Etusivu Myytävät kohteet 100.5 m² Kortelahdenkatu 7 A, 33210 Tampere 4h, k, kph, s, erill.wc, 2las.p – Oikotie 23168148

422 000 € 100,5 m²

Kortelahdenkatu 7 A, Amuri, Tampere 4h, k, kph, s, erill.wc, 2las.p

Velaton hinta
422 000 €
Hoitovastike
464,31 € / kk
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Huoneita
4
Kerros
5
Rakennusvuosi
1988
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Kaupunginosa
Amuri
Kaupunki
Tampere

Upea päätyasunto (5/7 krs) hyvältä ja erittäin rauhalliselta paikalta Amurista.

Ihanan valoisa koti on uusittu kauttaaltaan vuonna 2016. Kaikki materiaalit ovat laadukkaita ja aikaa kestäviä. Tilavasta eteisestä avautuu kaunis näkymä erkkerissä sijaitsevaan ruokaryhmään ja ulos. Olohuone on avara ja sieltä on käynti etelän suuntaan sijaitsevalle lasitetulle parvekkeelle. Olohuone, ruokailutila ja iso keittiö muodostavat toimivan kokonaisuuden ja olohuoneen vieressä sijaitseva makuuhuone palvelee nyt TV-huoneena. Sen ja olohuoneen välillä on lasiset pariovet. Kotimaisessa Petra-keittiössä on todella paljon kaappi- ja työtasotilaa. Toinen tasoista on Ylämaan graniittia. Kaksi makuuhuonetta sijaitsevat omassa rauhassaan ja päämakuuhuoneesta on käynti huoneiston toiselle lasitetulle parvekkeelle. Ison kylpyhuoneen yhteydessä on käytännöllisesti kodinhoitotilaa ja tyylikkään saunan lauteet ovat tervaleppää. Erillinen wc on plussaa. Kaappitilaa on hyvin ja lisäksi on vinttikomero, kylmäkellari ja lämmin varasto. Ilmalämpöpumppu viilentää kesähelteillä.

Asunto Oy Dosentti on hyvin hoidettu vuonna 1988 omalle tontille valmistunut taloyhtiö, jossa on 41 huoneistoa. Taloyhtiö on esteetön.

Alue on kaunista puistomaista Amuria. Erinomaisen sijainnin ansiosta kaikki keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Bussilinjat ja ratikka kulkevat läheltä. Näsijärven rantamaisemissa olet hetkessä ja Pyynikin mahtavat ulkoilumaastot ovat kävelyetäisyydellä.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Raukola
Kiinteistönvälittäjä, LKV
041 313 8863, kirsi.raukola@muutoslkv.fi

Perustiedot

Sijainti
Kortelahdenkatu 7 A, 33210 Tampere
Kaupunginosa
Amuri
Kohdenumero
9795661
Kerros
5 / 7
Asuinpinta-ala
100,5 m²
Tontin pinta-ala
2 721 m²
Kokonaispinta-ala
100,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot
yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4 h+k+s
Huoneiston kokoonpano
4h, k, kph, s, erill.wc, 2las.p
Huoneita
4
Kunto
Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta
3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet
Seinät maalattu. Parketti uusittu. Petra keittiökaapisto. Liesituuletin Cello Rhea, aktiivihiilisuodatin, Electrolux keraaminen liesitaso, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Kivitaso Ylämaan Graniitti Royal beige, teräsallas. Välitila Tribeca Mud tiililaattaa. Toinen työtaso harmaata laminaattia.
Parveke
Kyllä
Parvekkeen lisätiedot
Tyyppi: lasitettu.
Kylpyhuoneen varusteet
Pesutilojen kuvaus: Seinät valkoista laattaa+ koriste. Lattia harmaata laattaa. Katto puupanelia; 4 kpl led valoja. Suihkuseinät savuharmaat. Petra kaapisto. Työpöytälevy harmaata. laminaattia, pyöreä teräsallas. Kuivauspatteri. Erillisen WC:n kuvaus: Seinät valkoista laattaa+ koristeseinä. Lattia harmaata laattaa. Inarian allaskaapisto.
Säilytystilat
Kuvaus: Vinttikomero, kylmäkellari ja kellarikomero
Tulevat remontit
2024 Esteettömyys ulko-oville (luiskat), moottoroitu ovenavaus. 2025 Alimpien asuntojen ja P-kerroksen välissä olevien valurautapystyviemärien uusinta. 2025 A- ja varsinkin B-rapun hissin tarkastus asiantuntijan toimesta ja korjaussuunnitelma. Painottuu B-rappuun. (päätös tehty) 2025 Siivouskomeron pintamateriaalien saneeraus. 2025Teknisten tilojen ja yleisten tilojen lattiamateriaalien huoltomaalaus tarpeen mukaan tai teknisten järjestelmien uusimisen yhteydessä. 2026 Julkisivujen paikalliset korjaukset kuntotutkimuksen tulosten perusteella ja elementtien saumausten uusiminen. Uusitaan paloläpiviennit. 2027 Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainoitus. Kaukolämmön alajakokeskuksen ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen. Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus. Uusitaan ovipuhelinjärjestelmä. 2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. Uusitaan kaksi (2) hissiä. 2031 Vesikatteen uudelleen maalaus.
Tehdyt remontit
2020 Ilmalämpöpumppu 2016 Huoneistoremontti; uusittu koko asunnon sähköt eli kaapelit, katkaisijat ja pistorasiat, maalattu kaikkien huoneiden katot, uusittu kaikki sisäovet peilioviksi. TALOYHTIÖSSÄ: 2002 Lämmönvaihdin uusittu. 2007 Lukitusuudistus. 2008 Ylimmäisten parvekekattojen vedeneristys. 2010 IV-kanaviston nuohous. 2013 Ovipuhelinjärjestelmä. 2016 Vesikaton maalaus. 2019 Ikkunat sekä parveke ja ulko-ovet uusittu. Ulkoseinäelementtien 1.krs. saumaus. 2021 IV-nuohous. 2023 Lasittamattomien parvekkeiden paikkakorjaukset ja pinnoitus tarvittaessa sekä puukaiteiden uusiminen. Käytäväikkunoiden (14kpl) kunnostus. 2024 A1 ja A4 vesivahinkokorjaukset 2024 Sisäpihan sisäänkäyntien julkisivukunnostus, autopaikkojen asfaltointi/sadevesiviemäröinti, sadevesien ohjaus pois rakennuksesta. 2025 A- ja B-rappujen pystyviemärien sekä pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus.
Näkymät
Kaksi lasitettua parveketta. Olohuoneen yhteydessä olevan parvekkeen ilmansuunta etelään ja makuuhuoneen yhteydessä olevan itään.
Asunnossa sauna
Kyllä
Saunan lisätiedot
Kuvaus: Lauteet tervaleppää; led valot. Lattia laattaa. Saunan ovi savuharmaalasi. Sähkökiuas Harvia.
Asumistyyppi
Omistus
Lisätiedot
Kauppaan ei kuulu: Irtain

Hinta

Velaton hinta
422 000 €
Myyntihinta
422 000 €
Neliöhinta
4 199 € / m²

Asuinkustannukset

Hoitovastike
464,31 € / kk
Yhtiövastike
464,31 € / kk
Vesimaksu
27 € / kk
Vesimaksun lisätiedot
henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset
Muut maksut: Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.Luovutusrajoitus: 18 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjottaessa lunastaa omia osakkeitaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde
Ei
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Dosentti
Rakennuksen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
1988
Huoneistojen lukumäärä
41
Liiketilojen pinta-ala
131 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä
3
Kerroksia
7
Hissi
Kyllä
Rakennusmateriaali
muu
Kattomateriaali
peltikate
Kattotyyppi
harjakatto
Energialuokka
D2018 E-luku 156. Voimassa 30.4.2034 saakka.
Energiatodistus
Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä
kaapeli-tv
Tontin koko
2 721 m²
Tontin omistus
Oma
Kiinteistönhoito
huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöinti
Kari Stachon / Retta Isännöinti / p. 050 402 9470
Kaavoitustiedot
Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste
Kaavatilanne
Asemakaava
Kuntotutkimus
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus (Vahanen Oy)

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus
autotalleja: 4. sähköpistokkeita: 35.
Yhteiset tilat
Taloyhtiössä muuta: Säilytysullakko, kylmäkellari, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja. Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kaapeli-TV. Tietoliikennejärjestelmä Telia.
Muut tilat
Aula ja käytävä: Seinät maalattu. Parketti hiottu ja vahattu. Inaria kaapisto; siivouskaappi+hyllykaappi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
Makuuhuone 1: Seinät maalattu/tapetoitu. Parketti uusittu Inarian 3 kpl ovimalli valkoisella ovilevyllä Makuuhuone 2: Seinät maalattu/tapetoitu. Parketti hiottu ja vahattu. Inarian 3 kpl ovimalli lumivalkoisella lasilla. Makuuhuone 3 / TV-huone: Seinät tapetoitu ja maalattu. Parketti hiottu ja vahattu. Olohuoneen ja TV-huoneen välissä lasitettu pariovet.
Olohuoneen varusteet
Seinät tapetoitu/maalattu, parketti hiottu ja vahattu. Ilmalämpöpummpu (viilennin) Mitsubish Electric LN35VGW.
Muut materiaalit
teräsbetonielementti

Uusimmat artikkelit

Katso kaikki ajankohtaiset