218 000 € 100 m²

Tuomonkuja 8 A, Kauri, Vaisaari, Raisio 4h+k+wc/kph+s+/wc+varasto

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Ari Patama

040 040 1113

Velaton hinta: 218 000 €

Hoitovastike: 370 € / kk

Asuinpinta-ala: 100 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kauri, Vaisaari

Kaupunki: Raisio

Tämä tilava rivitaloasunto Raision Kaurissa tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella. Asunto on valmistunut vuonna 1985 ja sen kunto on hyvä. Asunto Oy Tuomonpihan on hyvin hoidettu yhtiö, jossa kattoremontti on juuri valmistunut.

Asunnossa on 100 m2 ja se jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrasta löytyy viihtyisä olohuone, jossa on parkettilattia, sekä moderni keittiö, joka on uusittu. Kolme makuuhuonetta sijaitsevat yläkerrassa, ja niissä on laminaattilattiat sekä maalatut ja tapetoidut seinät.

Kylpyhuone on remontoitu yhtiön toimesta vuosina 2012-2013, ja siellä on sadesuihku sekä pesukoneliitäntä.

Takapihalla on viihtyisä terassi, joka on rakennettu vuonna 2023. Pihalla kasvaa hyötykasveja, kuten pensasmustikkaa, päärynäpuita, punaherukkaa ja raparperia. Etupihan istutukset on uusittu ja kivetys kohotettu vuonna 2024.

Asuntoon kuuluu autokatospaikka, ja yhtiössä on yhteensä 11 asuntoa. Lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö ja ilmanvaihto on koneellinen poisto.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen rivitaloasuntoon Raisiossa!

Solid House Kiinteistönvälitys Oy

Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
ari.patama@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: ti 06.05.2025 klo 17:00 - 17:25

Perustiedot

Sijainti: Tuomonkuja 8 A, 21200 Raisio
Kaupunginosa: Kauri, Vaisaari
Kohdenumero: 80401888
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 100 m²
Tontin pinta-ala: 2 982 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+wc/kph+s+/wc+varasto
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2kk kaupoista.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Korkea uusittu 2024), liesituuletin, erillisuuni (Uusittu 2025) ja astianpesukone (Uusittu 2024). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Työtasonvalot uusittu 2025.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja suihku (Sadesuihku). Kylpyhuone remontoitu 2012-13 yhtiön toimesta. WC-istuin, suihkuseinä ja lattialämmitys. Kylpyhuone samassa.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen lukkojen uusiminen 2003 Salaoja- ja jätevesiviemäreiden kuvaus ja puhdistus 2009 Suppea peruskuntoarvio syksy 2008 Varastojen ja väliaitojen puuosien uusiminen 2010 vaiheittain. Kiinteistön puuosien uudistus / maalaus, ikkunoiden ja ovien vaihto, ala-jakokeskuksen uudistus, 2011. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, 2012. IV-järjestelmän puhdistus ja säätö, 2012. Märkätilaremontit as. 2,4,7,11 2012-2013 sekä 1 ja 9, 2014 Alakerran pesuhuoneiden asbestikartoitus 2016. Ei asbestia. Märkätilaremontit as.3,6,8 ja 10, 2016-2017 Sadevesien ohjauksia A-talon edessä 2019, A-talon kulkuväylän väliaitojen uusiminen 2020 Esitetty yhtiökokouksessa pvm 16.5.2022 Yläpohjarakenteet ja vesikatto varusteineen peruskorjaus Vesikatteen uusiminen 2023 Ilmanvaihtojärjestelmä kunnossapitokorjaus, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2024 1O-vuoden akuilla varustettujen älypalovaroitinten asentaminen kaikkiin asuntoihin 1 alkava 60 m2 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 218 000 €
Myyntihinta: 204 543,68 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 180 € / m²
Velkaosuus: 13 456,32 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 118 € / kk
Hoitovastike: 370 € / kk
Yhtiövastike: 488 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 26 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuomonpiha
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 11
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.05.2025
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 982 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti, Antero Saarela, 0102287050
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 16.05.2008. Lisätietoja tutkimuksista: Peruskuntoarvio rakennusteknisiltä osilta 2008
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Asuntoon kuuluu autokatospaikka
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, pyörävarasto, kuivaushuone, mankeli, pesutupa ja askarteluhuone
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti