348 000 € 99 m²

Isoistenkuja 4 D, Lystimäki, Olari, Espoo 4h+k+s

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Hilkka Laakso

040 579 3303

Velaton hinta: 348 000 €

Hoitovastike: 450 € / kk

Asuinpinta-ala: 99 m²

Huoneita: 4

Rakennusvuosi: 1977

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Lystimäki, Olari

Kaupunki: Espoo

Kalliolla kukkulalla, metsän reunassa viihtyisä koti!

Kotoisalla paritalolla on oiva mikrosijainti keskellä suosittua Lystimäkeä, sillä kallion päältä on upeat näköalat! Kodin ympäristö on yksityinen ja rauhallinen, takapiha rajautuu metsään, mutta kuitenkin koti on Olarin ja Tapiolan välissä hyvien palveluiden lähellä. Takapihan metsästä on alikulun kautta suora yhteys Espoon keskuspuistoon!

Kodin alakerran muodostavat upea remontoitu keittiö ja siihen saarekkeella yhdistyvä valoisa ruokailu- ja olohuonetila. Alakerran vessassa on paikka myös kodin pyykkihuollolle. Iso lännen suuntainen takapiha rajautuu metsään, joten näkymä on seesteinen kodin kaikista ikkunoista!

Kodin yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä käytännöllinen parvi/ullakko, jota voit käyttää säilytystilana, lasten leikkipaikkana, tai mahtuupa siellä vaikka nukkumaankin.
Saunan yhteydessä olevasta kylpyhuoneesta on käynti parvekkeelle.

Yhtiö omistaa tonttinsa ja lämpiää kaukolämmöllä. Lämmityskustannukset ja autopaikka sisältyvät vastikkeeseen, asunnoissa on oma vesimittari ja yhtiössä on vastikään tehty arvokas salaojaremontti, jonka kustannukset sisältyvät pyyntihintaan.

Tämä koti odottaa jo vapaana uusia asukkaitaan, tule ja tee siitä omasi!

*************************

Lisätiedot ja esittelyt:

Hilkka Laakso
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, Partner, Myyntipäällikkö
+358 40 579 3303
hilkka@solidhouse.fi
facebook: Hilkka Laakso LKV
instagram Hilkka Laakso LKV

Perustiedot

Sijainti: Isoistenkuja 4 D, 02200 Espoo
Kaupunginosa: Lystimäki, Olari
Kohdenumero: 80399017
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kokonaispinta-ala: 99 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4h+k+s
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesituuletin (hormiin), mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Puu. Puustelli keittiö 2014.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peili, pesuallas ja allaskaappi. WC (1): WC-istuin, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Kaksi kylmää ulkovarastoa, joista toinen asunnon sisäänkäynnin yhteydessä ja toinen talojen välissä.
Tulevat remontit: Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS) Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 20 kpl 1.000e Leikkipaikan turvatarkastus 300e Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, 50 kpl 1.000e Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkon säätö 15.000 Vesi-, viemäri- ja lämmitys-järjestelmien kuntotutkimus 4.000e Energiatodistuksien laatiminen 1.400e Lukituksen uusiminen 5.000 Huoltorakennuksen kunnostus 5.000 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus, 140 kpl 20.000e Julkisivujen puuosien huoltomaalaus Parvekkeiden vesipeltien uusiminen Sähköautojen latausinfran hankkiminen Paikoitusalueen kunnostus Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2029 – 2033 (PTS) Maalämpö- Harkitaan maalämpöjärjestelmän hankkimista 150.000 €. Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu 1.500e Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 1.000
Tehdyt remontit: Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset Pihatien asvaltoinnin uusiminen 2001 Leikkialueen ja -välineiden uusiminen 2008 Pihatien asvaltoinnin uusiminen 2020 Pihatien kaiteen uusiminen 2022 Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset Parvekkeiden tolppien uusiminen 2003 Pihaovien uusiminen 2005 Vesikatteiden uusiminen 2006 Julkisivujen maalaus 2007 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2008 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 2009 Ulko-ovien uusiminen 2010 Huoltorakennuksen savupiipun purkaminen 2010 Parvekkeiden välipohjien uusiminen 2011 Varastojen kattojen uusiminen 2011 C5 huoneiston ulkoseinien korjaus 2012 Puurakenteisten ulkoseinien lämmöneristeiden uusiminen 2014 Julkisivujen puurakenteiden uusiminen (ei parveke/varasto) 2014 Kattojen rakennevirheen korjaus 20185.4 Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset Lukituksen uusiminen (Abloy Exec) 2006 Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat) A2 huoneiston hajuhaitan korjaus 2018 E10 huoneiston kosteusvaurion korjaus 2018 A2 huoneiston kosteusvaurion korjaus 2019 Pesutilojen peruskorjaus: C5 2006 B4 2016 E10 2018 LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: Lämmönsiirtimen uusiminen 1994 Öljylämmityksestä luopuminen 2001 Liittyminen kaukolämpöverkkoon 2001 Ulkopuolisten lämpö- ja vesijohtojen uusiminen 2001 Sadevesiviemäröinti uusittu (osittain) 2001 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2012 C- ja E-talojen IV-hormien tuulisuojien asennus 2018 Lämmönvaihtimen lämmitysverkon kiertopumpun uusiminen 2019 Lämpimän käyttöveden ohjausventtiilin uusiminen 2019 Salaojien painehuuhtelu 2020 Sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2020 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus 2021 A-, B- ja D-talojen IV-hormien tuulisuojien asennus 2021 Lämmönvaihtimen uusiminen (Fortum leasing) 2022 Vesimittareiden uusiminen 2023 Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset Antenniverkon digivalmius 2001 Antenniverkon HD-valmius 2016 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (Valokuitunen) 2022 Muut korjaukset ja toimenpiteet Pintavesisuunnitelman laatiminen 2018 Salaojaremontin suunnittelu 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Niittykummun ostoskeskus 1,5km
Kiinteistötunnus: 049-22-172-3

Hinta

Velaton hinta: 348 000 €
Myyntihinta: 314 748,85 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 515,15 € / m²
Velkaosuus: 33 251,15 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 335,34 € / kk
Hoitovastike: 450 € / kk
Yhtiövastike: 785,34 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 15e/henkilö/kk. Lisäautopaikka 50e/vuosi. Autopaikka lataushybridi 150e/vuosi. Hallituksella valtuudet enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen, taloudellisen tilan sitä edellyttäessä tai sen salliessa. Hallituksella valtuudet päättää rahoitusvastikkeen suuruus, mikäli kerätyt varat eivät riitä korkoihin ja lyhennyksiin.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mäkimaja
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Rakennusvuosi: 1977
Huoneistojen lukumäärä: 10
Hissi: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.07.2034
Energiatodistus: Kyllä
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Matinkylän huolto Oy, Holmström Jari, jari.holmstrom@matinkylanhuolto.fi, 0405368170
Kaavoitustiedot: Espoon rakennusvalvonta Espoon karttasivut
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Vuosikuja 750m, Olarinniityntie 800m, Metro Niittykumpu 1,5km.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön autopaikkoja kierrätetään niin, että ne vaihtuvat säännöllisin väliajoin.
Yhteiset tilat: Pyörävarasto ja ulkovarasto
Muut tilat: Parvi/ullakko, jossa ikkuna, lattia muovimattoa, seinät puupaneelia. Eteinen jossa laatttalattia, seinät maalattu.
Keittiön lattia: mikrosementti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti ja laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja puolipaneeli
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja paneeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali