259 000 € 65,5 m²

Sairashuoneenkatu 10 a B, Keskusta, Port Arthur, Turku 2h+k+s

Talokulma

www.talokulma.fi

Köydenpunojankatu 14, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tiina Järvinen

0505060198

Velaton hinta: 259 000 €

Hoitovastike: 312,23 € / kk

Asuinpinta-ala: 65,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2000

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Port Arthur

Kaupunki: Turku

Tervetuloa rauhalliselle Sairashuoneenkadulle! Täällä tilava ja valoisa vuonna 2000 valmistunut kerrostalokoti tarjoaa 65,5 asuinneliön verran hyvin suunniteltua asumismukavuutta ja arjen toimivuutta. Asunnossa on optimaalinen pohjaratkaisu ja suunnittelussa on panostettu erityisesti säilytysratkaisuihin ja tilojen käytännöllisyyteen. Täällä asut keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä kuitenkin hyvin rauhallisella alueella, ilman kaupungin autoruuhkia ja vain kivenheiton päässä Aurajokirannasta.

Heti eteiseen astuessa vastaan tulee tyylikäs kaksipuolinen säilytyskokonaisuus, joka tuo arkeen järjestystä ja helpottaa jokapäiväistä elämää tarjoamalla reilusti kaappitilaa. Asunnon makuuhuone ja keittiö asettuvat Sairashuoneenkadun puolelle ja olohuone jatkuu asunnon lasitetulle parvekkeelle ja tarjoaa näkymät viihtyisälle ja suojaiselle sisäpihalle. Keittiössä on reilusti kaappitilaa ja työskentelytasoja sekä tilaa isollekin ruokapöydälle – täydellinen paikka kokkailuun ja yhdessäoloon.

Tilavassa makuuhuoneessa on kiinteät kaapistot ja rauhalliset näkymät Sairashuoneenkadun kaupunkimaisemaan. Koko huoneistossa on koneellinen ilmanvaihto ja lämmitysmuotona kaukolämpö, jotka takaavat miellyttävän sisäilman vuoden ympäri. Lisäksi erillinen ilmalämpöpumppu varmistaa, että asunnon lämpötila säilyy miellyttävänä myös kesän helteillä.

Vuonna 2024 uusittu moderni kylpyhuone kruunaa kokonaisuuden ja sen yhteydessä kodin oma sauna tarjoaa arkeen pientä luksusta. Pesutornille löytyy kylpyhuoneesta myös oma paikka.

Tästä kodista on pidetty kaikissa vuosissa erinomaista huolta ja se on ollut koko ajan vain yhden henkilön omistuksessa. Nyt asunto on vapaa, joten muuttamaan pääsee nopeasti.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin, jossa toimivat tilaratkaisut, rauhallinen sijainti ja asumismukavuus yhdistyvät viihtyisäksi ja käytännölliseksi kokonaisuudeksi!

Tiina Järvinen
Asuntomyyjä, partner
050 506 0198
tiina.jarvinen@talokulma.fi

Talokulma
LKV Järvinen Oy
Logomo Byrå
Junakatu 9
20100 Turku
www.talokulma.fi

Tule tutustumaan – tämä koti yhdistää modernia asumista reiluilla asuinneliöillä rauhallisella alueella kaikkien keskustan palveluiden läheisyydessä.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: la 10.05.2025 klo 12:30 - 13:00

Perustiedot

Sijainti: Sairashuoneenkatu 10 a B, 20100 Turku
Kaupunginosa: Keskusta, Port Arthur
Kohdenumero: 80397736
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 975 m²
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+s
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan 2024.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Erillinen reilunkokoinen keittiö, jossa paljon kaappi- ja laskutilaa ja ruokapöytä mahtuu helposti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Vuonna 2024 uusittu tyylikäs tilava kylpyhuone. Pesutornille oma tila.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024 Räystäiden kunnon tarkistus ja huoltomaalaus, kattoturvatuotteet 2024 Pihan istutusten kuntokartoitus ja uudistaminen 2024-2025 Kiinteistön 10-vuotis peruskuntoarvion ja energia suunnitelman teettäminen 2025-2026 Kylmiöiden kylmäkoneistojen kunnon tarkistus ja korjaus 2025-2026 Piha-alueen asfalttipintojen ja laatoitusten kunnon tarkistus ja mahdolliset korjaukset 2026 Piharakennuksen peltikaton maalaus sekä lattiapinnan ylösnosto 2025-2027 Lämmönjakolaitteiden uusinta, patteriventtiilien uusimisia, lämmitysjärjestelmän perussäätö 2028 Ovipuhelin järjestelmän ja lukoston uudistaminen 2028 Pihan/autolatauspaikkojen suunnittelu/toteutus
Tehdyt remontit: 2011 Raja-aidan korjaus takapiha 2011 Hissin lattioiden pinnoitus 2011 A-rapun portaiden pinnoituksen korjaus 2012 Kylpyhuonevaurioiden korjauksia as A3,A5,B13,B14 2012 Jätepisteen laudoituksen maalaus 2013 Kylpyhuonevaurioiden korjauksia as D34, D36, D38, D39 2014 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2014 Autotallin pylväiden juuren kunnostus 2015 Autohallin ovikoneiston uusinta 2016 Vesimittarijärjestelmän uusinta 2016 Kylpyhuonevaurioiden korjauksia as A4, C29, C32 2015-2016 Ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset ja parannustoimenpiteet 2017 Kylmäkellarien lattioiden maalaus 2017 Kylpyhuonevaurioiden korjauksia as A6, B20 2017 Hissien hälytysjärjestelmän uusiminen 2018 Lämmönjakohuoneen hälytyskeskuksen uusiminen 2018 Autohallin pakokaasuilmaisinjärjestelmän uusinta 2018 Tiilikatteen aluskatteen korjaus ja harjatiivisteiden uusinta 2018-2019 Kylpyhuonevaurioiden korjauksia as C23 2020 Sisäpihan puolen teräsaidan uusinta, valaisintolppien huoltomaalaus 2021 Ulko-ovien automatiikan asentaminen 2021 Autohallin ja pihapaikkojen sähköautojen latausinfran kartoittaminen 2022 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus asuntoihin; tarkistus v. 2027 2022 A-talon rappukäytävien valojen liiketunnistimet 2022 Autohallin sähköautolataus infran sekä paloilmoitinjärjestelmän rakentaminen 2022 IV-automaation korjaus 2022 Autohallin yhdyskäytävän, pyöräsuojien rappukäytävien huoltomaalaus 2023 Roska-osaston kohennus ja huoltomaalaus 2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, sekä ilmanvaihtokoneiden kuuntotarkastus
Näkymät: Näkymät Sairashuoneenkadulle ja sisäpihalle
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 853-008-0012-0012

Hinta

Velaton hinta: 259 000 €
Myyntihinta: 259 000 €
Neliöhinta: 3 954,20 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 312,23 € / kk
Yhtiövastike: 312,23 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkölaskutus suoraan sähköntoimittajalta. Vesiennakkomaksu 15 € /kk/hlö. Varainsiirtovero 1,50% velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vaahterapuisto Turku
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2000
Huoneistojen lukumäärä: 36
Liiketilojen pinta-ala: 119 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili ja betoni
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.07.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 975 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Turun Talohuolto Oy, Esa Taivainen, esa.taivainen@turuntalohuolto.fi, 0304704435
Kaavoitustiedot: Turun kaupunki puh 02 330 000
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 1 autohallipaikoista on taloyhtiön hallinnassa.
Yhteiset tilat: Pesutupa, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, irtainvarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Iso makuuhuone kiinteillä kaapistoilla, näkymät Sairashuoneenkadulle.
Makuuhuoneen lattia: Muovimatto
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Näkymät rauhalliselle sisäpihalle. Ilmalämpöpumppu varmistaa mukavan viileyden myös kesähelteillä.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti