182 000 € 59,5 m²

Tapulikatu 11 A, Porvoon Suistoalue, 3 kaupunginosa, Porvoo 2h+k+sauna+parveke

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Christer Blomqvist

+358400 604 460

Velaton hinta: 182 000 €

Hoitovastike: 310,20 € / kk

Asuinpinta-ala: 59,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Porvoon Suistoalue, 3 kaupunginosa

Kaupunki: Porvoo

Saunallinen tilava kaksio Porvoon Suistoalueella, Porvoon joen lähellä.

Valoisa ja tilava kaksio Porvoon Suistoalueella odottaa uusia asukkaita! Tämä 59,5 m² asunto sijaitsee rauhallisella päättyvän kadun varrella, kolmannessa kerroksessa. Asunnossa on lasitettu parveke, josta avautuvat aurinkoiset näkymät etelään.

Vuonna 1982 valmistunut rakennus on pidetty hyvässä kunnossa, ja asunnossa on juuri hiottu ja lakattu parkettilattia. Taloyhtiön kaikki ikkunat on juuri uusittu ja yhtiöön on vedetty valokuitukaapeli.
Tilava olohuone ja makuuhuone tarjoavat runsaasti säilytystilaa, ja keittiö on varusteltu nykyaikaisilla kodinkoneilla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, ja saunassa ja pesuhuoneessa voi rentoutua kattoledien valossa.

Porvoon keskusta ja sen palvelut, koulut sekä päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, noin 700-900 metrin etäisyydellä. Alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet Porvoonjoen, Joonaanmäen ja Sikosaaren tuntumassa.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Myyntiä ja esittelyä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, +358400604460, christer.blomqvist@volanen.fi.

Perustiedot

Sijainti: Tapulikatu 11 A, 06100 Porvoo
Kaupunginosa: Porvoon Suistoalue, 3 kaupunginosa
Kohdenumero: 80402539
Kerros: 3 / 3
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 265 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Tilava lasitettu eteläparveke.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k+sauna+parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Tarvittaessa nopeasti vapautuva asunto.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Vaaleat kaapistot ja koneellistettu. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 10 m².
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Kokonaan kaakeloidut, lattialämmitys. Sauna ja pesutilat uusittu arviolta reilu 10 vuotta sitten (edellisen omistajan tekemä). Ei ole erillistä WC.tä.
Säilytystilat: Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa runsaasti kaappeja ja laatikostoja.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys (2024) esitemateriaalin liitteenä.
Tehdyt remontit: 1997 kylpyhuoneiden vesieristeen uusinta + laatoitus, 2000 julkisivu- ja parvekekorjaus, 2006 lämmönsiirrin uusittu, 2007 vesikatto uusittu, 2010 jätekatos uusittu, 2011, etelän puoleiset ikkunat maalattu, 2011 ulko-ovet uusittu 2013 porraskäytävät maalattu, kellarin ulko-ovet uusittu, 2013 lukitukset uusittu, 2017 autotalliovet ja parvekekaiteiden puuosat maalattu, 2018 julkisivu pesu, 2019 pihajulkisivun ikkunat huoltomaalaus ulkopuoli, 2019 sisäänkäyntikatoksien kermieristeet uusittu, 2020 ikkunoiden kuntotarkastus, 2020 roskakatoksen ja pohjoisen aidan maalaustöitä. 2022 roskakatoksen valaistusasennus, 2022, käyttövesi- ja viemäriputkien kuntotarkistus, 2022 vesikaton kuntotarkastus ja kattoluukun uusinta, 2024 ikkunoiden uusiminen ja valokuituyhteyden hankkiminen (LPONet Oy). Listaus on yhdistelmä isännöitsijäntodistuksen sekä kunnossapitotarveselvityksen tietoja)
Näkymät: Etelään Suistoalueelle, jopa hieman jokinäkymää.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Todella viihtyisä ja hyväkuntoinen sauna joka varustettu kattoledivalaistuksella (myös pesuhuoneessa).
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Keskustassa. Paikallistiedot: Porvoon joen tuntumassa, keskustaan noin 700-900 m.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Asunto sijaitsee päättyvän kadun varrella, joten läpikulku liikennettä ei ole, tosi rauhallinen sijainti ja mukavat aurinkoiset näkymät etelään, Porvoon Suistoalueelle päin. Asunto on läpitalon huoneisto, eli näkymät myös pohjoiseen päin (makuuhuoneesta ja keittiöstä).
Kiinteistötunnus: 638-3-57-7

Hinta

Velaton hinta: 182 000 €
Myyntihinta: 182 000 €
Neliöhinta: 3 058,82 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 310,20 € / kk
Yhtiövastike: 310,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 26 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon Suistomäki
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 20
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.05.2033, Lisätiedot: E-luku on 188.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 265 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Janne Leino, janne.leino@oi.fi, 0107556160
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jonotus periaatteen mukaan. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Pihalla oleville autopaikoille on jonotusperiaate.
Yhteiset tilat: Valokuitukaapeli, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Pihan puolella tilava makuuhuone, jossa runsaasti kaappitilaa. Paikka myös TV:lle.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara ja valoisa huone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle, näkymät etelään. Erittäin rauhallinen ja hiljainen sijainti, rajoittuen Porvoon kaupungin viherkaistaleeseen.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali