395 000 € 48,5 m²

Bulevardi 9 C, Kamppi, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 1h+k+kph

Helsingin KOTI LKV Oy

www.kotilkv.fi

Kauppakeskus Iso Omena, Piispansilta 9A (5. krs), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Daniela Siltaniemi

050 337 6298

Velaton hinta: 395 000 €

Hoitovastike: 266,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 48,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1914

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kamppi, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Kampin sydämessä, Bulevardilla, sijaitsee tämä upea yksiö, joka on juuri käynyt läpi kattavan remontin. Vuonna 1914 valmistunut talo huokuu historiallista charmia, mutta asunto itsessään on moderni ja tyylikäs. Hissitalon 4/4 kerros.

Asunnon keittiö on täysin uusittu (Epoq) ja kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä vuonna 2020. Seinät, katto, ovet ja ikkunapuitteet on maalattu, ja lattiaan on asennettu kaunis tammiparketti. Huoneiston ikkunat avautuvat rauhalliselle sisäpihalle, mikä takaa mukavan ja hiljaisen asumisympäristön.

Tämä ylimmän kerroksen asunto tarjoaa avarat ja korkeat huoneet, jotka luovat tilan tuntua. Taloyhtiössä on hissi, ja lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö.

Asunto Oy Bulevardi 9 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty laajoja peruskorjauksia vuosien varrella. Linjasaneeraus on tehty vuonna 2020 ja katto on uusittu vuonna 2025. Sijainti on erinomainen – kaikki kaupungin palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin!

Tiedustelut ja esittelyt
Daniela Siltaniemi
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT, KED
0503376298
daniela.siltaniemi@kotilkv.fi

Betjäning även på svenska.

Avainsanat: ikkuna sisäpihalle, putkiremontoitu, juuri remontoitu

Perustiedot

Sijainti: Bulevardi 9 C, 00120 Helsinki
Kaupunginosa: Kamppi, Keskusta, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80396090
Kerros: 4 / 4
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 152 m²
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k+kph
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Juuri valmistuneen remontin yhteydessä tehty: sähköt uusittu (pl. kph, joka on tehty vuonna 2020). Kylpyhuoneen allaskaappi uusittu. Keittiö kokonaan uusittu (Epoq). Seinät, katti, ovet, ikkunapuitteet maalattu. Tammiparketti uusittu.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Keittiö kodinokkoneineen uusittu 2025.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi. Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2020.
Tulevat remontit: SUUNNITELLUT KORJAUKSET Katon maalaus 2027 Sisäpihojen julkisivut ja ikkunat 2025 - 2030
Tehdyt remontit: SUORITETUT PERUSKORJAUKSET Sähköpääkeskus, uusittu 1982-86 Piha, länsipuoleinen, kansi 1989 Puhelin, sisäverkko, uusittu 1982-86 Vesikatto, huoltotervattu 2002, uusintapinnoitus 2017 Julkisivu, pihanpuoli 2001-03 Ikkunat, kadunpuoleiset kunnostus 2007 Lämmönjakohuone, tekniikan uusiminen 2008 Ikkunat, länsipiha, peruskunnostus 2009 Katon kouru uusittu+ katto osittain 2011 Katujulkisivun korjaus ja ylimaalaus 2011 Piharakennuksen (suunn.tsto) peltikatto uusittu n 40 m2 A talon peltikattoa (itäpuoli) on kunnostettu osittain 2014 Itäpuolen ikkunoiden kunnostus 2015 Autohallin perusteellinen kunnostus 2017 (IV, Sähkö, alap. viemärit, uusi ovi) D portaan asuntojen (D 40-41-42-43-44-45) putkiremontti 2017 kellarikerroksen kaikki käyttövesi- ja viemäriputket 2017 (sis tonttijohdot) A,B,C portaiden putkien linjasaneeraus 2020 (perinteinen sis sähkö ja antenni ja datakaapelit) A, B, C, D portaat maalattu 2020 A portaan hissikori entisöyty 2020 Auto-latauspisteitä pihapaikoille ja tallipaikoille, n 13 kpl. 2021 - 2022 Julkisivuvalaistusprojekti 2021 - 2022 Katon ja julkisivujen kuntotutkimus 2022 Uudet jäteastiat (pienen jätekatoksen tilalle) 2022 Energiaselvitys (sis. maalämpö ym. vaihtoehtoselvityksen) 2022 Katon uusiminen 2025
Näkymät: Sisäpihalle
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: AirBbB-tyyppinen tai siihen rinnastettava vuokraustoiminta kielletty yhtiöjärjestelyksessä. Yhtiöjärjestys 14§ Bolagets lägenheter och affärslägenheter får inte utan styrelsens på förhand givna tillstånd användas i AirBnB syfte eller motsvarande kortvarig uthyrningsverksamhet eller hyras ut på annat sätt med maximalt 3 månaders hyresavtal eller hyra ut eller anväda lägenheten på så sätt som kan jämföras med lägenhetshotellverksamhet eller kortvarig inackordering. Ifall lägenheten anvädes på sätt som strider mot bestämmelsen i denna paragraf kan lägenheten tas i besittning enligt bostadsaktiebolagslagen.

Hinta

Velaton hinta: 395 000 €
Myyntihinta: 362 417,42 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 144,33 € / m²
Velkaosuus: 32 582,58 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 332,71 € / kk
Hoitovastike: 266,75 € / kk
Yhtiövastike: 599,46 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Bulevardi 9 Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1914
Huoneistojen lukumäärä: 38
Liiketilojen pinta-ala: 1 177,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 12
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili + rap
Energialuokka: Energialuokka: F2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.05.2034
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 2 152 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Luotsi Oy, Sami Rajala, 010 207 5300
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Piha- ja hallipaikat sähköistetty.
Yhteiset tilat: Vinttikomero
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Huoneesta ikkuna sisäpihalle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali