549 000 € 87 m²

Arabiankatu 6 B, Arabianranta, Keskinen, Toukola, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 3-4h, avok, kph, s, erillis wc, eteinen, lasitettu parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Osku Rautiainen

050 913 1292

Velaton hinta: 549 000 €

Hoitovastike: 417,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 87 m²

Huoneita: 3

Kerros: 6

Rakennusvuosi: 2015

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Arabianranta, Keskinen, Toukola, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

3-4h toimivaa tehokkuutta

Kuudennen kerroksen päätyhuoneisto, jonka neliöt on hyödynnetty todella tehokkaasti - näkymät neljään ilmansuuntaan. Tilavasta olohuoneesta erotettu äänieristetty tila toimii hyvin joko työtilana tai pienen lapsen omana tilana kahden erillisen makuuhuoneen lisäksi, avokeittiössä hyvin laskutilaa sekä iso saareke.

+ oma tontti
+ oma sauna
+ erillinen wc
+ lattialämmitys
+ lasitettu parveke
+ ilmalämpöpumppu viilennykseen
+ lähikauppa alakerrassa
+ kuntosali kulman takana
+ ratikkapysäkki vieressä

Loistava sijainti ja asumisen helppoutta – lähikauppa, kuntosali, kirjasto, kahviloita, ravintoloita, ratikkapysäkki sekä mahtava lähiluonto ulkoiluun. Edulliset asumiskustannukset ja arki toimii.

Arabian designin voit lähes aistia, ja sitä pääset ihailemaan viereiseen Arabian tehdaskortteliin. Arabian rantapuisto ja rantareitti, Vanhankaupungin koski puistoineen sekä Lammassaari ja luonnonsuojelualue kutsuvat lenkille ja rentoutumaan. Läheltä löytyvät myös leikkipuisto, liikuntapuisto, tekonurmikenttä, tenniskenttä, koripallokenttä ja ulkokuntosali.

Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa erikseen yhden tai kahden autohallipaikan osakkeet.

Viihtyisä asuinalue, luonto lähellä, loistava sijainti, oma tontti, ei huolta taloyhtiön remonteista, autohalli, tilava länsiparveke.

Vain yksityisesittelyt. Varaa aika ja tervetuloa tutustumaan !

Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
osku@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Arabiankatu 6 B, 00560 Helsinki
Kaupunginosa: Arabianranta, Keskinen, Toukola, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80402116
Kerros: 6 / 9
Asuinpinta-ala: 87 m²
Tontin pinta-ala: 1 868 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 3-4h, avok, kph, s, erillis wc, eteinen, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (jääpalakoneella), astianpesukone, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja keittiösaareke. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain. WC (1): WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja lattialämmitys.
Säilytystilat: Häkkivarasto
Tulevat remontit: 2025 Parvekelasien tarkastus/huolto, Iv-nuohous ja säätö, Palovaroittimien kunnossapitovastuun siirtäminen yhtiölle ja samalla varoittimien uusiminen 2025-2026 Yleisten tilojen loisteputkien vaihto LEO-mallisiksi 2026 -> Huoneistojen lattialämmityksen termostaattien ja ohjausyksikön vaihto (rikki menneet tarpeen mukaan) 2025 Tilikauden aikana tullaan suorittamaan 10-vuotis vastuukorjauksia, jonka jälkeen yhtiölle tulee sen ensimmäinen virallinen kunnossapidon pitkän tähtäimen suunnitelma.
Tehdyt remontit: 2016 Kattoterassien lasittaminen
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-market alakerrassa, Kauppakeskus Arabia n. 600 m
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestys 17§: lunastusoikeus mikäli autopaikkojen osakkeet 9650-10109 siirtyvät siirronsaajalle, joka ei omista yhtiön asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavia osakkeita, eikä samassa yhteydessä siirretä samalle siirronsaajalle yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.

Hinta

Velaton hinta: 549 000 €
Myyntihinta: 549 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 310,34 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 417,60 € / kk
Yhtiövastike: 417,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 18 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,50 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Saksofoni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2015
Huoneistojen lukumäärä: 62
Liiketilojen pinta-ala: 593 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: E-luku 100
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 868 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Iskurit Oy, Lasse Palviainen, lasse.palviainen@iskurit.fi, 020 730 1330
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691. Arabian tehdaskorttelin nykyisiin ja uusiin rakennuksiin suunnitellaan tiloja opetusta, työntekoa, palveluja, asumista ja kauppaa varten (kaavaehdotus).
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat ovat osakkeellisia. Alueelle on rakennettu 6 yhteisjärjestelysopimuksen mukaiseen vieraskäyttöön suunniteltua autopaikkaa.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali