119 500 € 76,5 m²

Koivikkotie 1 D, Rannanperä, Korvensuora, Oulu 3h, k, at

Aurea LKV

www.aurealkv.fi

Idealinja 13, 90410 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Miia Halme

044 539 6764

Velaton hinta: 119 500 €

Hoitovastike: 294,53 € / kk

Asuinpinta-ala: 76,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Rannanperä, Korvensuora

Kaupunki: Oulu

Katso virtuaaliesittely

Viihtyisä ja kodikas koti tarjolla rauhallista asuinaluetta arvostavalle! Täällä asut luonnon helmassa, loistavien ulkoilumaastojen läheisyydessä ja päivittäispalvelut tavoitat nopeasti.

Kodin pintoja on uusittu viime vuosina. Olohuone ja keittiö muodostavat väljän ja viihtyisän kokonaisuuden. Tyylikäs keittiö remontoitu 2022. Keittiön ikkunasta avautuu näkymä reilunkokoiselle takapihalle joka suuntautuu taloyhtiön sisäpihalle. Katettu terassi antaa suojaa. Päätyasunnossa on omaa rauhaa.

Erillinen wc. Kylpyhyuoneessa liitännät pyykonpesukoneelle. Oman saunan löylyissä rentoutuu päivän päätteeksi! Asunnossa kaksi vaatehuonetta. Sisäänkäynnin yhteydessä ulkovarasto. Huoneistolle kuuluu myös oma autotallipaikka.

Sijainti on todella rauhallinen, mutta lähellä tarvittavia palveluja. Lähikauppa, päiväkoti sekä Talvikankaan koulu ovat kävelymatkan päässä. Hyvät bussiyhteydet Oysii:n ja keskustaan muutaman sadan metrin päästä. Upeat ulkoilureitit ympäri vuoden.

Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!

Myynti- ja lisätiedot:
Miia Halme
044 5396 764
miia.halme@aurealkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Koivikkotie 1 D, 90630 Oulu
Kaupunginosa: Rannanperä, Korvensuora
Kohdenumero: 80401287
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 76,5 m²
Tontin pinta-ala: 7 162 m²
Kokonaispinta-ala: 76,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, at
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiö uusi 2022. Led-valaistus hipaisukytkimellä. Valkoiset kaapistot, tasot laminaattia, välitilassa levy. Liesi, apk, side-by-side jääkaappipakastin, liesituuletin. Vetolaatikoita.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku. Pesuallas, peili, wc-istuin ja allaskaappi. Pintoja uusittu 2006.
Säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tulevat remontit: 2023: Ikkunoiden puitteiden huolto. 2024: Ulkovalaisimien uusinta. Yhtiössä havaittujen hajuhaittojen selvittäminen/LVI suunnitelmien laadinta (yhtiössä keskustellaan piharemontin teettämisestä). Asuntojen D5 ja D6 ulko-ovien vaihto. Palovaroittimien asennus taloyhtiöön
Tehdyt remontit: 2000: uusittu patterit termostaatit ja vaihdettu joustolimiittimet putkiin. 200 puhdistettu ilmastointikanavat. 2004: uusittu lämmityksen alajaksokeskus ja säätölaitteet, uudet valokatteet terasseille. 2005: lautaverhouksien huoltomaalausukset. 2007: korvausilmaventtiilit asuntojen ikkunoihin, pihan asfalttikorjauksia ja keski/leikkipihan kunnostus. Kaksituhattakahdeksan uusittu ulko ovet. 2010: vesikaton pinnoitus kesällä. 2012: räystäiden otsa lautojen huolto/uusiminen, Uusittu räystäskourut ja syöksytorvet. 2013: puhdistettu ilmastointikanavat, uusittu varastoiden paneeleita. 2015 on vaihdettu uudet valokatteet terasseille, poistettu ruusupensaat keskipihalta. 2016 autotallien, jätekatoksen ja taloyhtiön varaston ulkovaippaojen maalaus. 2017: B-talon ikkunan alapuoliset vaakalaudalla uusittu ja sekä ikkunan viereiset pystylaudoitukset uusittu. Terassinovien uusinta. Perustusten (sokkeleiden) kunnostus. 2019 Saunan korvausilmakanavien puhdistus. Yläpohjan lisäeristäminen. Katon uusiminen. 2020 IV-kanavien nuohous, huoneistojen välisten aitojen uusimiset. 2021: varastojen kunnostus. Asuinrakennusten eteläpääkolmioiden maalaus. 2022: ikkunoiden uusiminen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 119 500 €
Myyntihinta: 110 274,51 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 562,09 € / m²
Velkaosuus: 9 225,49 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 156,06 € / kk
Hoitovastike: 294,53 € / kk
Yhtiövastike: 450,59 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Koivikkopuisto
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1985
Huoneistojen lukumäärä: 15
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 7 162 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2045
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Oulu, Miia Kantola, miia.kantola@retta.fi, 010 228 1800
Kaavoitustiedot: Kaavoituksen lisätiedot antaa: Oulun kaupungin rakennusvalvonta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: OKT Kartoitusraportti (9.1.2025)
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja yhteensä 22kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Talli (kylmä).
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv ja ulkovarasto (ulkohoitovälineet)
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta, molemmissa vaatehuone.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja lasikuitutapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone. Käynti takapihan terassille.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti