128 000 € 93 m²

Elosentie 1 as, Rymättylä, Naantali 4h+k+kph+s+wc+v+autokatos

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Ari Patama

040 040 1113

Velaton hinta: 128 000 €

Hoitovastike: 418,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 93 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Rymättylä

Kaupunki: Naantali

Rymättylän keskustassa

Etsitkö tilavaa ja viihtyisää kotia luonnonläheisessä ympäristössä? Tämä Naantalin Rymättylässä sijaitseva rivitalo asunto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.

Tässä kodissa on kolme makuuhuonetta, joista yksi on nerokkaasti laajennettu vaatehuoneesta, tarjoten lisää tilaa ja monipuolisuutta asumiseen. Olohuoneen ja keittiön yhdistelmä luo avaran tilan yhteisille hetkille. Lisäksi asunnosta löytyy kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta ja mukavuutta.

Sijainti on ihanteellinen niin luonnon ystäville kuin aktiivisille liikkujillekin. Rymättylän palvelut ovat kävelymatkan päässä, ja alueella on alakoulu ja päiväkoti 600m päässä, sekä koulukuljetukset Naantaliin. Lisäksi lähistöllä on bussipysäkki, joka helpottaa liikkumista.

Asunto Oy Puutarhamäki on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty tarvittavia remontteja vuosien varrella, kuten katon uusiminen, käyttövesiputkien uusiminen, sekä viimeisenä lämmitysjärjestelmä on uusittu Tulevaisuudessa ei ole suurempi remontteja tiedossa.

Tämä koti tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän asumisympäristön, jossa on helppo viihtyä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
____________________________________________________________________
Solid House Kiinteistövälitys Oy

Ari Patama
LKV, KiAt, Partner
040 040 1113
ari.patama@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/ari-patama
________________________________
Välittäjä myös sinun kodillesi?
Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

Perustiedot

Sijainti: Elosentie 1 as, 21140 Naantali
Kaupunginosa: Rymättylä
Kohdenumero: 80415973
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 93 m²
Tontin pinta-ala: 3 350 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Huoneiston numero kolmen huonejakoa on muutettu tekemällä yksi lisähuone. Yhtiön virallisia pohjakuvia ei ole päivitetty, eikä yhtiöjärjestyksessä mainittu huoneistoselitelmä vastaa todellista tilannetta.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+kph+s+wc+v+autokatos
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 1-2kk kaupoista.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Non-frost), liesituuletin ja erillisuuni (Upo air fry-toiminto). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku. WC (1): WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Vuosi 2022 Lämmitysjärjestelmän muuttaminen vesi-ilmalämpöpumppu järjestelmään. Vuonna 2021 vahvistetun suunnitelman mukaan vuodelle 2022 oli suunnitelmaan kirjattu ulkoseinien puuosien huoltomaalaus. Muuttuneen maailmantilanteen ja lämmitysöljyn hinnan tuplaan tumisen takia päätettiin muuttaa lämmitysjärjestelmääja lykätä huoltomaalaus vuodelle 2023. Vuosi 2023 Ulkoseinien puuosien huoltomaalausta - tarkastetaan ennen työn aloittamista riittääkö päätyjen maalaaminen vai pitääkö maalata kaikki puuosat. Vuosi 2024 Autokatosten korjaus - tehtävät toimenpiteet katsotaan myöhemmin. Vuosi 2025 Ikkunoiden vaihto Vuosi 2026 Ei toimenpiteitä
Tehdyt remontit: Katon uusinta 2011 Piha-alueen kunnostus 2011 Salaojien puhdistus/kuntotarkastus sis. k 2 2011 Autokatosten katteen uusinta sis k 1 2011 Ikkunoiden huoltomaalaus 2013 Pannuhoneenjasähköpääkeskuksen ulko-ovien uusinta 2016 llmanvaihtojärjestelmän huolto 2017 Ulko-ovien uusinta 2018 Varaston ulko-oven uusinta A 1 2018 Asbestikartoitus A2 2018 Käyttöveden ja lämpöverkoston putkistojen uusinta 2018-2019 Pesuhuone- ja saunatilojen lattialämmityksen muutos osassa asunnoissa sähköiseksi 2019 ( ei asunto 3) Huoneisto A2, vesivuodon takia lattia jouduttiin avaamaan Rännivesisalaojien uusinta etupihan puoleiselta osalta 2019 TRP-Group Oy toimitti osat veloituksetta. Pihan pylväsvalojen valaisimien uusinta 2020 Pihavaraston uusinta 2021 VILP lämmitysjärjestelmän hankinta 2022 Öljysäiliö puhdistus 2022 Kiertovesipumpun uusinta 2023 Huippuimureiden ulkokatolla olevien läpivientien tiivistäminen 2023
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Rymättylän keskustan palvelut vieressä
Kiinteistötunnus: 529-547-1-164

Hinta

Velaton hinta: 128 000 €
Myyntihinta: 99 189,46 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 376,34 € / m²
Velkaosuus: 28 810,54 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 334,80 € / kk
Hoitovastike: 418,50 € / kk
Yhtiövastike: 753,30 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Ennakkomaksu 15,00€/henkilö

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Puutarhamäki
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1977
Huoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 3 350 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Antero Nikki, antero.nikki@elisanet.fi, 0500477814
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Poistoilmalämpöpumppu, Öljy

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Huoneistoihin viisi ja kuusi liittyy huoneistojen omistajien toimesta tehdyt autotallit. Tallien kaikista kustannuksista vastaavat huoneistojen omistajat. Autotalleja ei saa liittää yhtiön lämmitysjärjestelmään. Halutessaan osakkaat voivat rakentaa itselleen autotallin. Rakentamiskustannukset suunnitelmista ja rakennusluvan hakemisesta alkaen kuuluvat osakkaan maksettaviksi. Rakennuslupa haetaan yhtiön nimissä.
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Yksi huone laajennettu vaatehuoneesta, jossa ikkunat ylhäällä, ei täytä virallista huonemääritelmää, jossa ikkuna täytyy olla 10% lattiapinta-alasta.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali