Etusivu Myytävät kohteet 37 m² Koulukatu 45, 65100 Vaasa 1h, kk, alk, kph, s, parveke – Oikotie 23183338

134 000 € 37 m²

Koulukatu 45, Keskusta, 6 kaupunginosa, Vaasa 1h, kk, alk, kph, s, parveke

Door LKV

Kauppakeskus Rewell/ Liiketila 122, 65100 Vaasa

Felicia Kamb
Felicia Kamb

0400330659

Velaton hinta
134 000 €
Hoitovastike
151,70 € / kk
Asuinpinta-ala
37 m²
Huoneita
1
Kerros
2
Rakennusvuosi
1981
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Keskusta, 6 kaupunginosa
Kaupunki
Vaasa

Etta med havsutsikt, bastu & stor inglasad balkong!

Välkommen att bekanta dig med denna ljusa och trivsamma etta på Skolhusgatan 45! Med utmärkt läge intill kärncentrum och med en härlig utsikt mot Björkparken och havet erbjuder denna bostad allt man kan önska sig av en mindre citylägenhet.

Bostaden är 37 m² och har en mycket genomtänkt planlösning med en rymlig vardagsrumsdel, en praktisk sovalkov, renoverat badrum, bastu samt köksvrå. I vardagsrummet har man byggt in ett infällbart skrivbord för ett smart, kompakt hemmakontor. Både köket och badrummet har renoverats under senare år, vilket ger ett fräscht och stilrent intryck. I badrummet, som är förvånansvärt rymligt, finns toalett, dusch, handfat och plats för egen tvättmaskin. Dessutom finns en extra lyx i denna etta, en alldeles egen bastu som höjer trivselfaktorn ytterligare. Den stora inglasade balkongen med västerläge är pricken över i och blir en naturlig plats för avkoppling under sommarhalvåret – perfekt för att njuta av utsikten över parkens grönska mot havet.

Huset har hiss och är beläget på egen tomt. Bilplats finns att hyra enligt kösystem. Läget är oslagbart intill kärncentrum, goda kommunikationer samt grönområden och havet.

Denna bostad passar perfekt för dig som söker ett hemtrevligt och lättskött boende i ett av Vasas mest eftertraktade områden. Välkommen att ta kontakt för mer information och egen visning!
//Felicia Kamb, Door LKV, 0400 330 659

________________________________

Saunallinen yksiö merinäköalalla ja suurella lasitetulla parvekkeella!

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään yksiöön osoitteessa Koulukatu 45! Erinomainen sijainti aivan keskustan ytimessä ja upea näköala Koivupuistoon ja merelle tekevät tästä asunnosta täydellisen valinnan pieneksi kaupunkikodiksi.

Asunto on 37 m² ja siinä on erittäin toimiva pohjaratkaisu, jossa on tilava olohuone, käytännöllinen makuualkovi, remontoitu kylpyhuone, sauna ja keittokomero. Olohuoneessa on sisäänrakennettu taitettava kirjoituspöytä, joka luo käytännöllisen ja kompaktin kotitoimiston. Sekä keittiö että kylpyhuone on remontoitu viime vuosina, mikä luo raikkaan ja tyylikkään ilmeen. Kylpyhuone, joka on yllättävän tilava, sisältää WC:n, suihkun, pesualtaan ja tilaa omalle pesukoneelle. Lisäksi tämä yksiö tarjoaa luksusta omassa saunassa, joka lisää asunnon viihtyvyyttä entisestään. Suuri lasitettu parveke lännen suuntaan on kirsikka kakun päällä ja siitä tulee luonteva paikka rentoutumiseen kesäaikaan – täydellinen paikka nauttia näkymistä puiston vehreään ympäristöön ja merelle.

Talo on hissillinen ja sijaitsee omalla tontilla. Pysäköintipaikkaa voi vuokrata jonotusjärjestyksessä. Sijainti on vertaansa vailla aivan keskustan läheisyydessä, hyvien liikenneyhteyksien sekä viheralueiden ja meren läheisyydessä.

Tämä asunto sopii täydellisesti sinulle, joka etsit kodikasta ja helppohoitoista asuntoa yhdessä Vaasan halutuimmista alueista. Ota yhteyttä lisätietojen ja henkilökohtaisen esittelyn varaamiseksi!
//Felicia Kamb, Door LKV, 0400 330 659

Perustiedot

Sijainti
Koulukatu 45, 65100 Vaasa
Kaupunginosa
Keskusta, 6 kaupunginosa
Kohdenumero
21193920
Kerros
2 / 5
Asuinpinta-ala
37 m²
Kokonaispinta-ala
37 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano
1h, kk, alk, kph, s, parveke
Huoneita
1
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Remontoitu 2018 - Renoverat 2018.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu. Suunta: länsi
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Remontoitu 2019 - Renoverat 2019. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat
kellarikomero
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 - Styrelsens underhållsbehovsutredning 2024-2028: Käyttövesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmien tarkempi kuntoselvitys ja tarvittaessa saneerauksen suunnittelun aloitus - Noggrannare konditionsutredning av bruksvatten-, avlopps- och elsystem, samt vid behov påbörjande av planering inför sanering. Käynnissä 2023 - Pågående 2023. Yhtiökokous 2024 päättänyt LVIS-saneerauksen suunnittelusta - Bolagsstämman 2024 har beslutat om planering av VVS-renoveringen. (Alkuperäisten ja teknisen käyttöikänsä saavuttaneiden kylpyhuoneiden uusiminen - Renovering av de ursprungliga badrummen som har nått slutet av sin tekniska livslängd. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen - Byte av fjärrvärmens undercentral. Lämmitysjärjestelmän linja- ja patteriventtiilien uusiminen ja säätö - Byte och justering av systemventiler och radiatorventiler för uppvärmningen. Käyttövesiputkien uusiminen. Förnyande av bruksvattenrör. Sähköjärjestelmän uusiminen, vaihtoehto 1: koko rakennus, vaihtoehto 2: vain yhteiset tilat - Förnyande av elsystemet, alternativ 1: hela byggnaden, alternativ 2: endast gemensamma utrymmen.) Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotarkastus - Konditionsgranskning av fönster och balkongdörrar Suositeltu 2025 - Rekommenderat 2025. IV-koneen automatiikan uusiminen - Förnyande av luftväxlingsmaskinens automatik. Suositeltu 2025 - Rekommenderat 2025. Entisen kylmäkellarin suunnittelu uuteen käyttötarkoitukseen - Planering av tidigare kallförrådet till nytt bruksändamål. Suositeltu 2026 - Rekommenderat 2026.
Tehdyt remontit
Keittiö remontoitu 2018 ja kylpyhuone + sauna 2019 - Köket är renoverat 2018 och badrum + bastu 2019. TALOYHTIÖSSÄ: Alkuperäisten kylpyhuoneiden mattojen paikkakorjaukset - Punktreparationer av mattorna i de ursprungliga badrummen 2023. Ulkorappujen korjaus - Reparation av utetrapporna 2023. Lehmusten huoltoleikkaus - Underhållsklippning av lindarna 2022. Parvekkeiden julkisivut ja elementtien korjaus - Reparation av balkongernas fasader och fasadelementen 2022. Julkisivun elementtisaumaukset uusittu - Fasadens elementfogar förnyade 2021. Lukoston uusiminen SENTO - Förnyande av lås till SENTO 2021. IV-kanavien nuohous - Rengöring av ventilationskanaler 2020. Lehmusten kuntokartoitus - Lindarnas konditionskartläggning 2020. Pergolan rakennuttaminen pihaan - Byggandet av pergolan på gården 2020. Jätekatoksen korjaus, lipputangon maalaus - Reparation av avfallsskjul, målning av flaggstång 2019. Autotallin ovien puuosien korjaus - Reparation av garagedörrarnas trädelar 2019. Ikkunoiden kunnostus (palokujan puoli) - Reparation av fönstren (brandgatans sida) 2018. Uudet käytävämatot ja peili hankittu eteisaulaan - Nya mattor och spegel införskaffat till aulan 2018. Pihan kunnostustyöt (valaistus, istutukset, ym uusittu) - Gårdens underhållsarbete (belysning, planteringarna) 2017. Esteettömyysratkaisut sisäänkäynnin luona - Lösningar för att göra ingången mer tillgänglig 2017. Lämmönjakokeskus - Värmecentral 2016. Pihan muutostöiden suunnittelu - Planeringen av gårdsaneringen 2016. Ikkunoiden kunnostus (pihanpuoli) - Reparation av fönstren (gårdssidan) 2015. Seinäelementin kiinnitys - Fastsättning av fasadelement 2015. Katon kermin uusiminen - Förnyande av takbeläggning 2014. Autolämpötolppien uusiminen - Förnyande av värmestolpar 2013. Autotallinovien maalaus - Målning av garagedörrar 2012.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Remontoitu 2019 - Renoverat 2019. sähkökiuas
Asumistyyppi
Omistus

Hinta

Velaton hinta
134 000 €
Myyntihinta
134 000 €
Neliöhinta
3 621,62 € / m²
Lunastuspykälä
Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike
151,70 € / kk
Yhtiövastike
151,70 € / kk
Vesimaksu
25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Ostajalle varainsiirtovero 1,5% ja omistuksen rekisteröintimaksu Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Köparen betalar överlåtelseskatten 1,5 % och registreringsavgiften för äganderätt i Lantmäteriverkets bostadsdatasystem. Aktieförteckningen finns i bostadsdatasystemet, och köparen ansvarar för kostnaderna för registrering av äganderätten, eventuella kostnader för annullering av aktiebrevet samt eventuell förhöjd ansökningsavgift.Luovutusrajoitus: Lunastukseen sovelletaan asunto-osakeyhtiöstä annetun lain 2 luvun 5 §:n ehtoja. "5) lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut huoneistotietojärjestelmästä annetun lain 10 §:n 3 momentissa tarkoitetun tiedon osakkeen siirtymisestä sekä muut 4 kohdassa tarkoitetun ilmoituksen tekemistä varten tarvittavat tiedot;" Vid inlösning tillämpas villkoren i 2 kap. 5 § i lagen om bostadsaktiebolag. "5) inlösningsanspråket ska riktas till bolaget eller, om bolaget utnyttjar sin lösningsrätt, till aktieförvärvaren inom en månad från det att styrelsen har fått den uppgift om aktieövergången som avses i 10 § 3 mom. i lagen om ett bostadsdatasystem samt de andra uppgifter som behövs för den underrättelse som avses i 4 punkten,"

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hymnodia Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1981
Huoneistojen lukumäärä
20
Kerroksia
5
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
betoni
Kattomateriaali
Huopa
Kattotyyppi
Tasakatto
Energialuokka
E2013
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Sp Talohuolto Oy
Isännöinti
Oy KIHA-Team Ab Anniina Hakulinen 0413108196 anniina.hakulinen@kihateam.fi
Kaavoitustiedot
Vaasan kaupunki - Vasa stad. https://kartta.vaasa.fi/ims
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
Alkuperäisten kylpyhuoneiden märkätilojen kosteuskartoitus - Fuktkartläggning av de badrum som är i originalskick 2023. Parvekkeiden kuntokatselmus - Konditionsgranskning av balkongerna 2022. Julkisivun kuntotutkimus Fasadkartläggning 2020. Energiatodistus laadittu uuden lain mukaan - Energicertifikat har utfärdats enligt nya lagen 2017. Kuntoarvio - Konditionsbedömning RS-15 (Raksystems) 2013.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 5. autokatoksia: 6. piha-autopaikkoja: 3.
Yhteiset tilat
talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot.
Pintamateriaalit
Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Saunassa: laatta, lauta. Seinät: Keittiössä: maalattu, tapetti. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu, tapetti. Saunassa: puu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Alkovi, jossa tapetoidut seinät ja parkettilattia - Alkov med tapetserade väggar och parkettgolv.

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset