/ot-real-estate-mediabank-prod/966/144/source/221441669)
/ot-real-estate-mediabank-prod/033/003/source/215300330)
/ot-real-estate-mediabank-prod/933/003/source/215300339)
/ot-real-estate-mediabank-prod/923/003/source/215300329)
/ot-real-estate-mediabank-prod/903/003/source/215300309)
/ot-real-estate-mediabank-prod/633/003/source/215300336)
/ot-real-estate-mediabank-prod/433/003/source/215300334)
/ot-real-estate-mediabank-prod/176/839/source/216938671)
/ot-real-estate-mediabank-prod/123/003/source/215300321)
/ot-real-estate-mediabank-prod/613/003/source/215300316)
/ot-real-estate-mediabank-prod/813/003/source/215300318)
/ot-real-estate-mediabank-prod/503/003/source/215300305)
/ot-real-estate-mediabank-prod/513/003/source/215300315)
/ot-real-estate-mediabank-prod/103/003/source/215300301)
/ot-real-estate-mediabank-prod/313/003/source/215300313)
/ot-real-estate-mediabank-prod/013/003/source/215300310)
/ot-real-estate-mediabank-prod/233/003/source/215300332)
/ot-real-estate-mediabank-prod/133/003/source/215300331)
/ot-real-estate-mediabank-prod/276/144/source/221441672)
/ot-real-estate-mediabank-prod/476/144/source/221441674)
/ot-real-estate-mediabank-prod/086/144/source/221441680)
/ot-real-estate-mediabank-prod/043/003/source/215300340)
/ot-real-estate-mediabank-prod/733/003/source/215300337)
/ot-real-estate-mediabank-prod/333/003/source/215300333)
/ot-real-estate-mediabank-prod/143/003/source/215300341)
/ot-real-estate-mediabank-prod/723/003/source/215300327)
/ot-real-estate-mediabank-prod/823/003/source/215300328)
/ot-real-estate-mediabank-prod/833/003/source/215300338)
/ot-real-estate-mediabank-prod/223/003/source/215300322)
/ot-real-estate-mediabank-prod/423/003/source/215300324)
/ot-real-estate-mediabank-prod/523/003/source/215300325)
/ot-real-estate-mediabank-prod/776/144/source/221441677)
/ot-real-estate-mediabank-prod/076/144/source/221441670)
/ot-real-estate-mediabank-prod/576/144/source/221441675)
/ot-real-estate-mediabank-prod/676/144/source/221441676)
/ot-real-estate-mediabank-prod/876/144/source/221441678)
/ot-real-estate-mediabank-prod/976/144/source/221441679)
/ot-real-estate-mediabank-prod/176/144/source/221441671)
/ot-real-estate-mediabank-prod/376/144/source/221441673)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/966/144/source/221441669)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/033/003/source/215300330)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/933/003/source/215300339)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/923/003/source/215300329)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/903/003/source/215300309)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/633/003/source/215300336)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/433/003/source/215300334)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/176/839/source/216938671)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/123/003/source/215300321)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/613/003/source/215300316)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/813/003/source/215300318)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/503/003/source/215300305)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/513/003/source/215300315)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/103/003/source/215300301)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/313/003/source/215300313)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/013/003/source/215300310)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/233/003/source/215300332)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/133/003/source/215300331)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/276/144/source/221441672)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/476/144/source/221441674)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/086/144/source/221441680)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/043/003/source/215300340)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/733/003/source/215300337)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/333/003/source/215300333)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/143/003/source/215300341)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/723/003/source/215300327)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/823/003/source/215300328)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/833/003/source/215300338)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/223/003/source/215300322)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/423/003/source/215300324)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/523/003/source/215300325)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/776/144/source/221441677)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/076/144/source/221441670)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/576/144/source/221441675)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/676/144/source/221441676)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/876/144/source/221441678)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/976/144/source/221441679)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/176/144/source/221441671)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/376/144/source/221441673)
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Huoneita
- 6
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1958
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Niemi
- Kaupunki
- Tampere
Osoitteessa Tapulinkatu 4 on vapautumassa perinteikäs ja kaunis 50-luvun omakotitalo. Tätä taloa on rakastettu ja remontoitu suurella kädellä.
Nykyinen omistaja on saneerannut taloa 2000-luvun taitteesta alkaen. Näinä vuosina talo on kokenut lähes täydellisen muodonmuutoksen. Pintojen lisäksi myös tarvittavat tekniset remontit on tehty. Näistä mainittavimpina: julkisivun kunnostus, salaojituksen rakentaminen, kellaritilojen saneeraus sekä putki- ja viemärivetojen uusinnat. Asuinrakennus on kuntotarkastettu vuonna 2024 ja rakennuksen kunto on sen ikä huomioiden hyvä.
Tiloja on remontoitu vaaleilla ja laadukkailla materiaaleilla, jotka luovat kodikkaan ja esteettisesti hyvin sommitellun tunnelman. Erityismaininnan arvoista on tehtyjen remonttien laadukas työnjälki sekä kiinteistön huolellinen ylläpito ja siisteys. Talon tunnelma ja potentiaali välittyykin parhaiten paikan päällä tutustuttaessa.
Talossa on avaruutta ja useita huoneita, joten se sopii isollekin perheelle. Säilytystilaa on ruhtinaallisesti autotallin, kellaritilojen, vaatehuoneen ja kaapistoiden sekä pihavaraston muodossa.
Kiinteistölle kuuluu harvinaislaatuinen vehreä ja suojainen yli 1300 neliön suuruinen oma tontti. Pihamaalla on valmiina useita hedelmäpuita ja hyötykasveja, istutuksia sekä leikkimökki. Kauniin, vaalean asuinrakennuksen lisäksi tontilla on erillinen autotalli sekä grillikatos, jossa on muurattu takka ja muurikkagrilli. Piha-alue on lämmin ja aurinkoinen sekä hyvin hoidettu puutarha piha, josta ei aurinkoa puutu!
Kiinteistö sijaitsee rauhallisella Niemen alueella. Se on pientalovaltainen asuinalue, jossa vaikuttaa monen aikakauden rakennuskanta. Kaavan kerroksellisuus tekee alueesta idyllisen sekä kauniin, mutta samaan aikaan ihanan huolettoman. Asuinalue kattaa perheille erinomaiset arjen palvelut. Koulu ja sen yhteydessä oleva urheilukenttä sijaitsevat noin 700 metrin kävelymatkan päässä. Kahden sadan metrin päässä on leikkipuisto, joka on varusteltu pienellä peli- ja luistelukentällä. Jopa rautiovaunun pysäkille on vain reilu 500 metrin matka. Suurempi palvelukeskittymä sijaitsee Lielahdessa. Asuinalue onkin siis todella rauhallinen ja tunnelmallinen lintukoto, erinomaisten palveluiden kupeessa.
Kohdetta myy: Inka Lehtonen / 040 0527 162 / inka.eskelinen@glik.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Tapulinkatu 4, 33400 Tampere
- Kaupunginosa
- Niemi
- Kohdenumero
- 20403706
- Kerros
- 1 / 3
- Asuinpinta-ala
- 160 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 326 m²
- Kokonaispinta-ala
- 299 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Rakennettu kerrosala on 189 m². Kokonaispinta-ala on 299 m². Se sisältää mm. kellarikerroksen, jota ei lasketa kerrosalaan. Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista saatuihin arvoihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Myyntihinta ei ole pinta-alaperusteinen.
- Huoneiston kokoonpano
- 4 mh + oh + k + rt + 3 wc + tkh + khh + psh + s
- Huoneita
- 6
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- kolme kuukautta kaupanteosta / sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: keraaminen liesi (2018), liesituuletin hormiin, astianpesukone (2024) ja jääkaappi (2016). Arkkupakastin, joka on sijoitettu kellarikerrokseen kuuluu kauppaan. Keitiössä on puuovet.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Pesutilat: kaksi suihkua, lavuaari ja peili. . Erillisen WC:n kuvaus: Rakennuksessa on kolme erillistä WC:tä. Ylimmän kerroksen WC:ssä on myös suihkukaappi. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: kellarin varasto, kylmäkellari (ilman jäädytystä), puuvaja, kaapistot sekä vaatehuone.
- Tehdyt remontit
- Nykyinen omistaja on tehnyt asuinrakennukseen merkittävästi remonttia. Remontoitu talon ylin kerros: levytetty seinät, paneloitu katot ja remontoitu WC 1999-2000. Uusittu ylimmän kerroksen käyttövesi- ja viemäriputket sekä patteriventtiilit 1999-2000. Remontoitu vanha keittiö makuuhuoneeksi 1999-2000. Uusittu öljylämmityskattila ja putkivedot säiliöstä kattilalle sekä putkitettu hormiin lämmityskattilan poistoputki 2000. Remontoitu talon ulkovuori: asennettu tuulensuojalevyt ja uusittu talon ulkovuori kokonaisuudessaan (vanhan ulkovuoren päälle) 2001. Uusittu peltikate 2001. Remontoitu parvekkeen alla oleva katto ja rakennettu parveke kokonaisuudessaan uusiksi 2001. Vaihdettu kaikki ulko-ovet 2001. Uusittu rännit ja sadevesien putkitukset 2001. Savupiipun muurauksen korjaus, pellitys ja piipunhattu. 2001 Remontoitu talon keskikerros: avattu seinät, poistettu lastulevyt ja levytetty seinät uudelleen. Uusittu sähköt ja sisäkatot. Asennettu yhtenäinen laminaattilattia koko kerrokseen 2001 Remontoitu keittiö 2001. Uusittu keskikerroksen käyttövesiputket ja patteriventtiilit 2001. Uusittu keskikerroksen WC 2001 Asennettu salaojitukset, sokkelin maanalaisiin osiin bitumikermi, sokkeli hiekkapuhallettu ja maalattu, rakennettu uudet ulkoportaat ja niiden alle kellaritila, johon kulku kodinhoitohuoneesta. 2003. Rakennettu autotalli ja asennettu maakaapelit ulkovalaistukselle 2003. Rakennettu uudelleen varasto ja katettu grillauspaikka, jossa paikalla muuratut uniikit ulkotakka ja muurikkagrilli 2002-2003. Uusittu kellarikerroksen viemärit taloon sekä ulkopuolelta kaupungin viemäriliittymään saakka. Kellarin lattiat on pääosin avattu, lämpöeristetty, asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja valettu uusi betonilattia 2005-2006. Kellarikerroksen remontti: lattiat, seinät ja katot pesutiloihin, saunaan, kodinhoitohuoneeseen ja takkahuoneeseen. Kellarikerroksen ikkunat on uusittu 2006. Öljysäiliö on pinnoitettu sisäpuolelta 2009. Talon ja autotallin välinen pihaosuus on kaivettu auki ja vaihdettu maamassat, valettu pohjat talon edustan muurille/kukkapenkille 2007. Öljysäiliön pinnoituksen tarkistus ja säiliön puhdistus (takuu voimassa vuoteen 2029) 2019. Pihan hiekkaosuuden (kivituhka) vaihto 2021. Hulevesiputkien kohdalta teetetty kaivuutyö hulevesien poistumisen varmistamiseksi 2022. Pannuhuoneen paisuntasäiliö on uusittu 2023. Huoltopesuja, autotallin ja grillauskatoksen huoltomaalauksia, rännin ja vesihanojen vaihtoja 2019-2023. Myyjän käsityksen mukaan edellinen omistaja on tehnyt lisälämmöneristystöitä seiniin. Myös ikkunat on kertaalleen vaihdettu. Tampereen kaupunki on tehnyt katuremontin vuonna 2006, jolloin on uusittu kadulta taloon johtavat viemärit ja vesiliittymä taloon asti sisälle.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- heti valmis -sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Lisätiedot
- Sähköliittymä. Muuta kauppaan kuuluvaa: Olohuoneessa on varaus kevyelle takalle.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 837-260-2618-7
Hinta
- Velaton hinta
- 398 000 €
- Myyntihinta
- 398 000 €
- Neliöhinta
- 2 487,50 € / m²
- Kiinnitykset
- 145 752,35 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Myyjän mukaan öljynkulutus on ollut noin 3000 - 3200 l / v. Sähkönkulutuksen vuosiarvio on noin 6400 kWh / v. Puhtaanapito on noin 230 euroa / v sisältäen seka- ja biojätteen. Kiinteistövero on noin 740 euroa / 2025 Hulevesimaksu on noin 78 euroa Nuohousmaksu sisältäen öljykattilan puhdistuksen on noin 100 euroa / v.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1958
- Kerroksia
- 3
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, betoni
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018 Rakennuksen E-luku on 263. Energiatodistuksen laatimispäivä on 02.08.2024 ja viimeinen voimassaolopäivä on 02.08.2034
- Energiatodistus
- Kyllä
- Tontin koko
- 1 326 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- Asemakaava 14.09.1955 Sitova tonttijako Yleiskaava 15.5.2017 ja 17.5.2021 Tampereen kaupunki tampereenpalvelupiste@tampere.fi / 041 730 8168 Frenckellinaukio 2 B PL 487, 33101 Tampere
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2024
- Lisätietoa rakennusoikeudesta
- Tampereen kaupungin lupa-arkkitehdiltä saatu vastaus rakennusoikeudesta ja rakennetusta kerrosalasta: Vaikka lupapäätökseenkin on vuonna 2004 kirjattu sallittu kerrosala 210+32 m2 niin todellisuudessa tässä tapauksessa rakennusoikeus on vain rakennusalan, rakennuksen korkeuden ja kattokulman sisään muodostuva kokonaisuus. Rakennettu kerrosala on joka tapauksessa tällä hetkellä 189+35 m2. Asuinrakennuksen laajentaminen on asemakaavan mukaan mahdollista mikäli laajennuksen jälkeen rakennuksen mitat mahtuvat asemakaavassa määrättyjen mittojen sisään. Jos halutaan rakentaa enemmän kuin kaavassa on määrätty niin on mahdollista hakea poikkeamista asemakaavamääräyksistä tai asemakaavan muutosta tämän kiinteistön osalta.
Tilat ja materiaalit
- Pintamateriaalit
- Lattiamateriaalien kuvaus: Keskikerroksessa on yhtenäiset laminaattilattiat. Kellarikerroksen lattiat on pääosin laatoitettuja tai betonia. Kellarikerroksen yhdessä varastossa on muovimatto. WC:iden lattiat on laatoitettu. Yläkerrassa on yhtenäinen muovimato. . Seinämateriaalien kuvaus: Seinät on pääosin tapetoituja. Yhdessä makuuhuoneessa on maalattuja seiniä. Pesutila, WC:t ja kodinhoitohuone on laatoitettu. .
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/654/355/source/199553456)
Inka Lehtonen
0400527162
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/886/372/source/208273688)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/613/644/source/221446316)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/990/444/source/221444099)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/966/144/source/221441669)
