/ot-real-estate-mediabank-prod/383/384/source/221483383)
/ot-real-estate-mediabank-prod/373/384/source/221483373)
/ot-real-estate-mediabank-prod/283/384/source/221483382)
/ot-real-estate-mediabank-prod/773/384/source/221483377)
/ot-real-estate-mediabank-prod/873/384/source/221483378)
/ot-real-estate-mediabank-prod/973/384/source/221483379)
/ot-real-estate-mediabank-prod/963/384/source/221483369)
/ot-real-estate-mediabank-prod/273/384/source/221483372)
/ot-real-estate-mediabank-prod/073/384/source/221483370)
/ot-real-estate-mediabank-prod/573/384/source/221483375)
/ot-real-estate-mediabank-prod/183/384/source/221483381)
/ot-real-estate-mediabank-prod/173/384/source/221483371)
/ot-real-estate-mediabank-prod/673/384/source/221483376)
/ot-real-estate-mediabank-prod/583/384/source/221483385)
/ot-real-estate-mediabank-prod/083/384/source/221483380)
/ot-real-estate-mediabank-prod/683/384/source/221483386)
/ot-real-estate-mediabank-prod/483/384/source/221483384)
/ot-real-estate-mediabank-prod/473/384/source/221483374)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/383/384/source/221483383)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/373/384/source/221483373)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/283/384/source/221483382)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/773/384/source/221483377)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/873/384/source/221483378)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/973/384/source/221483379)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/963/384/source/221483369)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/273/384/source/221483372)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/073/384/source/221483370)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/573/384/source/221483375)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/183/384/source/221483381)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/173/384/source/221483371)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/673/384/source/221483376)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/583/384/source/221483385)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/083/384/source/221483380)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/683/384/source/221483386)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/483/384/source/221483384)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/473/384/source/221483374)
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Hoitovastike
- 236,25 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Huoneita
- 1
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Lassila, Haaga, Lassila, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kaupunki
- Helsinki
EDULLINEN YKSIÖ OMALLA PIHALLA, SAUNALLA JA ILMEIKKÄÄLLÄ POHJARATKAISULLA PALVELUJEN LÄHELTÄ
Haaveiletko omasta pienestä pihasta, omasta saunasta ja terassista, jolla voit istua iltaa päivän uurastusten jälkeen alkukeväästä loppusyksyyn?
Ellet tarvitse runsain määrin tilaa, kannattaa tutustua Lassilan liikuntapuiston lähellä sijaitsevaan 1. kerroksen kerrostaloasuntoon, joka tarjoaa mielenkiintoisen pohjaratkaisunsa ansiosta mahdollisuudet rohkeankin remonttisuunnitelman toteuttamiseen.
Keittiö ja saunaosasto sijoittuvat asunnon molempiin päätyihin. Keittiön alkuperäiset kaapistot ovat säilyneet siisteinä. Päivittämällä keittiötason ja osan koneistuksesta voi ostaa lisäaikaa keittiöremontin toteuttamiselle. Asunnon toisen päädyn kylpyhuone/VW/saunatila on yleisilmeeltään siisti, mutta alkuperäinen lattialaatoitus kaipaa päivitystä. Ikkunallisessa saunassa on tilaa useammallekin kylpijälle.
Eteisessä on peiliovellinen kaapisto, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja rajaa makuualkovin erilleen muusta oleskelutilasta. Lattian parketti on palautettavissa alkuperäiseen loistoonsa tai korvattavissa vaikka modernilla vinyylilattialla. Persoonallisuutta asuntoon luo ikkunaseinän vastainen tiiliseinä. Pintojen päivityksellä asunto on ehostettavissa tyylikkääseen kuntoon.
Kokonaisuuden kruunaavat asunnon laajat ikkunapinnat, jotka tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa. Omalta terassilta avautuu pieni piha-alue, joka tekee asunnosta oivan vaikka koiraihmisen tarpeisiin. Asunnon ja mökin parhaat puolet ovat näin yhdistettävissä edullisella investoinnilla tässä asunnossa.
Omalla tontilla sijaitsevan taloyhtiön asumiskulut ovat kohtuulliset. Jokaiselle asukas on oikeutettu autopaikkaan ja vesi sisältyy vastikkeeseen. Ulkoilu- ja lenkkeilymahdollisuudet avautuvat aivan asunnon lähituntumasta, joka on lukuisten puistoalueiden ympäröimä. Kattavat palvelut löytyvät n. 1,3 km etäisyydellä sijaitsevasta Kauppakeskus Kaaresta.
TOTEUTA HAAVEESI UNELMIEN PIKKUKODISTA PIENELLÄ INVESTOINNILLA KESKEISELTÄ PAIKALTA
Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu minut veloituksettomalle arviokäynnille, niin saat kilpailukykyisen välitystarjouksen ja asiallesi omistautuneen välittäjän, joka toimii täysipainoisesti jokaisen asiakkaansa myyntitavoitteen toteutumiseksi.
Ota yhteyttä ja varaa oma yksilöllinen esittelyaikasi jo tänään ennen asunnon varsinaista ensiesittelyä:
Harto Pasonen
myyntineuvottelija, BBA
ROOF LKV Espoo Oy
050 529 9768
harto.pasonen@roof.fi
Get a roof.
www.roof.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Laurinniityntie 13 E, 00440 Helsinki
- Kaupunginosa
- Lassila, Haaga, Lassila, Länsi-Helsinki, Läntinen
- Kohdenumero
- 20540576
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 37,5 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 828 m²
- Kokonaispinta-ala
- 37,5 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 37,5 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Kohteen markkinoinnissa käytetään mittatiedoilla varustettua pohjapiirrosta. Pohjapiirroksen tarkoitus on helpottaa ostajan ostopäätöstä ja selvittää asunnon nykyinen huonejako. Lukija on tietoinen, että pohjakuva on suuntaa antava, ei mittakaavassa, eikä perustu virallisiin piirustuksiin. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat on luotu automaattisesti 3D-skannauksesta (leveys x pituus), eikä niiden oikeellisuutta ole tarkistettu. Pohjapiirroksessa näkyvät mitat ovat suuntaa antavia ja ne voivat näin ollen poiketa todellisista mitoista. Mitat tulee tarkistaa esimerkiksi remonttia suunniteltaessa. Mittauskohdat on merkitty kuvaan pienillä kolmioilla. Välitysliike, myyjä, eikä pohjakuvan laatija ole vastuussa, mikäli pohjakuvan mittasuhteet eivät todellisuudessa vastaa pohjakuvassa mainittuja mittasuhteita. Lukijan on tärkeää ymmärtää, että mittasuhteet voivat heittää kuvassa mainitusta enemmän tai vähemmän. Myytävän kohteen pinta-alatiedot selviävät myyntiesitteestä, eikä pohjakuvan mittatietojen pohjalta voida laskea/olettaa muita pinta-alatietoja.
- Huoneiston kokoonpano
- 1 h, k, kh, s, terassi, piha (yj:n mukaan 1h+kk+s)
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Tyydyttäväkuntoinen asunto. Pinnat ja kylpyhuonetilan/saunan lattialaatoitus kaipaavat uudistamista.
- Lisätietoa vapautumisesta
- heti
- Keittiön varusteet
- Liesi: sähköliesi, muu. Työtasot: laminaatti, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin. Alkuperäinen U-mallinen keittiö. Kaapit säilyneet siistissä kunnossa, taso ja osa keittiökoneista kaipaa päivitystä. Optio astianpesukoneelle.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Alkuperäinen kylpyhuone/WC-tila. Seinäpinnat siistit, mutta lattialaatoitus kaipaa uusimista. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto.
- Säilytystilat
- kellarikomero
- Tulevat remontit
- 2023 Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, puuseinät, kartoitus. Korvausilmaventtiilien asennuksen kartoitus ja asennus. Sade- ja jäteviemärien kunnon seuranta (kuvaus). Sähköjärjestelmän kuntotarkastus. 2024-2028 Sähköautolatauksiin valmistautuminen. Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, kunnostaminen. Äänenvaimennuksen mahdollinen parantaminen, ilmastointikanava, kartoitus. Kaukoparkin aitojen uusiminen. Salaojien uusiminen ja tarvittavien viemärien kunnostaminen. Salaojahuuhtelu. Sade- ja jäteviemärien korjaus ja huolto seurantatuloksien tarpeen mukaan. Sähköjärjestelmän kuntotarkastus. Kattojen paikkamaalaus tarvittavilta osin. Kellariportaan pintojen uusiminen. Kattojen kunnossapito tarkastusraporttien perusteella. Energiakatselmus ja energiatodistus. Vuosittaiset kunnossapito- ja huoltotoimenpiteet, seurannat: Pitkän tähtäimen suunnitelman (PTS) läpikäynti. Kattojen vuosittainen tarkastaminen. Kattoturvalaitteiden tarkistaminen ja huoltaminen. Sadevesijärjestelmä: Sadevesikourujen ja syöksytorvien tarkastus. Salaojien toimivuuden tarkastaminen, kartoitus. Kylpyhuonekorjaukset, taloyhtiön mahdollinen vastuuosuus, tapauskohtainen käsittely osakkaiden tekemien remonttien yhteydessä. Porraskäytävien ikkunoiden pesu vuosittain keväällä (talkootyönä jos mahdollista). Viheralueet (talkootyönä). Kaukoparkin sammaleen poisto vuosittain tarpeen mukaan. Palovaroittimien tarkastus, tiedotus (talkootyönä). Lukijan on huomattava, että tässä mainitut kunnostustyöt ovat taloyhtiön hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista, huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: 2023 D-talon yläkaton huippuimurin korjaus. Asuntojen porraskäytäväovien tiivistysten vaihto. Karmien suoristus tehty samalla tarpeen mukaan. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 4. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä. Tonttiviemärikuvaus ja puhdistus. Lämpimän käyttöveden kiertopumpun vaihto. Patteriverkoston kiertopumpun vaihto. 2022 Salaojajärjestelmän uusimisen hankesuunnitelma, sisältäen painuneiden viemärien korjaussuunnitelman. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 3. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä. 2021 Sadevesijärjestelmä: Sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen. Kattotikkaiden turvakiskojen uusiminen. Elementtisaumaukset, uusiminen, A-E-talojen ulkoseinät ja parvekkeiden sisäpuoliset seinät. Ilmanvaihtokanavien nuohous, ilmastoinnin tasapainotus. Julkisivujen kunnostus/korjaus, betoniosat ja parvekkeiden kaiteet. Salaojien toimivuuden tarkistaminen, kartoitus. Kattomaalaus/rivipalojen maalaus. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 2. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä. 2020 Putkistohuuhtelu ja kuvaus. Kattojen paikkamaalaus tarvittavilta osin. Ikkunat, ulommaiset (kunnostus, korjaaminen ja maalaus) osa 1. Ikkunapeltien vaihtaminen ikkunoiden kunnostamisen yhteydessä. Terassikorjaukset A-, B- ja E-talot. 2019 Kattojen korjaus- ja kunnossapitosuunnitelman tekeminen. Kattojen korjaus ja huolto suunnitelman mukaan. Terassikorjaukset C- ja D-talot. 2018 Lukitusjärjestelmän uusinta. Leikkialueet poistettu. 2016 Kattosiltojen uusiminen. Sade- ja jäteviemärien kunnon seuranta ja kunnostus. 2015 Energiakatselmus. Energiatodistus. Sade- ja jäteviemärien kunnon seuranta ja kunnostus. 2014 Porraskäytävien ulko-ovien maalaus. Lämmönjaon säätö ja tarkastus, huolto. Lämmitysverkoston säätö, suunnittelu ja valmistelu. Patteritermostaattien uusinta. Lämmönjakolaitteiston uusinta. 2013 Grillialueen kunnostaminen (talkootyönä). 2011-12 Kattojen korjaus ja huolto suunnitelman mukaan. 2010 Jätehuoltotila. Porrashuoneet. Porraskäytävien valokatkaisimet ja pistorasiat. 2009 Ikkunat, ulommaiset (kunnostaminen, korjaaminen, maalaus). Julkisivujen kunnostus: Parvekkeiden ulkopuoliset puuosat, kunnostaminen. Julkisivujen kunnostus/korjaus, betoniosat ja parvekkeiden kaiteet. 2008 Salaojahuuhtelu.
- Näkymät
- Terassi ja oma pieni piha-alue taloyhtiön sisäpihan suuntaisesti länteen/luoteeseen.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Oma ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. Seinäpinnat ja lauteet siistit, mutta lattialaatoitus kaipaa uusimista. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market Lassila n. 0,5 km. Kauppakeskus Kaaren kattavat palvelut n. 1,3 km. Posti Kannelmäki n. 1,0 km. Pohjois-Haagan kirjasto 0,6 km. Kannelmäen terveysasema 1,2 km. Koulut: Kannelmäen peruskoulu n. 1,3 km. Vaskivuoren lukio n. 5,0 km. Päiväkoti: Päiväkoti Niitty, n. 0,35 km. Lisätietoa palveluista: Pääkaupunkiseudun kattavat palvelut Kauppakeskus Kaaressa n. 1,3 km.
- Lisätiedot
- Kauppaan ei kuulu: Irtain.
Hinta
- Velaton hinta
- 149 000 €
- Myyntihinta
- 148 385,35 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 973,33 € / m²
- Velkaosuus
- 614,65 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 78,75 € / kk
- Hoitovastike
- 236,25 € / kk
- Yhtiövastike
- 315 € / kk
- Pysäköintimaksu
- 17 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Sähköpistokkeella varustettujen autopaikkojen vuokrat: lähellä olevat autopaikat 17,00 €/kk; vähän kauempana, noin 100 m päässä olevat autopaikat 9,00 €/kk. Kaukana olevia autopaikkoja saatavilla ilman jonotusta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Laurinhaapa
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1989
- Huoneistojen lukumäärä
- 29
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- tiili, betoni
- Kattomateriaali
- pelti
- Kattotyyppi
- pulpetti
- Energialuokka
- F2013 Matti Pirkola, Insinööritoimisto Realtest 20.3.2015.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 5 828 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Norppa.
- Isännöinti
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Lauttasaaren toimipiste, Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki, isännöitsijä Jutta Väissi, jutta.vaissi@kiinteistotahkola.fi, puh. 020 748 0214.
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Hyvät yhteydet lähiliikenteen busseilla eri puolille pääkaupunkiseutua. Pohjois-Haagasta nopea junayhteys Helsingin keskustaan sekä Vantaan suuntaan Myyrmäkeen ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle. Omalla autolla liityt sujuvasti kehäteitä, Vihdintietä ja Hämeenlinnanväylää pääkaupunkiseudun liikennevirtaan.
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- sähköpistokkeita: 29.
- Yhteiset tilat
- kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Saunassa: puu.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuonetila makuualkovilla ja avokeittiöllä. Runsaasti ikkunoita taloyhtiön sisäpihan suuntaan omalle piha-alueelle, jonne pääsy terassilta. Lattiat parkettia, seinät maalattu. Ikkunaseinän vastainen maalattu tiiliseinä luo asuntoon omaleimaisen ilmeen.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/371/808/source/213808173)
Harto Pasonen
050 529 9768
Kohteet tarjoaa:
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/033/984/source/221489330)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/985/884/source/221488589)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/383/384/source/221483383)
