189 000 € 77 m²

Yllästunturinkuja 1 I, Mellunmäki, Mellunkylä, Itäinen, Itä-Helsinki, Helsinki 3h+k+kph+s+wc+las.parveke

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Pasi Äikäs

050 350 7555

Velaton hinta: 189 000 €

Hoitovastike: 558,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 77 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1975

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Mellunmäki, Mellunkylä, Itäinen, Itä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja hyväkuntoiseen kolmioon Mellunkylässä, Helsingin rauhallisella ja vehreällä alueella. Tämä 77 neliömetrin asunto sijaitsee vuonna 1975 rakennetun talon toisessa kerroksessa tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan asumiseen.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone sekä vuonna 2012 uusittu moderni ja toimiva keittiö, joka on varusteltu mm. induktioliedellä ja erillisellä kiertoilmauunilla. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, ja lisäksi asunnossa on erillinen WC sekä oma sauna rentoutumiseen. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisän lisätilan, josta avautuvat vehreät ja rauhalliset näkymät.

Asunto Oy Yllästunturinkuja 1 on hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on viime vuosina tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten maalämpöurakka ja linjasaneeraus. Taloyhtiössä on myös monipuoliset yhteiset tilat, kuten uima-allas, kuntosali ja askarteluhuone. Autopaikkoja on saatavilla jonottamalla, ja taloyhtiössä on myös sähköauton latauspaikkoja.

Läheltä löytyvät hyvät liikenneyhteydet, bussipysäkki ja erinomaiset pyörätiet. Alue on rauhallinen ja tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Lähistöltä löytyy Mustavuoren luonnonsuojelualue. Idyllinen Porvoo on vain 35 kilometrin ajomatkan päässä.

Tartu tilaisuuteen ja tule ihastumaan tähän viihtyisään kotiin!

Lisätiedot ja esittelyt:

PASI ÄIKÄS
050 350 7555
pasi.aikas@kotilkv.fi

kotilkv.fi

ME VÄLITÄMME ELÄMÄSI KODIT

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 04.05.2025 klo 14:00 - 14:45

Perustiedot

Sijainti: Yllästunturinkuja 1 I, 00970 Helsinki
Kaupunginosa: Mellunmäki, Mellunkylä, Itäinen, Itä-Helsinki
Kohdenumero: 80401735
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 77 m²
Tontin pinta-ala: 16 793 m²
Kokonaispinta-ala: 77 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kph+s+wc+las.parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni (Kiertoilmauuni) ja liesituuletin (Aktiivihiili). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö uusittu 2012.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, suihku, pesuallas ja allaskaappi. WC (1): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Piha-alueiden kunnostaminen Alustavasti suunnitteilla/2031 Vesikattojen uusiminen, talot 2-4 Alustavasti suunnitteilla/2030 Salaojien uusinta, lämmitysputkiston kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/2028 Parvekeikkunan/-oven/-seinärakenteen uusinta, parvekelinjojen elementtisaumaus Alustavasti suunnitteilla/2027 Parvekkeiden kuntotutkimus Alustavasti suunnitteilla/2026 Ulkovalaistuksen uudistusta Alustavasti suunnitteilla/2025 Palovaroittimet Huoltosuunnitelmassa/2025 Vesikaton huoltokorjaukset Alustavasti suunnitteilla/2025 (kuntotutkimuksen mukaiset 1-3 vuoden sisällä tehtävät työt)
Tehdyt remontit: 2024: Katon kuntoarvio 2023: Maalämpöurakka valmis 2021-2023: Linjasaneerauksen toteutus ja valmistuminen 2020: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2015: Telian laajakaistapalvelu 2016: Telian kaapeli-TV 2016 - 2019: Linjasaneerauksen hankesuunnittelua 2014: I-L-talon (nelostalon) pohjaviemärin uusinta, lämmönvaihtimien uusinta. 2014: I-L- ja D-E-talojen välisen lv-putkituksen uusinta 2013: Parvekkeiden huoltomaalaus ja putkiston kuntotutkimus 2009: Antenniverkosto uusittu, kaapeli-TV liityntä 2010: Lukituksen uusinta 2011: Paikoitusalueen sähköistyksen uusinta 2006: Peruskuntoarvio ja putkistojen kuntotutkimus 2008: Uima-allastilan kunnostus, jätekatoksen uusiminen 2002 - 2003: Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden uusinta. Kaikki parvekelasit uusittu julkisivuremontin yhteydessä, parvekelasien kunnossapitovastuu on yhtiöllä 2004: ABC- talon vesikatteen uusinta 1992: DEF-, GH-, ja IKL-talojen vesikatteen uusinta 1995: Patteriverkoston säätö
Näkymät: Erittäin avarat, vehreät ja rauhalliset näkymät
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Kiinteistötunnus: 0091-0047-0210-0001

Hinta

Velaton hinta: 189 000 €
Myyntihinta: 98 036,90 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 454,55 € / m²
Velkaosuus: 90 963,10 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 481,25 € / kk
Hoitovastike: 558,25 € / kk
Yhtiövastike: 1 039,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20,5 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Maksut 1.4.2025 alkaen: Sauna uima-altaalla 20 €/kk, sauna ilman uima-allasta 16 €/kk Pesulamaksu 12 €/kk Kuntosali 8 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Yllästunturinkuja 1
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1975
Huoneistojen lukumäärä: 108
Liiketilojen pinta-ala: 57 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.02.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko: 16 793 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Asuma Palvelut, Mervi Heinonen, mervi.heinonen@asumapalvelut.fi, +358304101207
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja metroasema lähellä
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä 8 sähköauton latauspaikkaa, 39 lämpötolpallista paikkaa ja 17 kylmää autopaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat jonottamalla isännöitsijän kautta.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa, uima-allas, kuntosali ja kerhohuone, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti