oy, 2018 Vesikattojen kuntotarkastus, Kattotutka Oy, 2020 Viemärikuvaus (GR Putki Oy) ja ilmastointilaitteiden kuntoarvio, Hormitekniikka Oy, 2021 Väestösuoja tiiveyskoe (2022 tarvittavat materiaalihankinnat)
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkojan hallintointi on siirtynyt Kuunsäteen Autopaikat Oy:lle, jonka osakkaana As Oy Kukkalax on. As Oy Kukkalax perii autopaikoista käyttökorvauksen ja maksaa paikoista vastiketta Kuunsäteen Autopaikat O:lle.
- Keittiön lattia
- Laminaatti
- Keittiön seinä
- Maali
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Asunnossa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet niin lepoon kuin säilytysratkaisuillekin.
- Makuuhuoneen lattia
- Laminaatti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Valoisa ja avara olohuone, josta on yhteys lasitetulle parvekkeelle - lisätila arkeen.
- Olohuoneen lattia
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali